Къща за Продажба Калиманци, Варна

🏡 ЕКСКЛУЗИВНО! Просторна двуетажна къща с нескриваема панорама в с. Калиманци
Агенция за недвижими имоти “Flat&House” има удоволствието да Ви представи за продажба прекрасна, масивна двуетажна тухлена къща, разположена в спокойно и живописно село Калиманци, област Варна.
Имотът съчетава в себе си комфорта на модерния извънградски живот, чистия въздух и бързия достъп до град Варна. Къщата е с изцяло югозападно изложение, което гарантира изобилие от естествена светлина и топлина през целия ден.
________________________________________
📋 Основни характеристики:
• РЗП (по Нотариален акт): 266.94 кв. м
• Площ на двора: 515 кв. м
• Строителство: Тухла
• Изложение: Югозапад
________________________________________
📐 Функционално разпределение:
Етаж 1 (Уют и споделени моменти):
• Входно антре със стълбище към втория етаж (10 кв. м);
• Практично килер/перално помещение (2.14 кв. м);
• Баня с тоалетна (6.23 кв. м);
• Просторен дневен тракт с обособена кухненска част (50 кв. м);
• Голяма веранда– перфектното място за барбекю, релакс и семейни събирания (≈ 48 кв. м);
• Уютна спалня, с преход от дневния тракт, подходяща и за кабинет или стая за гости (11.41 кв. м).
Етаж 2 (Зона за почивка и уединение):
• Коридор (7.30 кв. м);
• Обща баня с тоалетна за етажа (4.63 кв. м);
• Впечатляваща главна спалня (23.54 кв. м) със собствена голяма баня (7.34 кв. м), в която има поставено джакузи (банята е в незавършено състояние, което Ви дава възможност да я довършите по Ваш вкус). От спалнята се излиза на голяма тераса.
• Втора светла спалня (11.70 кв. м);
• Трета голяма спалня, с излаз на панорамна тераса (17.43 кв. м);
• Панорамна тераса с излаз от двете спални (≈40 кв. м).
________________________________________
🌳 Двор и допълнителни предимства:
• Нескриваема, невероятна панорама, която се разкрива от имота и ще Ви радва всеки ден.
• Дворът е с оптимална площ от 515 кв. м – достатъчно голям за озеленяване или изграждане на басейн, без да изисква тежка поддръжка.

💡 Предимство за инвестиция: Поради отличната си локация, обем и разпределение, имотът е изключително подходящ както за целогодишно живеене на Вашето семейство, така и за инвестиция с цел успешно отдаване под наем (за нощувки или дългосрочно).
________________________________________
📞 За повече информация, детайли и организиране на огледи, моля свържете се с нас на 0884 104 882
🗝️ Агенцията разполага с ключ в офиса.