Realistimo Статистика
Цени на имотите във Варна
Медианни офертни цени, разпределение и квартали във Варна.
ВарнаМедианни цени на апартаменти за продажба във Владиславово
Това са офертни цени в Realistimo, а не цени по сключени сделки. Как да четем данните
Медианата е цената в средата: половината обяви са под нея, половината — над нея. Една сгрешена нула в скъпа обява мести средната цена, но не мести медианата.
102 801 €
84 042 €
10% от обявите са под тази цена
145 000 €
10% от обявите са над тази цена
Брой обяви в избрания сегмент. Медианата и разпределението се изчисляват от тази извадка; филтрите променят извадката.
641
Дял от обявите в избрания сегмент, които са отбелязани с намаление на цената. Това не е средният размер на отстъпката.
7,8%
50 обяви са свалили цената си
Избери пазар
Къде попада цената
Медиана, четвъртини и крайните десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
50% от имотите 80% от имотите
Къде попада цената · Как да четем данните
| Показател | Цена (€) | Цена (€/м²) |
|---|---|---|
| Долни 10% (най-евтини) | 84 042 | 1 293 |
| Долна четвърт | 88 653 | 1 325 |
| Медиана | 102 801 | 1 455 |
| Горна четвърт | 126 274 | 1 570 |
| Горни 10% (най-скъпи) | 145 000 | 1 854 |
Медианна цена на апартаменти за продажба по квартали във Варна
| Квартал | Цена (€) | Цена (€/м²) | Обяви |
|---|---|---|---|
| Морска Градина | 350 000 | 2 072 | 5 |
| Общината | 298 500 | 3 571 | 36 |
| Свети Никола | 295 000 | 2 190 | 43 |
| ВИНС - Червен площад | 290 000 | 2 762 | 19 |
| Нептун | 282 000 | 2 712 | 17 |
| Евксиноград | 265 600 | 2 288 | 46 |
| Гръцка махала | 263 000 | 3 456 | 50 |
| Спортна зала | 259 500 | 3 127 | 20 |
| Чаталджа | 258 950 | 2 756 | 36 |
| Център | 254 000 | 2 721 | 263 |
| Чайка | 250 000 | 2 875 | 45 |
| Операта | 248 500 | 2 559 | 14 |
| Базар Левски | 239 000 | 2 789 | 9 |
| Бриз | 230 000 | 2 329 | 306 |
| Свети Константин и Елена | 227 000 | 2 750 | 147 |
| Централна поща | 225 000 | 2 222 | 19 |
| Лятно кино Тракия | 214 900 | 2 329 | 78 |
| Окръжна болница - Генерали | 206 000 | 2 233 | 90 |
| ХЕИ | 193 500 | 2 319 | 12 |
| Зимно кино Тракия | 185 000 | 2 264 | 31 |
| Победа | 180 000 | 2 470 | 89 |
| Цветен квартал | 179 750 | 2 052 | 88 |
| Гранд Мол | 174 950 | 2 304 | 64 |
| Трошево | 173 040 | 2 354 | 165 |
| Акчелар | 171 670 | 2 113 | 47 |
| Сотира | 168 170 | 1 964 | 18 |
| к.к. Чайка | 168 000 | 2 133 | 109 |
| Колхозен пазар | 165 495 | 1 953 | 116 |
| Левски | 165 150 | 2 019 | 251 |
| Траката | 165 000 | 1 714 | 120 |
| Кабакум | 160 400 | 2 109 | 51 |
| Галата | 160 000 | 1 758 | 137 |
| Възраждане 2 | 154 444 | 2 208 | 34 |
| Ален мак | 151 767 | 1 836 | 104 |
| Изгрев | 151 381 | 1 695 | 152 |
| Бизнес хотел | 149 500 | 2 104 | 8 |
| Погреби | 146 000 | 1 717 | 131 |
| Възраждане 3 | 145 000 | 1 830 | 216 |
| Слънчев ден | 145 000 | 1 785 | 77 |
| Манастирски рид | 144 500 | 1 787 | 38 |
| Христо Ботев | 143 000 | 1 741 | 23 |
| Виница | 142 999 | 1 652 | 650 |
| Младост 1 | 139 945 | 1 625 | 304 |
| Аспарухово | 139 000 | 1 600 | 288 |
| Автогара | 129 990 | 2 611 | 19 |
| Младост 2 | 129 950 | 1 970 | 54 |
| Възраждане 1 | 128 506 | 1 793 | 102 |
| ЖП Гара | 125 950 | 2 723 | 6 |
| Зеленика | 125 000 | 2 000 | 11 |
| Конфуто | 124 000 | 2 079 | 9 |
| Възраждане 4 | 118 890 | 1 561 | 95 |
| Кайсиева градина | 118 780 | 1 494 | 451 |
| Пчелина | 116 000 | 1 700 | 139 |
| Промишлена зона - Север | 106 900 | 1 513 | 5 |
| Владиславово | 103 131 | 1 454 | 640 |
Няма квартал с това име.
