Warehouse for Sale Debovo, Pleven

ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ В ОБЛАСТ ПЛЕВЕН МОДЕРНА ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА ЗА ПРЕРАБОТКА НА ОРЕХИ С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРИДОБИВАНЕ НА БИОЛОГИЧНИ ОРЕХОВИ ГРАДИНИ Представяме Ви атрактивна инвестиционна възможност модерна производствена база за преработка на орехи, съчетана с възможност за закупуване на собствени и дългосрочно арендувани биологични орехови насаждения, земеделска техника и допълнителни земеделски терени. Предложението дава възможност както за придобиване на самостоятелна производствена база, така и за закупуване на цялостен бизнес модел, обединяващ производство, преработка и реализация на биологична земеделска продукция. 1. ПРОИЗВОДСТВЕНА И ЛОГИСТИЧНА БАЗА Модерна база, построена през 2022 г. , разположена върху парцел с площ от 8 500 кв. м, включваща три производствени халета с обща площ от 1 620 кв. м. Производствени халета: Хале 1 540 кв. м: метална конструкция с термопанели, оборудвано с 4 автоматични секционни врати Hörmann с дистанционно управление. Хале 2 540 кв. м: дъговидна конструкция от поцинкована ламарина, с височина 7 м и настилка от шлайфан бетон. Хале 3 540 кв. м: дъговидна конструкция от поцинкована ламарина, с височина 7 м и настилка от шлайфан бетон. Две от халетата разполагат с топла връзка помежду си. Оборудване и инфраструктура: Ново немско оборудване AMB-Rousset за цялостна преработка на орехи калибриране, сушене, чупене и сепариране. Капацитет за преработка: 50 100 тона годишно. Хладилна камера с обем 120 куб. м. Фотоволтаична централа с мощност 60 kW за собствени нужди. Напълно обзаведен офис с площ 50 кв. м. Бетонна площадка с площ 900 кв. м. Изградена система за видеонаблюдение. Парцелът е изцяло ограден с поцинкована панелна ограда и разполага с автоматизирана портална врата. 2. ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА БИОЛОГИЧНИ ОРЕХОВИ ГРАДИНИ И ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕХНИКА Към производствената база има възможност за допълнително придобиване на земеделски активи, позволяващи изграждането на цялостен бизнес с контрол върху производствения процес от отглеждането до преработката на готовата продукция. Биологични орехови насаждения: 80 дка собствена земя с биологични орехови насаждения на 7 години, със сертифицирани френски сортове Лара, Фернор и Фернет. 123 дка орехови насаждения върху земя с дългосрочен 20-годишен договор за аренда с община, с възможност за подновяване съгласно условията на договора. 15 дка собствена земя, подходяща за създаване на нови орехови насаждения и разширяване на производството. Общо: 218 дка земеделски активи, включващи собствени и арендувани площи. Към градините се предлага и земеделска техника, необходима за тяхното обслужване и поддръжка: Трактори Kubota; Култиватор; Дискова брана; Косачки; Пълен набор прикачен инвентар; Камиони и допълнителна техника. 3. ДОПЪЛНИТЕЛНИ ИМОТИ Към продажбата на производствената база са включени и два съседни имота, представляващи стари къщи, разположени върху общ парцел от 3 декара, без допълнително заплащане. Това осигурява допълнителна площ и възможности за бъдещо развитие и разширяване на дейността. 4. ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Комбинацията от модерна производствена база, специализирано оборудване и възможност за придобиване на биологични орехови насаждения създава предпоставки за изграждането на устойчив и конкурентоспособен бизнес. Основни предимства: Готова производствена инфраструктура; Специализирано оборудване за преработка на орехи; Собствена фотоволтаична централа; Възможност за контрол върху целия производствен цикъл; Биологични насаждения с потенциал за развитие; Възможност за земеделски субсидии при изпълнение на съответните условия; Потенциал за кандидатстване по европейски програми и инвестиционно финансиране. 5. ГЪВКАВИ ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПРИДОБИВАНЕ View translated description