394,300 € 3,010 €/м²
131 м² 3 комнаты 2 спальни 2 ванные Кирпич

Квартира Продается Кръстова вада, София

Обновлено агентством вчера в 23:52

Факты и подробности

Тип строительства: Кирпич (с бетонными плитами)
Стадия строительства: В строительстве/с разрешением на строительство
Этаж 3 от 16 Этажи
Недвижимость имеет контроль доступа

Парковка

Без гаража
Наличние парковочных мест вокруг здания

Расположение

Юго - запад

Отопление

Газ
Электричество

Дополнительные услуги

Охрана/барьер
Видеонаблюдение

Описание недвижимости

Изменение языка: BG EN TR DE RO GR UK

Тристаен апартамент със застроена площ от 110,30 кв. м, находящ се на трети жилищен етаж в сграда AURA, с югозападно изложение.

Жилището се състои от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник, складово помещение и лоджия.

Обща площ с включени общи части: 131,39 кв. м.

Възможност за покупка на други апартаменти в сградата, както и на паркоместа и гаражи.
ЛОКАЦИЯ

Комплекс AURA е разположен в един от динамично развиващите се и предпочитани райони на столицата – кв. „Кръстова вада“, на бул. „Черни връх“ № 89–97.

Локацията съчетава спокойствието на жилищната среда с бърз достъп до основните транспортни артерии на София, търговски център Paradise Center, метростанция „Витоша“ и Околовръстен път.

Близостта до Южния парк и планина Витоша допълва усещането за баланс между динамиката на града и природата.
Архитектурна концепция

Комплексът обединява шест жилищни сгради с индивидуална архитектурна идентичност, представителна офис сграда клас А и богато озеленена вътрешна паркова среда с площ от приблизително 3000 кв. м.

Всяка сграда е проектирана със собствен характер, като предлага разнообразие от жилищни решения — от бутикови семейни апартаменти до просторни резиденции, жилища със собствени дворове и ексклузивни мезонети.

Сграда „А“ — Емблема на престижа

Въплъщение на елегантността и високия стандарт на живот. Представително фоайе с двойна височина, консиерж обслужване и впечатляващи панорамни гледки към Витоша създават усещане за изключителност и непреходен лукс.

Сграда „Б“ — Семейното пристанище

Бутиков жилищен оазис с три етажа, съчетаващ уединение, естествена светлина и домашен уют. Гледките към вътрешния парк и планината допълват усещането за спокойствие и хармонична семейна среда.

Сграда „В“ — Непреходна архитектура

Шестетажна жилищна сграда с елегантна архитектурна визия, благоприятно южно изложение и възможност за апартаменти със собствени дворове. Пространство, светлина и функционалност, обединени в съвременна жилищна концепция.

Сграда „Г“ — В хармония с природата

Разположена в най-тихата част на комплекса, сградата предлага четири жилищни етажа и непосредствен достъп до озеленените пространства. Идеално съчетание между градски комфорт, уединение и близост до природата.

Сграда „Д“ — Изкуството на спокойствието

Създадена за ценителите на личното пространство и дискретния лукс. Просторните жилища на две нива със собствени дворове предлагат усещането за самостоятелна къща, съчетано с удобствата и сигурността на престижен жилищен комплекс.

Сграда „Е“ — Пулсът на космополита

Десететажна сграда с представително присъствие на бул. „Черни връх“, създадена за динамичния градски начин на живот. Съвременна архитектура, градски панорами и ексклузивен мезонет на последното ниво оформят нейния отличителен характер.

Предимства на комплекса



Престижна локация в кв. „Кръстова вада“, на бул. „Черни връх“


Шест жилищни сгради с индивидуална архитектурна концепция


Вътрешна паркова среда с площ от приблизително 3000 кв. м


Панорамни гледки към Витоша


Представителни фоайета и луксозно изпълнени общи части


Контролиран достъп, охрана и видеонаблюдение


Подземни паркоместа и гаражи


Фитнес, СПА и зони за релакс


Висока енергийна ефективност


Разнообразие от жилища, включително апартаменти със собствени дворове и мезонети




ПРЕДИМСТВА НА AURA SOFIA

Висок клас жилищен комплекс, съчетаващ впечатляваща архитектура, първокласни строителни материали и съвременни технологии за максимален комфорт и енергийна ефективност.

Тишина, уединение и сигурност в хармония с природата, само на минути от динамиката на града.

Комплексът предлага собствен озеленен двор от 3 000 кв. м, панорамни гледки към Витоша, просторни и светли жилища с височина 2,75 м, луксозни общи части, денонощна охрана, интелигентни системи за управление, фитнес, СПА зона и подземен паркинг със зарядни станции за електромобили.

Стратегическа локация с бърз достъп до бул. „Черни връх“, Околовръстен път, метростанция „Витоша“, Paradise Center и Южния парк.

AURA SOFIA – съвременен стандарт за престижен градски живот, в който архитектурата, природата и технологиите създават усещане за изключителност.
Обади се сега и цитирай този код 713285 Посмотреть переведённое описание

Показать больше Показать меньше
Это предложение было переведено с болгарского языка. Смотрите оригинальный текст здесь.
Клиентски Център Продажби
Клиентски Център Продажби

Радослав Георгиев

От: Имотека Онлайн +359 875 364 180 показывать / Viber
Скажите им, что вы звоните с сайта Realistimo по объявлению с кодом: R-713285
Агент говорит Русский
Актуальный профиль
Актуальный профиль
Использует Реа AI
Использует Реа AI

Рыночная цена аналогичных объектов составляет 430 457 €

Цена недвижимости 394 300 € составляет 36 157 € (8%) ниже рыночной цены

*Рыночная оценка формируется из объявлений, опубликованных на Realistimo.com. Данные нормализованы - удалены ценовые аномалии и ложные объявления. Посмотреть статистику цен по городу
Дата публикации: 02.11.2026
Клиентски Център Продажби
Клиентски Център Продажби

Радослав Георгиев

От: Имотека Онлайн +359 875 364 180 показывать / Viber
Скажите им, что вы звоните с сайта Realistimo по объявлению с кодом: R-713285
Агент говорит Русский
Актуальный профиль
Актуальный профиль
Использует Реа AI
Использует Реа AI

Похожая недвижимость

Новостная рассылка о недвижимости

Так вы будете в курсе новинок в области недвижимости, статистики и новостей от Realistimo, без спама:

Вы успешно зарегистрировались.
Пожалуйста, введите Имейл. Пожалуйста, введите действительный Емейл. Пожалуйста, выберите тип профиля. Пожалуйста, введите город. Пожалуйста, выберите город из вариантов в выпадающем списке при заполнении поля. Возникла проблема. Пожалуйста, попробуйте позже
US AIzaSyBR3omDZNtlfDZ-DUvziDqXSz06vDg5mk4