Къща за Продажба Сандрово, Русе

ESTEEM PROPERTIES има удоволствието да представи един внимателно изграден и отлично поддържан семеен имот, който съчетава простор, комфорт, функционалност и впечатляваща степен на енергийна и водна независимост. Това е предложение за хора, които търсят повече от стандартен дом. Имот, създаден с мисъл за качествено ежедневие, спокойствие, лично пространство и възможност за пълноценен живот през всички сезони. ➤ Върху двор с площ от 1 000 кв. м. е разположена двуетажна жилищна къща с обща площ от 146 кв. м. , разпределена функционално на два етажа по 73 кв. м. Към основната жилищна част са изградени и допълнителни пространства за отдих, спорт и забавление, които превръщат имота в завършена частна среда за живот. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЪЩАТА➤ Първи етажПървото ниво е организирано като комфортна дневна и семейна зона с естествена връзка към двора. Разполага с:• просторна дневна с хол, трапезария и кухня• родителска спалня• баня• отделна тоалетна• директен достъп към двора и зоните за отдихРазпределението позволява ежедневието да протича удобно и естествено, а непосредствената връзка между вътрешните помещения и външните пространства създава усещане за простор и свобода. ➤ Втори етажВторият етаж е обособен като по-спокойна и самостоятелна зона за членовете на семейството. Тук са разположени:• три спални• баня• отделна тоалетна• перално помещениеФункционалното разпределение осигурява достатъчно лично пространство и удобство за голямо семейство, без компромис с общите зони. ДВОР, БАСЕЙН И СОБСТВЕНА РЕЛАКС ЗОНА➤ Дворът е едно от най-големите предимства на този имот. На площ от 1 000 кв. м. е създадена добре организирана среда, в която жилищната част естествено преминава към пространства за почивка, спорт, семейни събирания и забавление. ➤ Обособена е релакс зона с площ от около 40 кв. м. , включваща басейн и фитнес уреди. Това е пространство, което позволява на бъдещите собственици да разполагат със собствена зона за почивка и активност, без да напускат дома си. ЗИМНА ГРАДИНА➤ Към имота е изградена и зимна градина с площ от 25 кв. м. , която разполага със собствена баня с тоалетна. Това самостоятелно пространство значително разширява възможностите за използване на имота през цялата година. Зимната градина може да бъде превърната в уютна зона за отдих, място за посрещане на гости, допълнителна дневна или пространство за семейни събирания според нуждите на бъдещите собственици. БАРБЕКЮ ЗОНА➤ На разположение е и напълно обособена барбекю зона с площ от 25 кв. м. Пространството е създадено за моменти, които превръщат една къща в истински дом — семейни вечери, празници, срещи с приятели и спокойни уикенди на открито. ГАРАЖ И ТЕХНИЧЕСКА ЗОНА➤ Имотът разполага с гараж с площ от 31 кв. м. В гаража е разположено и управлението на цялата електрозахранваща система на имота, което осигурява удобен и организиран достъп до техническата инфраструктура. ВИСОКА СТЕПЕН НА ЕНЕРГИЙНА НЕЗАВИСИМОСТ➤ Един от най-съществените активи на имота е изградената трифазна фотоволтаична система с мощност 10 kW. Системата включва:• три инвертора• батерии с общ капацитет за съхранение 30 kWh• управление на електрозахранването, разположено в гаражаБлагодарение на тази конфигурация зависимостта от електроразпределителната мрежа е сведена до минимум. При оптимално потребление разходите за електроенергия могат да бъдат изключително ниски и практически клонят до 0 € месечно. Това е предимство, което има все по-голяма стойност както от гледна точка на текущите разходи, така и за дългосрочната стойност на самия имот. СОБСТВЕН ВОДОИЗТОЧНИК И НАПОИТЕЛНА СИСТЕМА➤ Имотът предлага и висока степен на независимост по отношение на водоснабдяването. Изграден е собствен сондаж с дълбочина 37 метра, осигуряващ воден ресурс за нуждите на имота. ➤ Дворът е оборудван със система за напояване, включително капково напояване, което значително улеснява поддръжката на зелените площи и позволява ефективно използване на водата. ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТИЗАЦИЯ➤ За максимален комфорт през цялата година къщата разполага с модерна отоплителна система с термопомпа и радиатори във всяка стая. ➤ На целия първи етаж е изградено подово отопление, което осигурява равномерна и приятна температура в помещенията и допринася за още по-високо ниво на комфорт през студените месеци. ➤ За охлаждането през летния сезон са монтирани климатици във всяка стая, което позволява индивидуално регулиране на температурата във всяко помещение. Комбинацията от термопомпа, радиатори, подово отопление и климатизация осигурява ефективно отопление и охлаждане през всички сезони и се допълва отлично от високия клас топлоизолация и собствената фотоволтаична система на имота. КАЧЕСТВЕНО И ДОКУМЕНТИРАНО СТРОИТЕЛСТВО➤ При изграждането на къщата е обърнато сериозно внимание на изолацията и дългосрочната устойчивост на конструкцията. Имотът е изпълнен с висок клас топлоизолация, като строителството и извършените дейности са подробно документирани. ➤ Покривът е изграден със здрава метална конструкция, като изолационният пакет включва 10 см стъклена вата и 10 см каменна ватаТази комбинация допринася за добра енергийна ефективност и комфорт както през зимните, така и през летните месеци. ➤ Къщата разполага с Акт 16 от 2014 г. ИМОТ, СЪЗДАДЕН ЗА НАЧИН НА ЖИВОТИстинската стойност на този имот не се измерва единствено в квадратни метри. Тя е в усещането да разполагате със собствен двор от 1 декар, басейн, място за спорт, зимна градина, барбекю зона, гараж, собствен водоизточник и собствено производство и съхранение на електроенергия. Тук всяка част от имота има своя функция и е създадена с една основна цел — да осигури максимален комфорт, независимост и качество на живот. ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ТОЗИ ИМОТ?➤ За семейство, което търси простор и лично пространство. ➤ За хора, които ценят ниските разходи и енергийната независимост. ➤ За купувачи, които търсят завършен имот с изградена инфраструктура, без необходимост тепърва да инвестират в басейн, соларна система, сондаж, напояване и допълнителни зони за отдих. ➤ И най-вече за хора, които искат дом, предлагащ не просто квадратура, а начин на живот. Ще се радваме да предоставим допълнителна информация и да ви запознаем с всички характеристики и предимства на имота на място!ESTEEM PROPERTIES предлага имота с възможност за оглед след предварително уговорен час. Свържете се с нас на посочения телефон.

Референтен номер: 199