Apartment for sale from owner Vrabnica-1, Sofia

ПУБЛИЧНА ПРОДАН – ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ 109 кв. м. – ВРЪБНИЦА 1 – ДО МЕТРО „БЕЛИ ДУНАВ“
________________________________________
🔨 ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА ЦЕЛИЯ ИМОТ – ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ 109,31 кв. м. + МАЗЕ 3,01 кв. м.
📍 София, ж. к. Връбница 1, бл. 538, вх. В, ет. 2
🚇 На около 100 м от метростанция „Бели Дунав“
🏫 Училища и детска градина в непосредствена близост
🏠 2-ри етаж • панелно строителство • 3 остъклени балкона
💶 Начална цена: 175 200 EUR / 342 661,42 лв.
* Имотът е без ипотеки и други вещни тежести!!!
Предлага се целият описан апартамент чрез публична продан, организирана от частен съдебен изпълнител.
Имотът е със застроена площ 109,31 кв. м. , разположен на втори етаж, и включва прилежащо избено помещение № 3 с полезна площ 3,01 кв. м.

Едно от големите предимства на старото строителство е по-малкият процент общи части. Това означава, че при една и съща обявена квадратура получавате повече реално използваема площ в самото жилище — повече пространство, което действително можете да използвате и обзаведете!
🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Апартамент състоящ се от:
• три стаи
• дневна
• кухня
• обслужващи помещения
• 3 остъклени балкона
• прилежащо мазе №3 – 3,01 кв. м.
Практичното разпределение и голямата площ предоставят възможност жилището да бъде адаптирано според нуждите на новия собственик – за семейно жилище, инвестиция или функционално обособяване на отделни жилищни зони.
Апартаментът е на втори етаж и е среден. Стаите и банята са ремонтирани, като една от стаите не е ремонтирана.
⭐ ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
✅ 109,31 кв. м. застроена площ
✅ 3,01 кв. м. прилежащо мазе
✅ 2-ри етаж
✅ 3 остъклени балкона
✅ Среден апартамент
✅ Отлична транспортна достъпност
✅ Метростанция „Бели Дунав“ на около 100 м
✅ Спирки на градски транспорт в непосредствена близост
✅ Училища и детска градина в района
✅ Супермаркети, магазини и услуги на пешеходно разстояние
✅ Северен парк в близост
🚇 ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ
Едно от големите предимства на имота е местоположението му във Връбница 1, в непосредствена близост до бул. „Ломско шосе“.
🚇 Метростанция „Бели Дунав“ – приблизително 100 м.
Районът е обслужван от линия М2 и до центъра се стига за 10 минути.
🚏 В района има спирки на градски транспорт, включително автобусни линии 26, 108 и 285, както и трамвай №6 в посока център.
🛒 BILLA – около 100 м
🛒 T-Market – около 500 м
🛒 Kaufland, Lidl и Фантастико – около 1 км
🌳 Северен парк – в близост
Пред входа се намира бензиностанция „Ром Метрол“.
📍 Локация на имота:

🏫 УЧИЛИЩА, ДЕТСКИ ГРАДИНИ И ОБРАЗОВАТЕЛНА ИНФРАСТРУКТУРА
За семейства с деца локацията предлага удобен достъп до няколко учебни заведения.
🏫 61 ОУ „Св. св. Кирил и Методий“ – в района на имота
🏫 74 СУ „Гоце Делчев“ – в непосредствена близост до блока
🧸 ДГ №42 „Чайка“ – в района на Връбница 1
🏫 СУ за ученици с нарушено зрение „Луи Брайл“ – в непосредствена близост
🏨 УСЛУГИ И УДОБСТВА
В непосредственото обкръжение има магазини, аптеки, услуги и заведения, а районът е с развита инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии.
В близост се намират още хотел „Бутик“, комплекс „Кристал“ с игрище и комплекс „Лагуна“ с басейн.
🏥 В близост са 8 ДКЦ и 24 ДКЦ, както и няколко медицински лаборатории.
📦 Speedy/Econt обслужват в района.
________________________________________
🔨 ВАЖНО: ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА ЧРЕЗ ПУБЛИЧНА ПРОДАН
Това не е стандартна продажба от собственик или брокер.
Имотът е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител, като всички кандидати следва да се запознаят с официалното обявление и законовите условия за участие.
📅 СРОК НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН
Начало: 12.09.2026 г.
Край: 12.10.2026 г. , 17:00 ч.
🏛️ ОБЯВЯВАНЕ НА НАДДАВАЧИТЕ
13.10.2026 г. – 09:00 ч.
💶 НАЧАЛНА ЦЕНА
175 200 EUR
342 661,42 лв.
Началната цена е приблизително 1 603 EUR/кв. м. за 109,31 кв. м. застроена площ, без отделно да се оценява стойността на прилежащото мазе.
________________________________________
📑 ОФИЦИАЛНИ ДАННИ ЗА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН
Частен съдебен изпълнител:
Милен Иванов Бъзински – рег. № 838
Район на действие: Софийски градски съд
Адрес на кантората:
гр. София, бул. „Княз Александър Дондуков“ №47
Телефони:


E-mail: office@milenbazinski. com
Лице за контакт в кантората - Иван Русков,
тел.
email: ruskov_i@milenbazinski. com
Официална информация за имота:
Регистър на публичната продан – имот № 92018 по изп. дело № 20268380404288
Линк към Камарата на ЧСИ:
Линк към ЧСИ:
Линк към Обявлението: . pdf
________________________________________
📞 КОНТАКТ ОТ СТРАНА НА СОБСТВЕНИЦИТЕ
За допълнителна информация за самия имот и въпроси относно състоянието и разпределението:
Г-н Андреев
📞
🕓 Удобно време за контакт: 16:00–19:00 ч.
За официалните условия на публичната продан, огледи, подаването на наддавателни предложения, задатъка, сроковете и процедурата моля да се контактува директно с ЧСИ Милен Бъзински или контактното лице на кантората - Иван Русков (имот № 92018 по изп. дело № 20268380404288) View translated description