Immobilienauktionen und öffentliche Versteigerungen

Ein privater Gerichtsvollzieher verkauft die Immobilie eines Schuldners nach der bulgarischen Zivilprozessordnung (ZPO). Staatliche Verkäufer – Bezirksverwaltungen, die Privatisierungsagentur, die Bulgarische Entwicklungsbank, staatliche Krankenhäuser und Unternehmen – versteigern eigene Immobilien nach eigenen Regeln, die in der Bekanntmachung stehen.

Das Mindestgebot ist der niedrigste Preis, ab dem geboten wird. Bei einer Zwangsversteigerung werden die Gebote schriftlich in einem verschlossenen Umschlag abgegeben; nach dem Öffnen können die Anwesenden mündlich weiterbieten (Art. 492 ZPO). Bei staatlichen Auktionen steht der Bietschritt in der Bekanntmachung, und wir zeigen ihn, wenn er angegeben ist.

Ja. Bei einer Zwangsversteigerung beträgt die Kaution 10 % des Mindestgebots und wird auf das Konto des Gerichtsvollziehers eingezahlt (Art. 489 Abs. 1 ZPO). Bei staatlichen Auktionen stehen Höhe und Konto in der Bekanntmachung.

Lesen Sie die Bekanntmachung und die zugehörigen Unterlagen. Bei einer Zwangsversteigerung wird das Gebot innerhalb der Frist beim Bezirksgericht eingereicht, zusammen mit dem Nachweis über die Kaution. Bei einer elektronischen Auktion laufen Registrierung und Unterlagen bis zur Frist für die Unterlagen über die Plattform des Verkäufers.

Bei einer Zwangsversteigerung zahlt der Käufer den gebotenen Preis innerhalb einer Woche nach der Versteigerung (Art. 492 Abs. 3 ZPO) und erwirbt die Immobilie, sobald der Zuschlagsbeschluss rechtskräftig ist (Art. 496 ZPO). Wohnen noch Menschen in der Immobilie, ist die Besitzeinweisung ein eigenes Verfahren. Bei staatlichen Auktionen geht das Eigentum mit einem Vertrag über, wie in der Bekanntmachung beschrieben.

Die kommunale Erwerbsteuer, deren Höhe jede Gemeinde festlegt, und die Gebühr für die Eintragung ins Immobilienregister. Bei einer Zwangsversteigerung kommen Gebühren nach dem Tarif zum Gesetz über private Gerichtsvollzieher hinzu. Gibt der Verkäufer den Preis ohne MwSt. an, zeigen wir das ebenfalls; ob MwSt. anfällt, hängt von der Immobilie ab.

Wir zeigen den Auktionstermin, wenn der Verkäufer einen festgelegt hat; sonst die Frist für die Unterlagen und, wenn es auch die nicht gibt, das Datum, bis zu dem das Verfahren gilt. Danach wird die Anzeige entfernt.

Nein. Realistimo veröffentlicht die Bekanntmachung erneut und verlinkt das Original. Bedingungen, Unterlagen und Gebote liegen beim Verkäufer. Weicht das Original von unserer Anzeige ab, gilt das Original.