House for Sale Svilengrad, Haskovo

Реф. №: 784. СЪН ХОУМ КОНСУЛТ – НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ:

Предлагаме за продажба многофункционален градски имот с изключително рядка локация, разположен в самия център на град Свиленград, в зона с постоянен човеко- и автомобилопоток, отлична инфраструктура и бърз достъп до всички ключови точки на града.

Имотът представлява двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 74 кв. м и разгъната застроена площ (РЗП) от 148 кв. м, разположена в парцeл с площ 219 кв. м, изцяло в регулация. Към основната къща има и допълнителна селскостопанска сграда, също на два етажа, със застроена площ 28 кв. м и РЗП 56 кв. м, която предоставя широки възможности за преустройство и допълнително използване.

Жилищна част

Жилищната сграда е масивна, с функционално разпределение на два етажа, подходяща както за постоянно живеене, така и за комбинирано ползване. Пространствата позволяват обновяване и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик – семейно жилище, къща за гости или инвестиционен имот под наем.

Търговски помещения и доходност

Едно от най-големите предимства на имота е наличието на търговски потенциал. В сградата е обособено търговско помещение с площ около 20 кв. м, разположено на партерно ниво, с лице към улица. Помещението в момента е отдадено под наем и функционира, което осигурява незабавен доход за новия собственик още от първия ден.

Освен това в имота има второ помещение, което може да бъде преустройено в допълнителен магазин, офис или ателие и също да бъде отдавано под наем. Това превръща имота в изключително добра инвестиция с потенциал за два източника на доход, разположени в най-търсената градска зона.

Локация

Имотът се намира в абсолютния център на град Свиленград, на пешеходно разстояние от:



магазини и търговски улици


заведения и услуги


административни институции


училища и градска инфраструктура



Локацията гарантира постоянно търсене, както за жилищно, така и за търговско ползване.

Този имот съчетава жилищна функция, търговска дейност и инвестиционна стойност в едно. Подходящ е за купувачи, търсещи сигурна инвестиция, доход от наем и централна локация с дългосрочен потенциал.



Като официален партньор на Credit Center – най-големият кредитен консултант в България, предлагаме безплатно съдействие за банково финансиране, ипотечни кредити и цялостна подкрепа по сделката – подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване.

Купувате сигурно, лесно и с доверие – свържете се с нас за повече информация и огледи. View translated description