House for Sale Cerovo, Sofiyska

Масивна вила с допълнителна постройка сред природата – с. Желен (само на 17 минути от гр. Своге)

Търсите перфектното бягство от градския шум, чист въздух и спиращи дъха панорамни гледки?

Предлагаме за продажба здрава, масивна вила с голям потенциал, собствен водоизточник и допълнителна постройка в двора. Имотът се намира в живописното, спокойно и целогодишно населено село Желен, община Своге. Основната сграда е строена през 1971 година с изключително стабилна конструкция и узаконена през 1991г.



Основни характеристики:


Застроена площ на вилата: 49.07 кв. м.
РЗП: Около 145 кв. м, разпределени на 3 нива.
Застроен обем: 198.29 куб. м.
Площ на двора: 610 кв. м.
Локация: На 17 минути с автомобил от гр. Своге и на около час от София.


Функционално разпределение на основната вила (три нива):


Приземен етаж: Включва кухня, практично мазе (склад) и уютна покрита тераса – идеална за прохладно лятно кътче.
Основен етаж: Разполага с антре, две самостоятелни стаи открита тераса с красива панорама.
Тавански етаж: Достъпен чрез външно стоманобетонно стълбище. Състои се от антре, две допълнителни стаи и таванско помещение за багаж.



Допълнителна постройка в двора:

Голямо предимство на имота е втората, отделна постройка, която предлага 3 самостоятелни помещения:


Една допълнителна стая (подходяща за гости, кабинет или лятна кухня).
Самостоятелна баня.
Самостоятелна тоалетна.



Водоснабдяване и предимства:

Имотът разполага със собствен кладенец, който осигурява независим източник на вода. Има отлична възможност за свързване на хидрофорна помпа, която да захранва с постоянно налягане както основната къща, така и санитарните помещения в допълнителната постройка.



Строителство и конструкция на вилата:


Конструкция: Смесена – масивна тухлена зидария (25 см) и каменна зидария (бетон) за носещите стени.
Подове: Здрава стоманобетонна плоча в комбинация с гредоред.
Покрив: Дървена конструкция с дъсчена обшивка, покрита с марсилски керемиди.
Фасада: Завършена с класическа външна пръскана мазилка и предпазни железни парапети по терасите.



Двор, достъп и съседство:


Двор: 610 кв. м засаден с плодоносни овощни дръвчета, които осигурява домашни плодове и прекрасна сянка през лятото. От мястото се откриват вдъхновяващи гледки.
Достъп: Пътят до имота е добре уреден и достъпен
Съседство: Районът е сигурен и оживен – в непосредствена съседство има постоянно живущи съседи и много добре поддържани къщи.



Локация:

Селото съчетава пълното уединение сред чистата природа с бързата връзка до градска инфраструктура. Само за 17 минути с кола се стига до град Своге, където имате на разположение магазини, аптеки, болница и редовен железопътен транспорт до София.

Снимките са обработени с AI.




















В близост до ж. п. спирка Желен
Обади се сега и цитирай този код 704764 View translated description