Будинок на продаж Драгалевці, Софія

Продаж елітного будинку, Драгалевці, Софія

Просторий будинок у відомому районі Драгалевці в Софії із забудованою площею 584 кв. м та подвір’ям 1140 кв. м. Використані імпортні матеріали найвищої якості. Велика увага приділялася всім деталям. На території є гараж, літня кухня, басейн, тренажерний зал. З будинку відкривається чарівний вид на Софію.

Конструкція

Цегла:
Будинок побудований з важких керамічних блоків Wienerberger Porotherm 25 N+F 375 x 250 x 238 (щільніші та важчі за звичайні, що дозволяє довше віддавати тепло взимку).

-Гідроізоляція:
Будинок побудований з гідроізоляційною ванною, що представляє собою 2 шари гідроізоляції під та навколо фундаменту до позначки 0. Гарантовано не проникнення ґрунтових вод у підвал. Також пропонується 2 шари гідроізоляції на:

– Дах будинку
– Дах літньої кухні
-Стіни літньої кухні
- Всі тераси

Дренажі:
У фундаментах будинку, на вулиці, всіх підпірних стінах, перед гаражем та будинком вбудовані дренажні системи німецького виробника ASO.

Дахи:
-Будинок:
Вбудована система захисту від замерзання у водостічних жолобах (приховані за фасадною дошкою), у водостічних жолобах (приховані у фасаді), а також 8 підігрітих воронок компанії HL, з листозбірником. Керамічна плитка плоска, чорна матова, іспанського виробника Tejas Borja.

-Гараж:
2 підігрівачі HL, приховані сифони та декоративна підлога для сидіння з італійського граніту для зовнішніх умов.

-Літня кухня:
2 підігрівачі HL, приховані сифони та декоративна підлога для сидіння з італійського граніту для зовнішніх умов.

Ел. Системи:

- Усі розетки та вимикачі від італійського виробника Bticino, з можливістю дистанційного смарт-керування.
- Розетки для електричних стрічок на кожному вікні з смарт-керуванням та кнопкою, вкл. та літня кухня.
- Сенсорне нічне освітлення в коридорах, спальнях, ванних кімнатах та гаражі.
- Інтелектуальне блокування вхідних дверей, плюс доступ за відбитками пальців.
- Електричні гаражні (Hörmann) + дворові (прихована підземна автоматизація італійського бренду FAAC) двері з дистанційним та смарт-керуванням.
- Освітлення фасаду та саду з кнопкою або таймером, розділене на зони: фасад будинку, фасад літньої кухні, передній двір + тротуар, задній двір, басейн.
- Відеодомофон з автоматичним відкриттям вхідних дверей.

Установки опалення, вентиляції та кондиціонування повітря:
- Будинок обладнаний підлогою з підігрівом + охолодженням (газ, електрика), найвищого класу, від німецького виробника UPONOR. Керування здійснюється телефоном або дистанційно, окремо для кожної кімнати, коридору та ванної кімнати.

- Німецький газовий котел Weismann
- Котел Wiesmann на 300 літрів з системою постійної циркуляції гарячої води на всіх поверхах.
- Мідні стояки від підсобного приміщення до кожного поверху.
- Газовий камін з дистанційним керуванням.

Столярні вироби:
Будинок обладнаний 5-камерними алюмінієвими столярними виробами найвищого класу німецької компанії Schüco + додаткові алюмінієві решітки.

Фасад:
Теплоізоляція з 10 см кам'яної вати 140 кг на м2, скріплена німецькими алюмінієвими шкантами + оцинкована сітка та облицювання з натурального каменю (вапняку) товщиною 2 см. Цокольники з натурального каменю товщиною 3 см + молдинги та підвіконня з натурального каменю (вапняку) товщиною 10 см-23 см.
- Оцинковані ковані перила.

Безпека
Будинок обладнаний смарт-камерами найвищого класу з нічним баченням та датчиком руху, внутрішньою системою охорони зон + системою безпеки двору з датчиками руху.

Гараж:

Подвійний з попередньо встановленою електростанцією. Тепле підключення до будинку. Підлога - полірований бетон.

Стелі:
Висота кімнат у світлій площі - 3 м.

Сантехніка:

Каналізаційні труби з амортизацією італійської марки Valsir.
Німецька очисна споруда на 8+ осіб + водозбірник на 10 куб. м. у задній частині двору, який веде до каналізації, побудованої на сусідній вулиці для чистої води.

Басейн:
Басейн розміром 5м х 3м та сидінням на одній довгій стороні з 4 гідромасажними секціями, обладнаний насосами для очищення, наповнення та зливу + можливість встановлення теплового насоса або газового котла для опалення. Італійська плитка серії Bali.

Літня кухня:
Літня кухня розміром 8м х 5м та облицьована натуральним каменем (вапняком) + карнизом з натурального каменю. Підведення для настільного газового каміна очікується. Канал + водопровід для кухонної зони.

Двір:
У озелененій частині двору побудовано розумну систему зрошення, яка бере воду з власного водозбору власності.

Усі платформи залізобетонні, викладені італійським гранітом товщиною 2 см, виготовленим для зовнішніх умов з протиковзким покриттям. У частині підходу до гаража побудовано систему захисту від замерзання з датчиками та автоматикою + точкове освітлення підлоги.

Огорожа виготовлена з суцільного видимого бетону середньою висотою 1,80 м, + панелі огорожі у передній частині двору з оцинкованого кованого заліза та залізобетонною основою середнім розміром 0,8 м х 0,8 м.