Hotel for Sale Belchinski Bani, Sofiyska

Предлагаме за продажба работещ и напълно оборудван бизнес имот, разположен в подножието на Рила, в китното село Белчин, само на 60 км от София и на 15 минути от Боровец. Имотът представлява къща за гости с ресторант-гостилница, която функционира целогодишно и има отлично онлайн присъствие с рейтинг 9.4 в Booking. com.

Сградата е въведена в експлоатация през 2014 г. и е изградена с внимание към детайла и сигурността - конструкцията включва девет противоземетръсни шайби, покрив с подсилени бетонни греди, външна топлоизолация и фотоволтаична система, която гарантира ниски оперативни разходи за електроенергия. Отоплението е локално - чрез два котела на пелети, които захранват и топлата вода.

Разположен върху просторен парцел с площ 1144 кв. м, имотът предлага РЗП от 1368 кв. м, разпределени на три етажа.
Настаняването включва общо 14 помещения - 4 тройни стаи, 8 двойни и 2 апартамента, всяко със собствен санитарен възел, хладилник, LCD телевизор, електрическа кана и тераса с маса и столове. Капацитетът за настаняване надхвърля 40 гости, като има възможност за разширяване с още до 5 допълнителни стаи.

Двотър е просторен и богато озеленен, с гледка към планината, както и с външното джакузи, места за хранене и релакс, а също и детският кът, обособен както на открито, така и във вътрешните помещения. На третия етаж е направена подготовка за играждане на релакс зона, с опция за СПА, масажен кабинет или допълнителни стаи според нуждите на бъдещия собственик.

Към имота функционира и гостилница с капацитет до 60 души, с вътрешна зала и панорамен двор. Кухнята е напълно оборудвана и отговаря на всички изисквания, което позволява обслужване и на организирани събития - тиймбилдинги, семейни и фирмени празници, тематични уикенди, йога или арт ритрийти.

Локацията на имота е истинско предимство - намира се в непосредствена близост до минералния басейн, известен с лечебните си минерални извори, както и до историческата крепост Цари Мали Град. Районът привлича туристи целогодишно - през зимата с близостта си до ски курорта Боровец, а през останалото време - с природни маршрути, чист въздух, балнео и културен туризъм.

Къщата за гости е отлична възможност за инвестиция, подходяща както за семеен бизнес, така и за професионален туристически оператор, уелнес център или бутиков ритрийт комплекс. Имотът предлага комбинация от устойчив доход, ниски експлоатационни разходи, възможност за разширение и готова клиентска база. Всичко това го прави ценен и дългосрочно печеливш актив в един от най-перспективните и развиващи се туристически региони на България.

Накратко:
* Работещ бизнес с утвърдено име и постоянен поток от гости
* Възможност за незабавно поемане на дейността
* Подходящ за семеен бизнес, туристически оператор, клиника за възстановяване или тематичен ретрийт център
* Опции за надграждане: повече стаи, глемпинг, басейн, СПА зона
* Фотоволтаична система = ниски оперативни разходи
* Отлична възвръщаемост с потенциал за растеж
* Отлична онлайн репутация - работи с Booking. com, оценка 9.4


*****
Предлагаме пълно съдействие през целия процес на покупко-продажба на имот.
Нашият екип от професионалисти, включително личен юрист на разположение към агенцията и опитен кредитен консултант, ще ви осигурят експертна помощ при правни въпроси, нужда от ипотечен кредит или други административни процедури. С нас можете да разчитате на коректност, прозрачност и индивидуален подход, за да направите процеса максимално лесен и сигурен. View translated description