Участок под строительство Продается Промішлена зона - Ізток, Русе

Команда RE/MAX рада представити вам свою останню ексклюзивну пропозицію!

Продається ділянка у Східній промисловій зоні, стратегічне розташування на бульварі Болгарія, район Кадішева Нива

Пропонуємо на продаж дві суміжні земельні ділянки загальною площею 13 939 кв. м, розташовані в одному з найбільш швидкозростаючих промислових районів міста Русе, Східній промисловій зоні, районі Кадішева Нива. Місце розташування надзвичайно комунікабельне, поблизу головної дороги Русе Ніколово, на дорозі до Дунайського мосту, з прямим асфальтованим доступом з бульвару Болгарія.

Розташування та доступ:

- Нерухомість розташована на головній дорозі Русе Ніколово, за кілька хвилин від Дунайського мосту та центральних транспортних артерій міста.

- Район являє собою добре розвивається промисловий периметр, оточений логістичними, виробничими та складськими приміщеннями.

- 122-метровий фасад дороги забезпечує чудову видимість та можливість розділити зони маневрування та комерційну експозицію.

Площа та розподіл:

Ділянка утворена двома окремими об'єктами:

4 496 кв. м.

9 443 кв. м.

Загальна площа становить 13 939 кв. м., оскільки об'єкти розташовані безпосередньо поруч один з одним і можуть використовуватися як разом, так і окремо, залежно від конкретних інвестиційних намірів.

Рельєф місцевості та функціональні характеристики:

- Рельєф місцевості повністю рівний, придатний для будівництва великомасштабних промислових, логістичних та комерційних площ.

- Форма зручна для розподілу складських площ, паркінгів, сервісних зон та адміністративних будівель.

- Об'єкт має три окремі входи, що дає велику перевагу при плануванні потоків в'їзду/виїзду для вантажівок, окремого доступу для персоналу або зони для клієнтів.

Інфраструктура та комунікації.

У безпосередній близькості від нерухомості є:

- Електропостачання, можливість швидкого підключення

- Водопостачання

- Каналізаційні труби, що йдуть до межі ділянки, що дозволяє легко підключитися до міської системи

Ця територія повністю урбанізована та обслугована, що значно полегшує всі процедури підключення та реалізацію майбутніх проектів.

Наявні дозволи на будівництво та покращення.

На об'єкті є:

Дозвіл на будівництво універсального сараю площею 500 кв. м., що дає негайну можливість розпочати будівельні роботи.

Лита бетонна плита 90 кв. м., яка може служити основою для складського або підсобного приміщення, споруди, модульного рішення або технічного об'єкта.

Всі документи є в наявності та в порядку.

Підходить для різних бізнес-проектів.

Завдяки розташуванню, рельєфу місцевості та інфраструктурі, нерухомість ідеально підходить для:

- логістичних та розподільчих центрів

- складів

- виробничих підприємств

- автозаправних станцій, автопарків, транспортних компаній

- комерційних та виставкових площ

- будівельних та промислових баз

- адміністративно-комерційних комплексів

Велика площа дозволяє гнучкий внутрішній розподіл та розвиток складного об'єкта.

Переваги нерухомості:

- стратегічне, добре прохідне та відоме місце розташування в Русе;

- виходить на головну дорогу та поруч з бульваром Болгарія;

- рівна місцевість, готова до будівництва;

- наявні комунікації;

- дозвіл на будівництво та вже розпочате реалізація (бетонна плита);

- можливість поділу або об'єднання ділянок відповідно до проекту;

- відмінний інвестиційний потенціал;

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та планування переглядів у зручний для вас час.

RE/MAX надає безкоштовну допомогу з будь-якого виду кредитування. Завдяки тому, що ми працюємо по всьому світу, наші клієнти отримують пільгові умови абсолютно від усіх банків.