Auction from Private Bailiff - apartment Sveti Vlas, Burgas for Sale

ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 501а от ГПК

МЯСТО НА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ
Онлайн платформата за елекронни публични търгове към Министерството на правосъдието.


1/2 ид. ч. /една втора/ идеална част от АПАРТАМЕНТ в гр. СВЕТИ ВЛАС, общ. НЕСЕБЪР и 75.00 кв. м. ид. части от ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, а именно:
75 кв. м. /седемдесет и пет квадратни метра/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 11538.502.69 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, петстотин и две, точка, шестдесет и девет/, находящ се в гр. Свети Влас, общ. Несебър, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.10.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № КД-14-02-1433/16.09.2013 г. на Началник на СГКК Бургас, с административен адрес на поземления имот: гр. Свети Влас, Сирена, целия с площ от 9 443 кв. м. /девет хиляди четиристотин четиридесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: 6018, квартал: 9, парцел: V, съседи: 11538.502.60, 11538.502.267, 11538.502.68, 11538.502.266, 11538.502.265, 11538.502.59, които 75 кв. м. идеални части са собственост на ДИМИТЪР РАДОСЛАВОВ РУЛЕВ, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан под акт № 40, том 25, дв. вх. рег. № 7634/18.09.2013 г. АВ - СВ Несебър и 1/2 /една втора/ идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 11538.502.69.15.4 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, петстотин и две, точка, шестдесет и девет, точка, петнадесет, точка, четири/, находящ се в гр. Свети Влас, общ. Несебър, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.10.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: гр. Свети Влас, Сирена, ет. 0 /нула/. Самостоятелният обект се намира на етаж 0 /нула/, в сграда с идентификатор № 11538.502.69.15 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, петстотин и две, точка, шестдесет и девет, точка, петнадесет/, брой етажи: 2 /два/, предназначение: Сграда със смесено предназначение. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 11538.502.69 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, петстотин и две, точка, шестдесет и девет/. Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2 /две/, площ по документ: 78.96 кв. м. /седемдесет и осем цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метра/, прилежащи части: 3.49 кв. м. /три цяло и четиридесет и девет стотни квадратни метра/ идеални части от общо антре и 20.30 % /двадесет цяло и тридесет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, Ниво: 1 - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: 11538.502.69.15.5, 11538.502.69.15.7, 11538.502.69.15.6; Ниво: 2 - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.502.69.15.5, 11538.502.69.15.7; под обекта: няма; над обекта: 11538.502.69.15.7,
Имотът се намира в гр. Свети Влас, общ. Несебър - утвърден черноморски курорт в северната част на Несебърския залив, в близост до к. к. Слънчев бряг и до яхтеното пристанище „Марина Диневи“, в район с изградена инфраструктура. Поземленият имот е в урбанизирана територия с начин на трайно ползване „комплексно застрояване“, ограден, застроен и облагороден, с възможности за паркиране. Прилежащата зона с широчина около 10 м е оградена и с настилка от бетонови плочи. Имотът се намира в непосредствена близост до морския бряг и плажната ивица, което е определящото предимство на местоположението. Подходящ е за сезонно ползване.
Сграда с идентификатор № 11538.502.69.15 е двуетажна, част от група нискоетажни сгради, изградени в свързано застрояване в поземления имот. Сградата е въведена в експлоатация през 2002 г. , тоест към датата на оценката действителната ? възраст е 24 години. Изградена е с масивна конструкция и тухлена зидария, свързана е с градските мрежи на инженерната инфраструктура - електрозахранване, водоснабдяване и канализация.
Обектът е разположен на етаж 0 /нула/ и е на две нива. В обекта фактически са обособени две студиа, всяко със самостоятелен вход и санитарен възел. Двете студиа ползват общ коридор и стълбище, като всяко от тях има и излаз към вътрешния двор. Второто ниво представлява стълбищна площадка. Врати - дървени, таблени. Дограма - PVC, стъклопакет. Подови настилки - теракот. Стени и тавани - измазани и боядисани. Ел. ключове, контакти и осветителни тела - поставени. Кухненските кътове са оборудвани с кухненски шкафове с мивки със смесителни батерии, абсорбатори и котлони. Санитарните възли са оборудвани по предназначение, поставени са бойлери „Ariston“. Във всяко от студиата е монтиран климатик - съответно „LG“ и „Midea“. Складовото помещение е преградено и обзаведено с метални рафтове. Обектът не е добре поддържан. Наличието на завършени настилки, дограма и обзавеждане не компенсира натрупаната отложена поддръжка при сграда на 24 години в морска (солена) среда и при сезонен режим на експлоатация. Обстоятелството е отчетено в разходния подход като обезценяване за строителни недостатъци и повреди и в сравнителния подход като корекция по фактор „състояние и поддръжка“.
Имотът е собственост на ДИМИТЪР РАДОСЛАВОВ РУЛЕВ, съгласно нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот, вписан под акт № 40, том 25, дв. вх. рег. № 7634/18.09.2013 г. АВ - СВ Несебър, който на основание уважения иск по чл. 135 ЗЗД е длъжен да търпи принудително изпълнение върху имотите за чуждия дълг (т. 1 от ТР № 5/29.12.2014 г. по т. д. № 5/2013 г. на ОСГТК на ВКС; Решение № 35/27.05.2020 г. по гр. д. № 3133/2019 г. на ВКС; Решение № 787/29.12.2025 г. по к. гр. д. № 3324/2024 г. на ВКС).


СРОК И ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ

Онлайн регистрация на наддавачите от 20.10.2026г. до 20.11.2026г. на в раздел Обявления за Публична продан.
Наддаването се провежда онлайн и започва от 27.11.2026 г. от 09.00 часа и завършва на 03.12.2026г. в 17.00 часа на в раздел „Електронна публична продан“.

Подробно описание на недвижимото имущество в приложеното обявление за публична продан. View translated description