Доходност от наем по квартали · Варна
Каква част от цената на апартамент се връща за година като наем. Брутна доходност от обявени цени, без разходи и без реални сделки.
| Кв./Град | Доходност | Изплащане | Наем €/м² | Цена €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Младост 1 | 6,6% | 15,2 г. | 8.90 | 1 625 |
| Кайсиева градина | 6,3% | 15,9 г. | 7.80 | 1 494 |
| Траката | 6,1% | 16,4 г. | 8.70 | 1 714 |
| Изгрев | 5,9% | 16,9 г. | 8.30 | 1 695 |
| Аспарухово | 5,8% | 17,2 г. | 7.80 | 1 600 |
| Владиславово | 5,7% | 17,5 г. | 6.90 | 1 454 |
| Пчелина | 5,6% | 17,9 г. | 7.90 | 1 700 |
| Галата | 5,5% | 18,2 г. | 8.10 | 1 758 |
| Кабакум | 5,5% | 18,2 г. | 9.60 | 2 109 |
| Ален мак | 5,4% | 18,5 г. | 8.30 | 1 836 |
| Възраждане 3 | 5,4% | 18,5 г. | 8.20 | 1 830 |
| Виница | 5,2% | 19,2 г. | 7.20 | 1 651 |
| к.к. Чайка | 5,0% | 20,0 г. | 8.90 | 2 133 |
| Възраждане 1 | 4,9% | 20,4 г. | 7.30 | 1 793 |
| Свети Константин и Елена | 4,9% | 20,4 г. | 11.20 | 2 750 |
| Левски | 4,8% | 20,8 г. | 8.00 | 2 019 |
| Погреби | 4,8% | 20,8 г. | 6.90 | 1 717 |
| Централна поща | 4,8% | 20,8 г. | 8.90 | 2 222 |
| Бриз | 4,7% | 21,3 г. | 9.10 | 2 329 |
| Колхозен пазар | 4,7% | 21,3 г. | 7.70 | 1 953 |
| Победа | 4,6% | 21,7 г. | 9.50 | 2 470 |
| Гранд Мол | 4,5% | 22,2 г. | 8.70 | 2 304 |
| Младост 2 | 4,5% | 22,2 г. | 7.40 | 1 970 |
| Окръжна болница - Генерали | 4,5% | 22,2 г. | 8.40 | 2 233 |
| Евксиноград | 4,2% | 23,8 г. | 8.10 | 2 288 |
| Цветен квартал | 4,2% | 23,8 г. | 7.10 | 2 052 |
| Трошево | 4,1% | 24,4 г. | 8.00 | 2 354 |
| Център | 4,1% | 24,4 г. | 9.20 | 2 721 |
| Възраждане 2 | 4,0% | 25,0 г. | 7.30 | 2 208 |
| Лятно кино Тракия | 4,0% | 25,0 г. | 7.70 | 2 329 |
| ВИНС - Червен площад | 3,9% | 25,6 г. | 9.00 | 2 762 |
| Чайка | 3,8% | 26,3 г. | 9.00 | 2 875 |
| Зимно кино Тракия | 3,7% | 27,0 г. | 7.00 | 2 264 |
| Гръцка махала | 3,6% | 27,8 г. | 10.50 | 3 456 |
| Чаталджа | 3,6% | 27,8 г. | 8.30 | 2 756 |
| Автогара | 3,4% | 29,4 г. | 7.50 | 2 611 |
| Нептун | 3,3% | 30,3 г. | 7.40 | 2 712 |
| Общината | 3,0% | 33,3 г. | 9.00 | 3 571 |
| Спортна зала | 2,9% | 34,5 г. | 7.50 | 3 127 |
Показваме само места с поне 15 обяви за продажба, поне 8 за наем и доходност между 2% и 10%.
Какво показват числата
Към 02.11.2026 във Владиславово следим 641 активни обяви за апартаменти за продажба. Медианната обявена цена е 102 801 €.
Половината обяви са между 88 653 € и 126 274 €. Най-достъпните 10% са под 84 042 €, а най-скъпите 10% надхвърлят 145 000 €.
Медианната цена на квадратен метър е 1 455 €.
Това са офертни цени от обявите, а не цени по сключени сделки. Броят на реално вписаните продажби и ипотеки показваме по-долу, по данни на Агенцията по вписванията.
Средни цени по тип имот във Варна
Средните тук се влияят от най-скъпите обяви, затова стоят по-високо от медианата горе. Идват от нощното изчисление, не се смятат в момента.
Средната цена на апартамент във Варна е 171 959 €, изчислена от 6 054 активни обяви. Дата:
Избери град от картата
Кликни върху град и точно под картата ще видиш кварталите му, как се е движила цената и за колко години наем се изплаща имот там.
Как се е движила цената
Статистики по град и тип имот
Кликни върху пръстен, за да го отвориш, и в центъра, за да се върнеш назад.
Колко апартамента има във Варна?
Кадастърът брои апартаментите и къщите в самия град, а НСИ брои всички жилища в областта, затова двете числа се различават.
182 815
Кадастър (АГКК), към 29.10.2026
32 856
Кадастър (АГКК), към 29.10.2026
292 433
НСИ, област Варна
289 066
НСИ, област Варна
3 380
Нови жилища, III.2025 – II.2026 · НСИ, област Варна
Източници: кадастър, отворени данни на АГКК · НСИ, жилищен фонд · НСИ, започнато строителство на нови сгради
Как да четем данните
Това са офертни цени в Realistimo, а не цени по сключени сделки.
Защо показвате медиана, а не средна цена?
Медианата е цената в средата: половината обяви са под нея, половината — над нея. Една сгрешена нула в скъпа обява мести средната цена, но не мести медианата.
Брой обяви в избрания сегмент. Медианата и разпределението се изчисляват от тази извадка; филтрите променят извадката.
Защо средната цена и медианата се различават?
Картата, историята и числата за цитиране използват средни офертни цени от публикувани статистически снимки. Медианата и разпределението по-горе се изчисляват от текущата извадка. Средната цена се влияе повече от много скъпите имоти. Сравнявайте един и същ показател, тип имот, период и район.
Статистическа снимка към:
Сделки
Броят вписани продажби и ипотеки идва от Агенцията по вписванията за избраното тримесечие. Службата по вписванията може да обслужва и населени места извън града. Тези числа не показват продажни цени и не са извадката от обяви на Realistimo.
Агенция по вписваниятаКакво покриват данните?
Извадката обхваща обяви в Realistimo, не целия пазар. Броят обяви не означава брой уникални имоти или сключени сделки. Промяна в състава на обявите може да промени показателите. Малките извадки и липсващите данни изискват внимание; липсваща стойност не означава нула.
Често задавани въпроси
Каква е медианната цена на апартаменти във Владиславово?
Медианната обявена цена на апартаменти във Владиславово е 102 801 €, изчислена по 641 активни обяви.
Колко активни обяви има във Владиславово?
Към 02.11.2026 следим 641 активни обяви във Владиславово.
Колко апартамента има във Варна?
По данни от кадастъра към 29.10.2026 г. във Варна има 182 815 апартамента и 32 856 еднофамилни къщи. Според НСИ към 31.12.2025 г. жилищата в област Варна са 292 433.
Защо показвате медиана, а не средна цена?
Медианата е цената в средата: половината обяви са под нея, половината — над нея. Една сгрешена нула в скъпа обява мести средната цена, но не мести медианата.
Това цени по сключени сделки ли са?
Не. Това са цените, на които имотите се предлагат. Реално вписаните продажби и ипотеки показваме отделно, по данни на Агенцията по вписванията.
Числа за цитиране
Медиана
2 569 €/кв.м
Средна
2 702 €/кв.м
Медианната цена на апартамент в София е 2 569 €/кв.м, изчислена от 7346 обяви. Средната цена на апартамент в София е 2 702 €/кв.м, изчислена от 7155 обяви.
Медиана
1 486 €/кв.м
Средна
1 596 €/кв.м
Медианната цена на апартамент в Пловдив е 1 486 €/кв.м, изчислена от 7522 обяви. Средната цена на апартамент в Пловдив е 1 596 €/кв.м, изчислена от 7472 обяви.
Медиана
1 830 €/кв.м
Средна
1 975 €/кв.м
Медианната цена на апартамент във Варна е 1 830 €/кв.м, изчислена от 6118 обяви. Средната цена на апартамент във Варна е 1 975 €/кв.м, изчислена от 6074 обяви.
Медиана
1 801 €/кв.м
Средна
1 846 €/кв.м
Медианната цена на апартамент в Бургас е 1 801 €/кв.м, изчислена от 1913 обяви. Средната цена на апартамент в Бургас е 1 846 €/кв.м, изчислена от 1898 обяви.
