Къща за Продажба Христо Смирненски, Пловдив

Ексклузивен имот в кв. Смирненски, гр. Пловдив – къща с възможност за основен ремонт и предварително изготвено КСС

Представяме ви атрактивен имот с потенциал за създаване на уютен и модерен дом, разположен в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на гр. Пловдив – кв. Смирненски. Имотът се намира на ключова локация – срещу болница „Пълмед“, парк „Отдих и култура“, Гребната база, училища, магазини и градски транспорт.

Основна информация:

Площ на парцела за ползване: 190 кв. м.
РЗП на съществуващата сграда: 124 кв. м. , разпределени на два етажа – приземен и първи (по 62 кв. м. всеки) – предлага се отстъпено право на ползване
Имотът включва гараж с площ от 13 кв. м. и складово помещение 12 кв. м. – с отстъпено право на ползване.
Имота се предлага се с отстъпено право на ползване, тъй като на останалата част от парцела вече има реализирано строителство – кооперация на калкан.

Възможност за ремонт:
Къщата е конструктивно стабилна и подходяща за основен ремонт, за което не се изиква разрешение за строеж и съответно съгласие на останалите съсобственици в парцела. За улеснение на бъдещия собственик е изготвено количествено-стойностностна сметка (КСС) – предложение с включени детайлни параметри и ценова оценка.

Ориентировъчна стойност на основния ремонт: 60 000 евро, съгласно изготвеното КСС.
Работата ще се извърши от партньорска строителна фирма с предварителен договор – процесът е напълно прозрачен и предвидим.
Цена на имота: 105 000 евро в текущото състояние

Акценти:
Имота не се предлага като инвестиционен проект за изграждане на кооперация – фокусът е върху съществуващата сграда и възможността да бъде обновена в комфортен и самостоятелен дом
Предоставя се яснота относно бъдещите разходи по ремонта – важен фактор за планиране и сигурност на купувача
След завършване на ремонта, имотът може да бъде продаден изгодно, с реална възможност за бърза печалба само в рамките на няколко месеца, благодарение на локацията и нарасналата стойност
Отлична локация – подходяща за постоянно живеене, в близост до всички необходими удобства

Подходящ за:
Частни лица или семейства, които търсят дом с двор в престижен район;
Купувачи, които ценят самостоятелността, комфорта и възможността да създадат свой собствен жилищен проект;
Хора, желаещи имот с предвидими параметри и възможност за качествено обновяване без изненади;
Инвеститори с интерес към краткосрочна реализация на печалба чрез подобрение и препродажба.

Допълнителна информация:
При интерес се предоставя цялата налична документация, включително КСС и оферта от строителна фирма. Може да се организира оглед по всяко време, както и консултация относно възможностите за обновяване и последваща реализация.