Парцел за строителство за Продажба Кремиковци, София

Промишлено-складов терен 26 300 кв. м с лице 130 м – Индустриална зона Кремиковци, София
Предлагаме за продажба атрактивен промишлено-складов имот с площ 26 300 кв. м, разположен в утвърдената индустриална зона Кремиковци, с голямо лице от 130 метра към съществуващ асфалтиран път.
Имотът се намира на стратегическа локация с отлична логистична осигуреност и бърз достъп за тежкотоварен транспорт – директна връзка с Околовръстно шосе, Северна тангента, АМ Хемус, както и товарна ЖП гара, което го прави изключително подходящ за индустриални и логистични проекти.
Теренът е равен, с правилна форма, без денивелация – оптимален за ефективно застрояване и организация на производствени и складови площи.

Устройствени показатели:
Зона: Пмс (производствени и складови дейности – малки и средни предприятия)
Плътност на застрояване: 50%
КИНТ: 1,5
Кота корниз: 10 м
В момента имотът е в процедура по ПУП–ПРЗ и ИПУР, с налични съгласувателни писма от Електрохолд, Овъргаз и Софийска вода, което значително съкращава сроковете за реализация на инвестиционен проект.
Не е извършена процедура по изваждане от земеделски фонд. Становище от РИОСВ за конкретното инвестиционно намерение за складове и офиси да не се изисква ОВОС.

Съществуваща инфраструктура:
Директен достъп до асфалтиран път
Канализация
Водопровод
Подходящ за:
складова и логистична база
логистичен център
чисти производства
фабрика / производствен комплекс
търговско-складов център
Имот с отличен инвестиционен потенциал, съчетаващ мащаб, комуникативна локация и готовност за развитие – рядка възможност в рамките на София.
Обявената цена е с ограничен срок до приключване на градоустройствената процедура.