Съдържание
Скицата на имот е важен документ, който показва границите, разположението и съседните имоти на даден парцел. Тя е необходима при редица правни и административни процедури, като продажба, дарение, ипотекиране или делба на имот. В тази статия ще разгледаме къде и как може да се извади скица на имот и как да се разчита информацията, представена в нея.
Къде се вади скица на имот
Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК)
Основният орган, който отговаря за издаването на скици на имоти, е Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Можете да подадете заявление за издаване на скица на място в регионалните служби на АГКК или онлайн чрез тяхната официална уеб страница. За подаване на заявление онлайн е необходимо да разполагате с електронен подпис.
Доставчици които имат разрешение да издават електронен подпис
Общински служби по кадастър
В някои общини има местни служби по кадастър, където също можете да подадете заявление за издаване на скица на имот.
Обикновено тези служби работят в тясно сътрудничество с АГКК и предоставят удобство на гражданите, които предпочитат личното подаване на документи.
Информационни центрове и гише услуги
В по-големите градове често има информационни центрове или гишета за обслужване на граждани, които също приемат заявления за издаване на скици.
Необходими документи при продажба на имот (Нотариуси, Скици, Тежести) - Ето и видео версията на статията:
Как се подава заявление за издаване на скица
Попълване на заявление
Формулярът за заявление може да бъде получен на място в службата или изтеглен от уебсайта на АГКК. В заявлението трябва да посочите идентификатора на имота, адреса му и своите лични данни.
Прилагане на документи
В зависимост от конкретния случай може да се наложи да приложите допълнителни документи, като например нотариален акт за собственост.
Заплащане на такса
Таксата за издаване на скица на имот зависи от скоростта на услугата и начина на заявяване. За обикновена услуга, която се извършва в срок от 7 работни дни, таксата е 10 евро. Ако изберете бърза услуга, която се изпълнява в срок от 3 работни дни, таксата е 20 евро. В случай че услугата се заявява и получава по електронен път с квалифициран електронен подпис (КЕП), таксата се намалява с 30%.
Получаване на скицата
След обработка на заявлението и издаване на скицата, можете да я получите на място или да я изтеглите от уебсайта на АГКК, ако сте заявили онлайн услуга.
Как се разчита скица на имот
Идентификатор на имота
В горната част на скицата обикновено се намира уникалният идентификатор на имота, който включва номер на кадастралния район и номер на имота в този район.
Граници и размери
Скицата съдържа информация за границите на имота, които са представени чрез линии. Всяка линия е съпроводена с числови стойности, които показват дължината на съответната страна.
Какво е Подробен Устройствен План- ПУП на имот?
Съседни имоти
На скицата са обозначени и съседните имоти, които са описани със своите идентификатори. Това позволява лесно разпознаване на съседните парцели.
Кога и за какво е нужно трасирането на имот?
Разположени обекти
Скицата може да съдържа информация за разположените върху имота обекти като сгради, съоръжения и др. Те са обозначени с различни символи и описания.
Служебни бележки и подписи
В долната част на скицата често се намират служебни бележки и подписи на отговорните лица, които са издали документа.
Други необходими важни документи и държавни институции при сделки с имоти
Колко струва скица на имот
Ако ви предстои покупко-продажба или друга сделка с недвижим имот, почти винаги ще ви трябва скица. Това е официален документ, който удостоверява границите, площта и предназначението на парцела или сградата.
В България скицата се издава от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) или местната Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК). Цената зависи от местоположението на имота и колко бързо искате да получите документа.
Обикновено цената е между 2 и 20 евро, ако сами подадете заявление в АГКК или онлайн. Например за имоти в урбанизирана територия скицата струва около 10 евро със срок до 7 работни дни или около 20 евро за бърза поръчка до 3 дни. За земеделски имоти извън населени места таксите са по-ниски - около 2 евро до 5 еврп/
Ако нямате време да се занимавате с подаване на заявление и чакане на опашки, можете да използвате посредник или онлайн фирма. Те поемат цялата административна работа и доставят скицата до вашия адрес. Така цената може да излезе между 25 и 50 евро, в зависимост от това дали искате бърза или обикновена услуга.
Винаги е добра идея да проверите дали имотът ви е отразен правилно в кадастралната карта преди сделка, за да избегнете изненади и забавяния.
Заключение
Скицата на имот е неотменима част от документацията на всеки имот и е от съществено значение за редица правни и административни действия. За да получите скица на имот, можете да се обърнете към Агенцията по геодезия, картография и кадастър или съответните общински служби. След като получите скицата, е важно да знаете как да разчитате информацията в нея, за да може да използвате документа правилно и ефективно.
Всички видове документи за собственост на имот
Открийте актуални имоти за продажби и наем в портала Realistimo.com.
Информацията в статията не е правен съвет и за актуална информация моля свържете се с адвокат.
По темата вижте и Грешка в скицата или кадастъра преди продажба.
Още по темата
Местен данък при придобиване на имот (къде се плаща и от кого)
Трябва ли да плащам такси, ако не живея в жилището
Кой кой е в строителството? Разликата между инвеститор, възложител, строител и строителен предприемач
Колко струва годишно да притежавате имот
Сподели в социални мрежи
Сподели във Facebook
Линк към тази страница
Споделяне
към приложение в телефона
Изпрати линк
Сподели чрез Viber
Линк към тази страница
Сподели чрез Messenger
Линк към тази страница
Сподели чрез Telegram
Линк към тази страница
Копирай линк
Натисни тук за копиране на линк към тази страница
