Auction from Private Bailiff - from house Kniajevo, Sofia for Sale

ОБЯВЛЕНИЕ ЗА РАЗГЛАСЯВАНЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ПО ИЗП. ДЕЛО № 20257880400638
изх. № 7552/14.09.2026г.

Подписаният Частен съдебен изпълнител Мирослав Колев с рег. № 788 от регистъра на КЧСИ и район на действие СГС, обявявам на интересуващите се, че ще се проведе на определеното за това място в сградата на Софийски районен съд, публична продажба по изпълнително дело № 20257880400638, която ще започне на 15 септември 2026г. и ще приключи в края на работното време /17.00 часа/ на последния ден 15 октомври 2026г. на следния недвижим имот, принадлежащ на Борислав Бориславов Христов, Станка Георгиева Ангелова, Василка Ангелова Чобанска, Любка Ангелова Димитрова, Димитрина Бориславова Христова, Валери Георгиев Стефанов, Димчо Тодоров Цанов, а именно: втори жилищен етаж, представляващ самостоятелен обект с идентификатор 68134.1891.52.8.5 съобразно влязлата в сила кадастрална карта и кадастралните регистри към АГКК, от масивна триетажна жилищна сграда с идентификатор 68134.1891.52.8, с административен адрес в гр. София, Столична община – район „Витоша“, кв. „Княжево“, ул. „Свети лука“ № 1 /едно/, с предназначение на самостоятелния обект: „жилище – апартамент“, брой нива: 1 /едно/, състоящ се от три стаи, дневна, столова с кухненски бокс и обслужващи помещения, със застроена площ от 90 кв. м. /деветдесет квадратни метра/, при съседи: отгоре - тавански етаж; отдолу – първи /приземен/ етаж, от северозапад останалите части от етажа, собственост на Васил Ангелов Иванов и Люба Божилова, а от останалите страни - стълбище, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори, както следва: на същия етаж – няма; под обекта – 68134.1891.52.8.1; 68134.1891.52.8.3; над обекта - 68134.1891.52.8.4, заедно с 36.52 % /тридесет и шест цяло и петдесет и две върху сто/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място в което е построена сградата, представляващо самостоятелен обект с идентификатор 68134.1891.52, с номер по предходен план: 52 /петдесет и две/, квартал: 13 /тринадесет/, парцел: XXVIII, цялото с площ по документ за собственост от 972,80 кв. м. /деветстотин седемдесет и две цяло и осемдесет стотни квадратни метра/, с площ по схема от АГКК от 967 кв. м. /деветстотин шестдесет и седем квадратни метра/, находящо се в гр. София, Столична община - район „Витоша“, кв. „Княжево“, ул. „Свети Лука“ № 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти с идентификатори, както следва: 68134.1891.967; 68134.1891.54; 68134.1891.51; 68134.1891.50; 68134.1891.49; 68134.1891.48, ведно с построената в парцела пристройка, представляваща самостоятелен обект с идентификатор 68134.1891.52.7, с предназначение: „жилищна сграда-еднофамилна“, брой етажи: 1/един/, със застроена площ от 35 кв. м. /тридесет и пет квадратни метра/ по схема издадена от АГКК, състояща се от една стая, сервизно помещение, коридор, мазе и под покривно пространство с външен достъп.
Началната цена, от която ще започне наддаването в публичната продан, представляваща 80 /осемдесет/ на 100 /сто/ от стойността на имота /121 760,00 евро/ съобразно АСТЕ е в размер на 97 408,00 евро /деветдесет и седем хиляди четиристотин и осем евро/.
