Хто що платить
Місцевий податок за законом на покупці. Нотаріуса, реєстрацію і копії часто домовляють. Якщо продавець бере рядок на себе, познач Продавець на цьому рядку.
Безкоштовний калькулятор
A full purchase or sale breakdown: who pays, when, and where the money goes.
Натисни «Покупець» або «Продавець», якщо ви домовилися інакше.
Місцевий податок за законом на покупці. Нотаріуса, реєстрацію і копії часто домовляють. Якщо продавець бере рядок на себе, познач Продавець на цьому рядку.
Торгуйся за ціну. Кожна знята сума знижує і податок, і нотаріуса, бо їх рахують від ціни. Ціна нижче податкової оцінки нічого не дає. Збір беруть з більшої з двох сум.
Пів пункту на довгому кредиті це тисячі євро. Попроси пропозиції в кількох провідних банків, не лише в банку, де зарплата.
Порівняй пропозиції банківЗапитай, чи нотаріус зареєстрований платником ПДВ. 20% до його збору додають лише тоді. Перемикач у розділі Податки й уточнення.
Завдаток не додаткова витрата. Його віднімають від ціни. Домовся про суму, яка не замикає гроші до схвалення банку.
Комерційний обʼєкт кредитують як фірму, не як житло. Середня ставка за новими кредитами фірмам до 1 млн євро 4,21% (БНБ, липень 2026). Якщо продавець фірма, запитай про ПДВ до завдатку.
Покупець може попросити тебе оплатити нотаріуса чи інший рядок. Порахуй тут, перш ніж погоджуватися. Знижка з ціни і взята витрата не одне й те саме.
Одне житло після 3 років і до двох обʼєктів після 5 років часто не оподатковують. Якщо продаж оподатковується, 10% з доходу важчі за малу знижку. Якщо строк близько, іноді варто зачекати.
Якщо покупець бере кредит, банк оцінює обʼєкт. Ціна значно вища за оцінку гальмує або зупиняє угоду. Ясна ціна береже від знижки в останній день.
Угода з кредитом залежить від пропозиції банку. Якщо схвалення ще немає, кілька пропозицій економлять час вам обом.
У покупця ще немає кредиту?The local tax is the buyer by law. In practice the buyer also pays the notary, VAT and registration, unless you agree otherwise.
On the higher of the deed price and the tax assessment. If you leave the assessment empty, we use the price.
The municipality sets it between 0.1% and 3%. Sofia, Plovdiv, Varna and Burgas are at 3%.
One home after more than 3 years, and up to two properties after more than 5 years, are exempt. Otherwise the tax is 10% of the income after a 10% statutory allowance.
No. It is usually 10% of the price and is deducted from it at the notary.
Yes. Every line can be edited. A fresh visit without your link changes restores the defaults.
A guide, not a quote from a notary or a bank. Checked on 24.09.2026.
Нехай Realistimo стежить замість вас
😃 Встановіть застосунок, і ми першими повідомимо вас, коли з’явиться відповідне оголошення.
Скануйте телефоном, щоб завантажити застосунок:
Так ви будете в курсі новин про нерухомість, статистики та новин від Realistimo, без спаму:
