Къща за Продажба Банско, Благоевград

ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ: Сграда със статут на търговски обект и апартаменти в гр. Банско
Локация: гр. Банско
Статут: Търговски обект / Сграда със смесено предназначение
Етажност: 3 етажа
РЗП-177 кв. м

ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
Предлагаме за продажба самостоятелна триетажна сграда със статут на търговски обект, разположена в целогодишния курорт град Банско. Имотът предлага уникално съчетание от бизнес потенциал и жилищна площ, което го прави перфектен за инвестиция, семеен бизнес или отдаване под наем (както на търговската част, така и на апартаментите чрез Airbnb/Booking).

ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
ПЪРВИ ЕТАЖ (Бизнес зона): Просторни помещения, които до момента са функционирали успешно като професионална пералня. Етажът е напълно пригоден за производствена, търговска или складова дейност, с осигурени необходимите комуникации. Към него има обособена допълнителна стая с кухня, подходяща за персонал, офис или за лично ползване.

ВТОРИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Самостоятелен апартамент. Включва 4 стаи, баня с тоалетна и тераса с гледка към Пирин.

ТРЕТИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Два самостоятелни апартамента с баня и тоалетна, тераса.

ПРЕДИМСТВА И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ:
Готов бизнес флексибилност: Първият етаж може да продължи да се използва като пералня (сектор с високо търсене в Банско заради многото хотели и къщи за гости) или да се преустрои в магазин, заведение, лекарски кабинет или фитнес.
Постоянна доходност: Апартаментите на 2-ри и 3-ти етаж могат да се отдават дългосрочно или за нощувки на туристи, осигурявайки стабилен месечен доход.
Самостоятелност: Сградата е изцяло самостоятелна, без такси за поддръжка, характерни за апарт-хотелите в комплекса.
Отделен гараж.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Строителство: Тухла
Отопление: Електричество
Инфраструктура: Трифазен ток (необходим за пералнята), отлична вентилация и водопроводна система с голям капацитет.
Лесен достъп за зареждане и паркоместа пред сградата.

ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ:
За повече детайли, разпределение по етажи или за организиране на оглед, моля свържете се с нас:

Лице за контакт: Сийка Кръстева
Телефон: +359 883 668 466
Имейл: siykakrasteva@remax. bg

Огледи са възможни в удобно за Вас време, включително и през почивните дни (с предварителна уговорка).

EXCELLENT INVESTMENT: Building with the status of a commercial site and apartments in the town of Bansko
Location: Bansko
Status: Commercial site / Mixed-use building
Number of floors: 3 floors
AREA-177 sq. m

PROPERTY DESCRIPTION:
We offer for sale a detached three-story building with the status of a commercial site, located in the year-round resort of Bansko. The property offers a unique combination of business potential and living space, which makes it perfect for investment, family business or rental (both the commercial part and the apartments via Airbnb/Booking).

INTERNAL LAYOUT:
FIRST FLOOR (Business area): Spacious premises that have previously functioned successfully as a professional laundry. The floor is fully suitable for production, commercial or warehouse activities, with the necessary communications provided. There is a separate additional room with a kitchen, suitable for staff, office or personal use.

SECOND FLOOR (Residential area): Independent apartment. Includes 4 rooms, bathroom with toilet and terrace with a view of Pirin.

THIRD FLOOR (Residential area): Two independent apartments with bathroom and toilet, terrace.

ADVANTAGES AND OPPORTUNITIES FOR DEVELOPMENT:
Ready business flexibility: The first floor can continue to be used as a laundry (a sector with high demand in Bansko due to the many hotels and guest houses) or be converted into a shop, restaurant, doctor's office or gym.
Constant profitability: The apartments on the 2nd and 3rd floors can be rented out long-term or for overnight stays to tourists, providing a stable monthly income.
Independence: The building is completely independent, without maintenance fees, typical of apart-hotels in the complex.
Separate garage.

TECHNICAL FEATURES:
Construction: Brick
Heating: Electricity
Infrastructure: Three-phase current (necessary for the washing machine), excellent ventilation and a large-capacity plumbing system.
Easy access for charging and parking spaces in front of the building.

FOR VIEWINGS AND INFORMATION:

For more details, floor plan or to organize a viewing, please contact us:

Contact person: Siyka Krasteva
Phone: +359 883 668 466
Email: siykakrasteva@remax. bg

Viewings are possible at a time convenient for you, including weekends (by prior arrangement).

ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Здание с коммерческим статусом и квартирами в городе Банско
Местоположение: Банско
Статус: Коммерческий объект / Многофункциональное здание
Количество этажей: 3 этажа
ПЛОЩАДЬ - 177 кв. м

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Предлагаем к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание с коммерческим статусом, расположенное в круглогодичном курортном городе Банско. Объект предлагает уникальное сочетание коммерческого потенциала и жилой площади, что делает его идеальным для инвестиций, семейного бизнеса или сдачи в аренду (как коммерческая часть, так и квартиры через Airbnb/Booking).

ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (Коммерческая зона): Просторные помещения, которые ранее успешно функционировали как профессиональная прачечная. Этаж полностью подходит для производственной, коммерческой или складской деятельности, с обеспечением необходимой связи. Имеется отдельное дополнительное помещение с кухней, подходящее для персонала, офиса или личного пользования.


ВТОРОЙ ЭТАЖ (Жилая зона): Отдельная квартира. Включает 4 комнаты, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на Пирин.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ (Жилая зона): Две отдельные квартиры с ванной комнатой, туалетом и террасой.

ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ:
Гибкость в коммерческом плане: Первый этаж может продолжать использоваться как прачечная (сектор с высоким спросом в Банско из-за множества отелей и гостевых домов) или быть переоборудован в магазин, ресторан, кабинет врача или тренажерный зал.

Постоянная прибыльность: Квартиры на 2-м и 3-м этажах могут сдаваться в долгосрочную аренду или для ночлега туристам, обеспечивая стабильный ежемесячный доход.
Независимость: Здание полностью независимо, без платы за обслуживание, что характерно для апарт-отелей в этом комплексе.
Отдельный гараж.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Строительство: Кирпич
Отопление: Электрическое
Инфраструктура: Трехфазный ток (необходим для стиральной машины), отличная вентиляция и мощная водопроводная система.
Удобный подъезд для зарядки и парковочных мест перед зданием.

ДЛЯ ПРОСМОТРА И ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ:

Для получения более подробной информации, плана этажа или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Контактное лицо: Сийка Крастева
Телефон: +359 883 668 466
Электронная почта: siykakrasteva@remax. bg

Просмотр возможен в удобное для вас время, включая выходные (по предварительной договоренности).