Върху имота за периода от 31.07.2024г. до 03.10.2025г. има следните вписвания, отбелязвания и заличавания: 1. налагане на възбрана в/у недвижим имот или вещно право (гпк, нпк), книга възбрани вх. рег. № 85012/03.10.2025г. том 18 № 13/2025г. вид дело нотариално дело 67234/03.10.2025г. дв. вх. рег. № 83873/03.10.2025г. ; 2. замяна с нотариален акт, книга прехвърляния вх. рег. № 59931/31.07.2024г. том 139 № 7/2024г. вид дело нотариално дело 45880/31.07.2024г. дв. вх. рег. № 58920/31.07.2024г. ; 3. учредяване на законна ипотека, книга законни ипотеки вх. рег. № 37627/ 27.05.2022г. том 6 № 73/2022г. вид дело нотариално дело 28571/27.05.2022г. дв. вх. рег. № 37010/27.05.2022г. ; 4. покупко-продажба на недвижим имот с н. а. книга прехвърляния вх. рег. № 37626/27.05.2022г. том 93 № 134/2022г. вид дело нотариално дело 28562/27.05.2022г. дв. вх. рег. № 36998/27.05.2022г. ; 5. заличаване на възбрана книга отбелязвания вх. рег. № 14446/10.03.2022г. том 13 № 49/2022г. вид дело / г. дв. вх. рег. № 14469/10.03.2022г. ; 6. покупко-продажба на недвижим имотс н. а. книга прехвърляния вх. рег. № 59222/17.12.2012г. том 140 № 102/2012г. вид дело нотариално дело 31523/17.12.2012г. дв. вх. рег. № 58446/17.12.2012г. ; 7. искова молба книга вписвания вх. рег. № 51754/23.11.2011г. том 14 № 156/2011г. вид дело / г. дв. вх. рег. № 51269/23.11.2011г. ; 8. налагане на възбрана в/у недвижим имот или вещно право (гпк, нпк) книга възбрани вх. рег. № 50827/18.11.2011г. том 18 № 261/2011г. вид дело / г. дв. вх. рег. № 50287/18.11.2011г. ; 9. покупко-продажба на недвижим имотс н. а. книга прехвърляния вх. рег. № 63779/03.09.2021г. том 165 № 146/2021г. вид дело нотариално дело 49400/03.09.2021г. дв. вх. рег. № 62252/03.09.2021г.
Данъчната оценка на имота е в размер на 41 066,80 лв. /четиридесет и една хиляди шестдесет и шест лева и 80 ст. / съгласно удостоверение от Столична община, район „Витоша“ от 20.10.2025г.
Желаещите да закупят имота, могат да се явят в канцеларията на Софийски районен съд, помещаваща се на адрес гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54, както и в канцеларията ми всеки присъствен ден и час, за да прегледат книжата по публичната продажба, след заплащане на такса по т.19 от ТТР към ЗЧСИ в размер на 24,00 лв. /двадесет и четири лева/ с включен ДДС.
Всички желаещи да огледат имота могат да сторят това всяка сряда през периода на продажбата от 10.00 часа до 17.00 часа само след предварителна уговорка на телефон: с ПЧСИ Валентин Василев.
Задатък, в размер на една десета част от началната цена на процесния имот /чл. 489 ал. 1 ГПК/ за правоучастие в продажбата, се внася предварително в „Централна Кооперативна Банка“ АД, кл. „Възраждане“, по сметка с IВАN: ВG 81 СЕСВ 9790 5066 7525 00 и ВIС: СЕСВВGSF, с титуляр на сметката ЧСИ Мирослав Колев с рег. № 788.
Всеки наддавач конкретизира имота в предложението си, посочва номера на изпълнителното дело, както и предложената от него цена с цифри и думи, подписва го, и ведно с приложена квитанция за внесения задатък, както и декларация по ЗМИП /Закона за мерките срещу изпирането на пари/ за всяко плащане на суми на стойност над 10 000,00 лв. /десет хиляди лева/, копие от лична карта, удостоверение за актуално състояние /за юридически лица/, нотариално заверено пълномощно за участие в търг /ако не участва лично/, както и декларация за действителния собственик на капитала, ако участващото лице не е такъв, в запечатан плик, регистрира предложението в канцеларията на Софийски районен съд находяща се на адрес в гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54, което се отразява във входящ регистър съобразно разпоредбата на чл. 489, ал. 4 от ГПК.
Уведомяваме всички участници в публичната продан, че следва да представят декларация по ЗМИП /Закона за мерките срещу изпирането на пари/ за всяко плащане на суми на стойност над 10 000,00 лв. /десет хиляди лева/. В случай на непредставяне на декларация в наддавателното предложение, ЧСИ ще предприеме изпълнение на задълженията си по ЗМИП, като сезира Дирекция „Финансово разузнаване“ към ДАНС
На 16 октомври 2026г. в началото на работния ден (9:00 часа), на определеното за това място в сградата на Софийски районен съд, находящ се на адрес в гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54 ще се отворят подадените в запечатани пликове наддавателни предложения, ще се състави протокол и ще бъде обявен купувач на имота от Частния съдебен изпълнител в съответствие с разпоредбите на чл. 492, ал. 1 от ГПК. View translated description