Building for Sale Breznik, Pernik

ПРЕМИУМ ПРОИЗВОДСТВЕН И ЛОГИСТИЧЕН КОМПЛЕКС
Град Брезник, Област Перник, България
________________________________________
Индустриален актив, създаден за устойчив растеж

RE/MAX Alliance предлага за продажба напълно изграден производствен и логистичен комплекс, който съчетава функционална архитектура, развита инженерна инфраструктура и възможност за незабавно въвеждане в експлоатация.
Разположен върху собствен поземлен имот с площ от 5 100 кв. м и с обща разгъната застроена площ от 2 200 кв. м, комплексът е проектиран така, че да осигури висока оперативна ефективност, гъвкавост на производствените процеси и оптимална организация на вътрешната логистика.

Съчетанието между производствени халета, административна зона, специализирани помещения, сертификат за биологично производство и изградена инфраструктура превръща имота в стратегически актив за компании, които търсят не просто производствена база, а готова платформа за развитие на бизнеса си.
________________________________________
Инвестиция, която намалява времето за старт
Едно от най-съществените предимства на този комплекс е степента на неговата завършеност.
За разлика от терени, които изискват години за проектиране, разрешителни, строителство и въвеждане в експлоатация, настоящият имот предоставя възможност производствената дейност да бъде организирана в значително по-кратки срокове.
Изградената инфраструктура, функционалното разпределение, административните помещения, логистичната организация и наличната техническа документация съществено намаляват инвестиционния риск и ограничават необходимостта от значителни допълнителни капиталови разходи.
________________________________________
Защо този актив се отличава
Производственият комплекс предлага комбинация от характеристики, които рядко се срещат в един имот
- напълно изградена производствена инфраструктура
- три самостоятелни производствени халета с функционална П-образна конфигурация
- осем товаро-разтоварни рампи, позволяващи паралелно обслужване на множество превозни средства
- широки вътрешни маневрени площи за тежкотоварен транспорт
- два независими входа с приблизителна широчина 15 метра
- достъп до имота от три улици
- административен етаж с офиси, дизайнерски санитарни помещения и самостоятелен апартамент
- обособени помещения за персонала, включително съблекални, санитарни възли и зона за почивка
- видеонаблюдение и изградени противопожарни системи
- вътрешна канализационна система
- трифазно електрозахранване
- Акт 16 от януари 2009 г.
- пълен комплект техническа и строителна документация.

Допълнително предимство е наличието на производствен сектор със сертификат от Българската агенция по безопасност на храните (БАБХ) за биологично производство, както и специализирано помещение за обработка на хранителни продукти, което разширява възможностите за развитие на дейности в хранително-вкусовата промишленост.
________________________________________
Стратегическа възможност за развитие
Комплексът е особено подходящ за предприятия, които търсят разширяване на съществуващ производствен капацитет, консолидация на няколко производствени или складови локации в един общ комплекс, изграждане на регионален логистичен център или навлизане на българския пазар чрез вече изградена индустриална инфраструктура.
Функционалното разпределение позволява едновременното развитие на няколко независими производствени или складови процеса, без взаимно възпрепятстване на дейността им. Това създава възможност за оптимизация на вътрешните потоци, ефективно управление на персонала и по-добро използване на производствените площи.

________________________________________
Подходящ за следните бизнес направления
Комплексът е предназначен за компании, развиващи чисти производствени и логистични дейности, включително
- хранително-вкусова промишленост
- производство и пакетиране на биологични храни
- преработка на земеделска продукция
- производство на хранителни добавки
- производство на напитки
- пакетиране на кафе, чай, ядки и сушени плодове
- складова и логистична дейност
- дистрибуторски центрове
- центрове за електронна търговия (fulfillment)
- козметична индустрия
- производство на медицински изделия при спазване на приложимите нормативни изисквания
- монтажни производства
- електроника
- мебелно производство
- текстилна индустрия
- печатна и опаковъчна дейност
- други екологично съобразени производства без токсични отпадъци
________________________________________
Основни показатели
- Показател Стойност
- Поземлен имот 5 100 кв. м
- Разгъната застроена площ приблизително 2 200 кв. м
- 3 Производствени халета
- 8 Товаро-разтоварни рампи
- Достъп От три улици
- 2 Входа
- Височина до корниз - 6,00 м
- Височина до покрив - 6,90 м
- Електрозахранване - Трифазно
- Инсталирана мощност - 45 kW
- Акт 16 Януари 2009 г.
- Собственост - Юридическо лице
- Продажна цена 2 200 000 евро без ДДС
________________________________________
Заключение
Този производствен комплекс не представлява просто съвкупност от сгради и прилежащ терен. Той е завършен индустриален актив, създаден да осигури бърз старт на дейността, ефективна организация на производството и възможност за дългосрочно развитие.
Със своето функционално разпределение, изградена техническа инфраструктура, сертификат за специализирано производство и отлична вътрешна логистика, имотът предлага реална добавена стойност за компании, които търсят устойчиво решение за развитие на производствения или логистичния си капацитет.
Настоящият меморандум има за цел да представи не просто параметрите на имота, а неговия потенциал като стратегическа инвестиция с възможност за незабавна експлоатация и дългосрочна бизнес стойност. View translated description