Аукцион от ЧСИ - от земледельческая земля Константіново, Варна Продается

Изпълнително дело №: 20267110400561
Изходящ №: 33793 / 20.08.2026 г.
Íg*5X'%AÎ
711021560705

ОБЯВЛЕНИЕ

Подписаната Милица Дикова ПЧСИ при Даниела Петрова - Янкова частен съдебен изпълнител рег. № 711, с район на действие ОС – гр. Варна, обявявам на интересуващите се, че от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, ще се проведе публична продан, приключваща в края на работното време на последния работен ден – 14.10.2026 г. , на следния недвижим имот, собственост на длъжника по делото АЙ ПИ ЕЙДЖЪНСИ ЕООД - ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК, в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД по изп. дело № 20267110400561 по описа на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 38354.54.30 /три осем три пет четири точка пет четири точка три нула/, находящ се в с. Константиново, общ. Варна, обл. Варна, м-ст Каратепе, с площ по скиза 5329 /пет хиляди триста двадесет и девет/ кв. м. , а по док. за собственост с площ от 5330 /пет хиляди триста и тридесет/ кв. м. , с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта, предходен идентификатор - няма, с номер на имота по предходен план - 054030 /нула пет четири нула три нула/, при граници: 38354.54.84, 38354.54.72, 38354.54.17, 38354.54.29. .
Имотът е ипотекиран в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД въз основа на учредена договорна ипотека вписана в АВ с дв. вх. рег. № 12530/05.05.2023 г. , акт № 172, том 5/2023 г. , и има вписани възбрани в АВ с дв. вх. рег. № 19072/01.07.2026 г. , акт № 117, том 9/2026 г. , договор за наем, по изп. дело/а.
На осн. чл. 485, вр. чл. 468 от ГПК определям начална цена, от която да започне наддаването в размер на 14 320,00 /четиринадесет хиляди триста и двадесет/ евро.
Интересуващите се от имота могат да се явят в кантората на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова на адрес: гр. Варна, бул. „Владислав Варненчик” № 53-55 ет. 5, офис 507 и в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки присъствен ден от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. от 9.00 до 17.00 часа, за да прегледат книжата, след заплащане на такса в размер на 24,00 с ДДС, на осн. т. 19 от ТТРЗЧСИ. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. , по местонахождение на имота.
Задатъкът – 10% върху първоначалната цена на продаваемия имот на основание чл. 489, ал. 1 от ГПК за участие в проданта, се внася по сметка на частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в банкова сметка Обединена българска банка АД, IBAN BG25 UBBS 8002 5071 7734 30, BIC код UBBSBGSF, по изп. дело 20267110400561.
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки делничен ден от понеделник до петък от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. , от 9.00 до 17.00 часа, което се отразява във входящия регистър.
Съгласно чл. 489, ал. 2 от ГПК – всеки наддавач може да направи само едно наддавателно предложение.
Съгласно чл. 489, ал. 6 от ГПК – предложения с цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната цена с повече от 30% са недействителни.
За търговските дружества, съгласно чл. 137, ал. 1, т. 7 от ТЗ, следва да се представи решение на общото събрание за придобиване на имот, с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, извършени едновременно, освен ако в дружествения договор е предвидена писмена форма, съгласно чл. 137, ал. 4 от ТЗ.
На 15.10.2026 г. от 10.10 часа, частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, в присъствието на явилите се наддавачи обявява постъпилите наддавателни предложения, за което съставя протокол и обявява купувача на имота.
Съгласно чл. 6, ал. 3 от Правилника за Вписванията, ако имотът попада в административен район, който е кадастриран, в Постановлението за възлагане недвижимят имот се описва съобразно данните по чл. 60, т. 1-7 от ЗКИР и към него се прилага скица-копие от КК на района, в който се намира. В случай, че описаният по-горе недвижим имот не е заснет/е заснет и съответно нанесен неправилно в КК и по настоящата продан бъде обявен купувач, и към момента на издаването на постановлението за възлагане, длъжникът в качеството му на собственик не е провел процедура по правилното заснемане и нанасяне на имота в кадастралната карта, купувачът ще трябва да инициира и проведе посочената процедура по изправяне на непълноти и грешки за своя сметка, преди вписването на възлагателното постановление. Переглянути перекладений опис