Realistimo Statistici
Prețuri imobiliare în Varna
Prețuri mediane cerute, dispersie și cartiere în Varna.
VarnaPrețuri mediane pentru apartamente de vânzare în Sfinții Constantin și Elena
Acestea sunt prețuri cerute pe Realistimo, nu prețuri ale tranzacțiilor încheiate. Cum interpretați datele
Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre anunțuri sunt sub ea, jumătate deasupra. Un zero în plus într-un anunț scump mută media, dar nu mută mediana.
227 000 €
138 620 €
10% dintre anunțuri sunt sub acest preț
364 000 €
10% dintre anunțuri sunt peste acest preț
Numărul anunțurilor din segmentul ales. Mediana și distribuția folosesc acest eșantion; filtrele îl modifică.
147
Ponderea anunțurilor segmentului marcate cu reducere de preț. Nu este reducerea medie.
15,0%
22 de anunțuri și-au redus prețul
Alege piața
Unde se situează prețul
Mediana, cuartilele și zecimile extreme — după prețul cerut și după prețul pe metru pătrat.
50% dintre proprietăți 80% dintre proprietăți
Unde se situează prețul · Cum interpretați datele
| Indicator | Preț (€) | Preț (€/m²) |
|---|---|---|
| Cele mai ieftine 10% | 138 620 | 1 904 |
| Cuartila inferioară | 172 249 | 2 268 |
| Mediana | 227 000 | 2 750 |
| Cuartila superioară | 290 000 | 3 378 |
| Cele mai scumpe 10% | 364 000 | 4 128 |
Preț median pentru apartamente de vânzare pe cartiere în Varna
| Cartier | Preț (€) | Preț (€/m²) | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| Sea Garden | 350 000 | 2 072 | 5 |
| Obștiinata | 298 500 | 3 571 | 36 |
| Sveti Nikola | 295 000 | 2 190 | 43 |
| VINS - Ceerven ploștiad | 290 000 | 2 762 | 19 |
| Neptun | 282 000 | 2 712 | 17 |
| Evksinograd | 265 600 | 2 288 | 46 |
| Grățka mahala | 263 000 | 3 456 | 50 |
| Sportna zala | 259 500 | 3 127 | 20 |
| Ceataldja | 258 950 | 2 756 | 36 |
| Center | 254 000 | 2 721 | 263 |
| Ceaîka | 250 000 | 2 875 | 45 |
| Operata | 248 500 | 2 559 | 14 |
| Bazar Levski | 239 000 | 2 789 | 9 |
| Briz | 230 000 | 2 331 | 309 |
| Sfinții Constantin și Elena | 227 000 | 2 750 | 147 |
| Țentralna poștia | 225 000 | 2 222 | 19 |
| Liatno kino Trakia | 214 900 | 2 329 | 78 |
| Okrăjna bolnița - Generali | 206 000 | 2 195 | 98 |
| HEI | 193 500 | 2 319 | 12 |
| Zimno kino Trakia | 185 000 | 2 264 | 31 |
| Pobeda | 180 000 | 2 470 | 89 |
| Țveten kvartal | 179 750 | 2 052 | 88 |
| Grand Mol | 174 950 | 2 304 | 64 |
| Troșevo | 173 020 | 2 347 | 166 |
| Akceelar | 171 670 | 2 113 | 47 |
| Sotira | 168 170 | 1 964 | 18 |
| k.k. Ceaîka | 168 000 | 2 133 | 109 |
| Levski | 165 432 | 2 019 | 254 |
| Kolhozen pazar | 165 000 | 1 951 | 117 |
| Trakata | 165 000 | 1 714 | 121 |
| Kabakum | 160 400 | 2 109 | 51 |
| Galata | 160 000 | 1 758 | 137 |
| Văzrajdane 2 | 154 444 | 2 208 | 34 |
| Alen mak | 151 767 | 1 836 | 104 |
| Izgrev | 151 263 | 1 699 | 153 |
| Business Hotel | 149 500 | 2 104 | 8 |
| Pogrebi | 146 000 | 1 717 | 131 |
| Slănceev den | 145 000 | 1 785 | 77 |
| Văzrajdane 3 | 145 000 | 1 830 | 216 |
| Manastirski rid | 144 500 | 1 787 | 38 |
| Hristo Botev | 143 000 | 1 741 | 23 |
| Vinița | 142 999 | 1 652 | 650 |
| Mladost 1 | 139 945 | 1 625 | 304 |
| Asparuhovo | 139 000 | 1 600 | 288 |
| Avtogara | 129 990 | 2 611 | 19 |
| Mladost 2 | 129 950 | 1 970 | 54 |
| Văzrajdane 1 | 128 506 | 1 793 | 102 |
| JP Gara | 125 950 | 2 723 | 6 |
| Zelenika | 125 000 | 2 000 | 11 |
| Konfuto | 124 000 | 2 079 | 9 |
| Văzrajdane 4 | 118 890 | 1 561 | 95 |
| Kaîsieva gradina | 118 764 | 1 494 | 452 |
| Pceelina | 116 000 | 1 700 | 138 |
| Promișlena zona - Sever | 106 900 | 1 513 | 5 |
| Vladislavovo | 102 801 | 1 455 | 641 |
Niciun cartier cu acest nume.
Randament din chirie pe cartiere · Varna
Cât din prețul unui apartament se întoarce într-un an ca chirie. Randament brut din prețuri cerute, fără costuri, nu tranzacții încheiate.
| Cartier/Oraș | Randament | Recuperare | Chirie €/m² | Preț €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mladost 1 | 6,6% | 15,2 ani | 8.90 | 1 625 |
| Kaîsieva gradina | 6,3% | 15,9 ani | 7.80 | 1 494 |
| Trakata | 6,1% | 16,4 ani | 8.70 | 1 714 |
| Izgrev | 5,9% | 16,9 ani | 8.30 | 1 699 |
| Asparuhovo | 5,8% | 17,2 ani | 7.80 | 1 600 |
| Vladislavovo | 5,7% | 17,5 ani | 6.90 | 1 455 |
| Pceelina | 5,6% | 17,9 ani | 7.90 | 1 700 |
| Galata | 5,5% | 18,2 ani | 8.10 | 1 758 |
| Kabakum | 5,5% | 18,2 ani | 9.60 | 2 109 |
| Alen mak | 5,4% | 18,5 ani | 8.30 | 1 836 |
| Văzrajdane 3 | 5,4% | 18,5 ani | 8.20 | 1 830 |
| Vinița | 5,2% | 19,2 ani | 7.20 | 1 650 |
| k.k. Ceaîka | 5,0% | 20,0 ani | 8.90 | 2 133 |
| Sfinții Constantin și Elena | 4,9% | 20,4 ani | 11.20 | 2 750 |
| