Участок под строительство Продается Тракія, Пловдів

20071252 Характеристики нерухомості

1. РОЗТАШУВАННЯ

Нерухомість розташована в південно-східній частині міста Пловдів за адміністративною адресою на продовженні бульвару Нестора Абаджієва, житловий комплекс «Тракія». Нерухомість розташована в урбанізованій зоні міста Пловдів з цілорічним безпроблемним доступом до власності, огороджена (суцільний паркан) земельна ділянка з ФРОНТАЖЕМ ДОРОГИ 145 м. Житловий комплекс «Тракія» – це район у південно-східній частині міста Пловдів. Сьогодні «Тракія» – третій за величиною район у Болгарії, забудований панельними блоками. В останні роки в ньому з'явилися нові житлові, а також промислові будівлі. Населення кварталу «Тракія» становить близько 80 000 осіб. У районі є окрема промислова зона, яка є частиною ПІВДЕННО-СХІДНОЇ ПРОМИСЛОВОЇ ЗОНИ міста Пловдів. Нерухомість стратегічно розташована з точки зору близькості до клієнтів, постачальників та ринків, що важливо для добре розташованих промислових зон, які можуть забезпечити легкий доступ до транспортних сполучень та бути поруч із ключовими ринками.

2. ДОСТУПНІСТЬ

Нерухомість займає надзвичайно стратегічне розташування поруч із жвавою транспортною артерією. Сполучення промислової зони з Асеновградським шосе забезпечує надзвичайно легкий та швидкий доступ до південної дуги кільцевої дороги Пловдіва, легкість, з якою до нерухомості можна дістатися з інфраструктури ключових доріг, транспортних засобів. Це також включає зручність в'їзду та виїзду для доставки та співробітників. Важливість близькості до кільцевих доріг та послуг у цьому районі. Нерухомість знаходиться на відстані:

- 3 км. Готель Тримонціум

- 7 км. Аеропорт Пловдіва

- 5 км. Центральний вокзал

- 2 км. нове Колело на Асеновградському шосе, яке входить до республіканської дороги II-86 та кільцевої дороги міста Пловдіва, звідки є прямий зв'язок з автомагістраллю Тракія. Така доступність нерухомості до такої дорожньої інфраструктури має ключове значення при виборі нерухомості майбутніми потенційними інвесторами. Таке розташування сприяє оптимізації технологічних процесів постачання сировини та матеріалів для кожного виробництва. Це сприяє оптимізації транспортних витрат і, зрештою, добрим результатам кожного бізнесу.

3. ІНФРАСТРУКТУРА ДО ТА НАВКОЛО НЕРУХОМОСТІ.

- МІСЬКИЙ ТРАНСПОРТ, кілька автобусних маршрутів 24, 44, 4, 18

- АСФАЛЬТОВАНА ДОРОГА ДОВЖИНОЮ 145 М.

- ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ, кілька поруч з нерухомістю можуть обслуговувати нерухомість з відкритими ділянками електропостачання.

- ВУЛИЧНЕ ОСВІТЛЕННЯ

- КАНАЛІЗАЦІЯ: побудована каналізація для заторів, навколо нерухомості є кілька шахт, які скидаються в міську каналізацію. Виняткова перевага в багатьох галузях промисловості - це ключова вимога.

- ПРАВО НА ВОДУ: нерухомість має можливість постачатися питною водою.

- ОПТИЧНИЙ КАБЕЛЬ у безпосередній близькості.

- ГАЗ, вся територія газифікована.

- ДІЛЯНКА ЗНАХОДИТЬСЯ В МЕЖАХ МІСТА ПЛОВДІВ.

- ОГОРОЖА вся ділянка оточена масивним парканом.

- ЗРУЧНА ТРАНСПОРТНА СХЕМА всередині ділянки, яка має правильну форму, зручну для проектування.

- МОЖЛИВІСТЬ ВИКОРИСТАННЯ ЗАЛІЗНИЧНОЇ РАМПИ ділянка межує з дорожньою інфраструктурою НКЗ (Національної компанії залізничної інфраструктури). Розташування ділянки дозволяє спроектувати та побудувати такий об'єкт і безпроблемно укласти договір з НКЗ.

4. ПОКАЗНИКИ ВСТАНОВЛЕННЯ.

Згідно з новим Генеральним планом міста Пловдів, ділянка належить до Змішаної зони громадського обслуговування та виробничо-складської діяльності (ЗГС). Призначено для будівництва будівель та споруд для виробничої та складської діяльності, основні показники розвитку зони такі:

- Максимальна щільність забудови 80%

- Максимальна інтенсивність забудови (KINT): 2,5

- Мінімальна зелена зона у %: 20 %

- Максимальна висота забудови в м: 25 м.

Максимально допустима загальна площа на території нерухомості становить близько 25 600 кв. м. Показники розвитку нерухомості дозволяють проектувати виробничі або складські приміщення, а також адміністративні, житлові та громадські будівлі, заклади громадського харчування, спортивні зали, лабораторії, офіси тощо. Нерухомість створює сприятливу можливість для різних підприємств працювати в симбіозі в одному середовищі.