Здание Продается Захарна фабріка, Русе

Команда RE/MAX рада представити вам свою останню ексклюзивну пропозицію!

Бізнес-нерухомість змішаного використання в місті Русе, Східна промислова зона, район Пухлево Дере. Розташована поблизу Русенської теплоелектростанції.

Східна промислова зона міста Русе є однією з найперспективніших та найрозвиненіших промислових зон міста. Розташована поблизу бульварів Болгарія та Тутракан, зона забезпечує легкий доступ до центру Русе, мосту через Дунай та міжнародної дороги E85, що робить її стратегічним місцем для різних видів підприємницької діяльності.

Пропонуємо до продажу урбанізовану земельну ділянку площею 1137 кв. м, розташовану у Східній промисловій зоні міста Русе, в районі Пухлево Дере, на вулиці ТЕЦ-Ізток.
Нерухомість має можливість малоповерхового будівництва до 10 метрів, що забезпечує чудові перспективи для житлового, промислового або складського використання, а також для малого бізнесу або комбінованого використання будинку та офісу в одному місці.

Розташування та доступ

Нерухомість розташована у надзвичайно комунікаційному районі, з двома зручними під'їздами з бульвару Болгарія та бульвару Тутракан, що забезпечує легкий доступ для легкових та вантажних автомобілів.
Район повністю урбанізований, з наявною мережею електропостачання та водопостачання, і є перевагою для низки компаній завдяки своїй близькості до основних транспортних артерій та промислових підприємств Русе.

Опис житлового будинку

На ділянці побудовано житловий будинок площею 43 кв. м, у відмінному стані та готовий до експлуатації.

У будівлі замінено ПВХ-вікна, встановлені броньовані вхідні двері.
Опалення вирішено дров'яним каміном та кондиціонером, що забезпечує комфорт у всі пори року.

Будівля пропонується повністю мебльованою та обладнаною, готовою до негайного заселення або здачі в оренду.
Має дві окремі кімнати.

️ Додаткові будівлі та двір

На території є п'ять додаткових бетонних приміщень, типу пересувних будівель, кожне площею приблизно 18 кв. м.

Один з них відведено під кухню, зручну для обслуговування дворового простору або для потреб робочого персоналу.

У східній частині ділянки збудовано ще одну будівлю площею 12 кв. м, яка обладнана під офіс, придатний для адміністративної діяльності, склад або студію.

Всі будівлі функціональні та у належному технічному стані.

Територія ділянки огороджена, доглянута та охороняється, з можливістю паркування кількох автомобілів.

⚙️ Інфраструктура та комунікації:

- Окремі рахунки за електроенергію та воду;

- Можливість інтернету та відеоспостереження;

- Зручний під'їзд для вантажного транспорту;

Переваги та можливості:

✔ Урбанізована територія з правом забудови до 10 кв. м.

✔ Поєднання житлової та бізнес-функції
✔ Два входи на територію ділянки
✔ Повністю функціональні додаткові будівлі
✔ Відмінна інвестиційна можливість, придатна для виробництва, зберігання, обслуговування або комерційної діяльності

Нерухомість чекає на своїх нових власників!

Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації та планування переглядів у зручний для вас час.

RE/MAX допомагає безкоштовно для будь-якого виду кредитування. Завдяки тому, що ми знаходимося по всьому світу, наші клієнти отримують пільгові умови абсолютно від усіх банків.