House for Sale Aytos, Burgas

🌿 „МОЗАЙКА - Имоти & Управление“ предлага за продажба изключителен имот в с. Караново, област Бургас, съчетаващ жилище, 30 дка земя, работещо земеделско стопанство, пчелин, оранжерии, техника и висока степен на енергийна, водна и хранителна независимост.

Видео оглед и презентация от птичи поглед - https://www. youtube. com/watch?v=cPDUdfdKni8

Това не е просто къща с голям парцел.

Това е имот, създаден така, че да произвежда собствена храна, да разполага със собствен воден ресурс, собствено производство и съхранение на електроенергия и вече изградени канали за реализация на продукцията.

💶 Цена: 279 000 €

✅ Без комисионна за купувача

📍 Локация:

* с. Караново, област Бургас
* около 39 км от Бургас и морето
* спокойствие, простор и пълна самостоятелност

🏡 Къщата:

* РЗП 160 м²
* строителство 2013-2014 г.
* напълно готова за нанасяне
* мебели и уреди включени в цената
* изрядна документация

🔹 Първи етаж:

* спалня
* просторна всекидневна
* кухня с ново обзавеждане
* баня с тоалетна
* веранда с гледка към стопанството

🔹 Втори етаж:

* самостоятелен вход
* възможност за обособяване като отделно жилище
* подходящ за гости, отдаване под наем или второ семейство
* подготвен за отопление с печка на дърва или климатици
* топла вода от бойлер

⚡ Енергийна независимост

Към имота е изградена собствена фотоволтаична система с:

* соларни панели за производство на електроенергия
* инвертор 10 kWh
* батерия с капацитет 16 kWh

Това значително намалява зависимостта от електропреносната мрежа и текущите разходи за стопанството.

💧 Водна независимост

Напояването се осигурява от собствен водоизточник и изградена система за капково напояване.

Предвижда се и собствено водно съоръжение с приблизителна площ 200-300 м² и обем около 400-600 куб. м вода.

Комбинацията от собствен водоизточник, капково напояване и голям воден резерв дава сериозна автономност при поддържането на насажденията и оранжериите.

🌱 30 000 м² земя и собствено производство

Имотът разполага с вече изградени и плододаващи насаждения:

* 10 000 м² праскови
* 5 000 м² кайсии
* 25 нектаринови дървета
* 40 череши
* 30 сини сливи
* 5 ореха
* 4 бадема

Тук храната не идва само от магазина. Имотът реално произвежда собствена продукция в количество, което позволява не само лично потребление, но и продажба.

🌿 Оранжерии:

* 4 работещи оранжерии
* обща площ около 1 600 м²
* възможност за закупуване на още една оранжерия с площ 840 м² и височина 4,5 м
* цена на допълнителната оранжерия: 10 000 €

🐝 Регистриран пчелин

Към стопанството има:

* регистриран пчелин
* специализирано помещение за добив на мед
* оборудване за производството, включено в цената

🚜 Земеделска техника, включена в цената:

* 2 японски трактора
* трактор с кабина и климатик, използван за пръскане
* трактор с челен товарач, подходящ за работа в оранжериите

🏗 Допълнителни постройки:

Гараж:

* около 50 м²
* място за два автомобила
* изолиран
* автоматична врата Hormann

Работилница:

* около 45 м²
* заваръчна машина
* пълен комплект инструменти

Допълнително:

* навес за трактор около 60 м²
* отделно помещение за препарати, предмет на допълнително договаряне

🏪 Работещ бизнес модел

Продукцията от стопанството вече има изграден канал за реализация чрез работещ зеленчуков магазин в гр. Айтос.

Самият магазин не е част от продажбата, но съществуващият канал за реализация на продукцията е сериозно предимство за бъдещия собственик.

🌍 Практически собствен малък анклав

Собствена земя.
Собствена вода.
Собствено производство на електроенергия.
Собствена храна.
Плододаващи насаждения.
Оранжерии.
Пчелин.
Техника.
Работилница.
Гараж.
И вече съществуващ пазар за част от произведената продукция.

Това е рядък тип имот, при който домът и бизнесът не просто съществуват на едно място, а са изградени като взаимно свързана система.

💼 Подходящ за:

* семейство, което търси живот извън града и висока степен на самостоятелност
* хора, които искат собствено производство на храна
* земеделски производител
* инвеститор, търсещ готово стопанство
* агротуризъм или семеен бизнес
* човек, който иска да съчетае дом, земя и реален доход в един имот

📈 Освен място за живеене, имотът предлага възможност за продължаване и развитие на вече изградена земеделска дейност.

Трудно е да бъде описан само като „къща с 30 дка“, защото всъщност става дума за цяла функционираща система с потенциал за висока степен на независимост.

📅 Огледи могат да се организират с предварителна уговорка.

📞 За повече информация и оглед: View translated description