House for sale from owner Novi Iskar, Sofia

ПРОДАВА СЕ ТРИЕТАЖНА КЪЩА С ДВОР 1470 КВ. М
НОВИ ИСКЪР · КВ. КУРИЛО
Масивна къща с РЗП 327 кв. м, голям двор, две допълнителни постройки, гледка към Стара
планина и одобрен проект за ПУП за разделяне на имота.
★ ОСНОВНА КЪЩА
Стоманобетонна конструкция с колони, греди и железобетонни плочи. Три етажа по 109 кв. м,
всеки с отделен кадастрален идентификатор. На всеки етаж са предвидени самостоятелна
просторна кухня, дневна, две непреходни спални, баня с тоалетна и разпределителен коридор.
Големи тераси с излаз от дневната и едната спалня.
Първи етаж: Обитаван доскоро, с вътрешна мазилка и климатици; подходящ за живеене след
козметичен ремонт.
Втори етаж: Нова подова замазка, нова дограма, нов гипсокартон и електрическо окабеляване.
Възможност за довършване според вкуса на купувача.
Трети етаж: На тухла, без довършителни работи.
Допълнително: Просторно подпокривно ниво, почти като отделен етаж, с приблизително 80–90
кв. м използваема площ (извън посочената РЗП). Отделен сутерен с три мазета – по едно за
всеки етаж. Покривът е без течове и конструктивни проблеми.
★ ДВОР И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОСТРОЙКИ
Дворът е 1470 кв. м, с овощни и иглолистни дървета и възможност за паркиране на няколко
автомобила. В имота се намира стара българска къща с масивна каменна зидария и автентичен
характер. Има потенциал за реставрация и превръщане в уютно пространство за отдих или
механа, ако това е допустимо съобразно проекта за ПУП и необходимите разрешения. Налична е
и трета постройка, подходяща за сервизно, складово или помощно помещение.
★ ОДОБРЕН ПРОЕКТ ЗА ПУП И ДОСТЪП
За имота има одобрен проект за ПУП, предвиждащ разделяне на дворното място на два парцела.
Проектът включва предвиден тупик с директен достъп от главния път към новообразувания
парцел. Тупикът не е изграден. Старата каменна къща се намира в предвиденото му трасе;
възможността за запазването ѝ следва да се съобрази с окончателното устройствено решение.
Разделянето и бъдещото застрояване зависят от приложимите процедури и разрешения.
★ ЛОКАЦИЯ
На главна пътна артерия в кв. Курило с удобен достъп до София и красива гледка към Стара
планина. Средно училище на около 150 м, центърът на Курило на около 300–400 м, спирки на
градски транспорт с връзки към Обеля, Централна гара и София.
€ ПРОДАЖНА ЦЕНА: 380 000€
Възможен е разумен коментар при сериозен интерес.
★ КОНТАКТИ ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ
Имейл: slavigulabov@gmail. com View translated description