Meadow/pasture for sale from owner Svoge, Sofiyska

НИЩО НЕ МОЖЕ ДА СКРИЕ
уникалната гледка
от огрян от слънцето
и в спокойна околност
имот
за бунгало/каравана,
на 30км от околовръстното на опушената София !

Кадастър - 65663.13.512

Представлява част от поляна, общинска с площ общо около 2 декара,
1 по-голям общински имот от 3-те страни на този имот и няколко частни имота,
без следи от огради/строежи и под.
и без често ползван път/пътека през нея
И ЦЯЛАТА ТЕРАСА С ЧУДЕСНА ПАНОРАМА
МОЖЕ ДА СЕ ПОЛЗВА практически СПОКОЙНО :-)

Имотът е земеделска земя, без постройките и колите, показани на някои снимки.

Близо до мястото се стига и със стари и маломощни леки коли като Рено Клио или другите от снимката с 3-те коли, заснети "горе" в разл. вили !

До самото място се стига по горски път с джип (особено с бавни скорости);
като има вариант с малко усилие  да се мине и през ливади с по-малки наклони !

Панорамна снимка от мястото от Север до Юг - снимка 3.
Районът е чист, даже и с ягоди на метри от мястото- виж снимка от 16-ти юни.

Гледка от към гората през мястото на ЮГ- главната снимка.

Имотът се намира близо с. Свидня, на 30км. от Околовръстното на София (през Своге), на височината и сред гори като близкото с. Искрец -- Климатът на село Искрец е известен със своята уникалност. По поречието на река Искрецка преди известно време е установено наличието на специфичен микроклимат, характеризиращ се с много чист въздух и незначителен брой на дните с мъгли, което го прави подходящ за лечение на хора с белодробни заболявания. В с. Искрец има санаториум за белодробно болни от 1908 г. -- вж на bg. wikipedia. org/wiki/Искрец

Имотът е на северозапад от Свидня в местността 'Липа'- виж Google-картата за Свидня, с маркирана зоната на мястото с червена точка вляво.

Имотът е-
- нанесен в Кадастъра
- надморска височина 750м
- площ 523 кв. м
- вид територия Земеделска, категория 9, НТП Ливада
- р-ри: страна към Свидня=25м, страна „север“=22м
- теренът е практически равен, с много малък наклон към Свидня - макс. 1м за най-ниската му точка- снимка 2, направена в най-ниската му точка.

Подходящ за поставяне на фургон/каравана или за изграждане на 1-етажна сграда.
ВАЖНО:
Условията за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението на земеделската земя са описани в НАРЕДБА № 19 от 25 октомври 2012 г. ЗА СТРОИТЕЛСТВО В ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ БЕЗ ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО -

Наредбата регламентира изграждането в земеделските земи от собствениците им на семейни стопанства, включващи селскостопански постройки и помещения за обитаване от домакинствата на собствениците на земята, и/или на лицата, които произвеждат селскостопанска продукция от съответните земеделски земи.

Съгласно чл. 2 - при имоти с площ до 10 дка – на едноетажни селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в това число и помещение за обитаване в тях"

Ток има в съседните къщи, на 30-40м; не спира при всеки дъжд.
Вода - може да се вземе от сонда/кладенец/извор в гората.

Навигация
-- имот -
42°57'53.7" N 23°16'23.0" E
или
X77F+X67 Свидня
или
42.964911 N, 23.273041 E
или
42.964917, 23.273056

Възможност за бъдещо (вероятно не скъпо) разширяване - придобиване на доста по-големия общински имот от 3-те страни на този имот.

С кола -
1/ път от София -
- най-къс - София-Нови Искър-Своге-Свидня-към Чибаовци;
- най-спокоен за каране - София-Костинброд-Бучин проход-Искрец-Свидня-към Чибаовци;
- 3-ти път - София-Костинброд-отбивката за Дръмша-2 км преди Свидня (през април'24 има ок. 1 км разбит асфалт след Чибаовци)

отклонението от пътя Свидня-Чибаовци - виж посл. снимка (идвайки от Свидня) - следвайте червената посока.

2/ достъп от махалата от асфалтовия път Свидня-Чибаовци,
ползван почти целогодишно И със стари и маломощни леки коли като Рено Клио или другите от снимката с 3-те коли -
- по 200-300м асфалт (1-во над гробище, после с по-остър завой надясно ПО АСФАЛТА),
който преминава в утъпкан черен път до тройния разклон на препосл. снимка - в пътната схема дотук е червеното трасе,
- на тройния разклон (на препосл. снимка) следвайте червената посока,
- и оттам продължава по синьото трасе в пътната схема до ливадата до къщата на снимка 8, където спокойно може да се остави колата;
- от къщата с кладенеца (на снимка 8) ПЕША (вж снимка 9) по жълтия маршрут до червеното "петно" на имота (на 1 място има наклон до 15 градуса- ако се прокара път през този малък хребет на ливадата в участък от 10-ина метра, до имота ще се стига и с по-обикновена кола),
- има и горски черен път като за проходим джип или камион.

Координати на последната отбивка към тази махала - виж предпоследната снимка с тройния разклон -
42°57'47.6" N 23°17'04.1" E
или
X77M+7QQ Свидня
или
42.963222, 23.284472
на пътната схема е където червеното трасе минава в синьо; след него има ок. 200м път с наклон 10-15 градуса - пред-предпосл. снимка.

В махалата на края на синьото трасе има ок. 20 къщи/вили, вкл. с целогодишно живеещи; има вили в много добро състояние, т. е. махалата е без "набези"- виж 3 снимки.

Цената е за имота, крайна, БЕЗ посредници, пазарлък. ..

АКО искате да Ви придружа до мястото - с Ваша кола и през работната седмица. View translated description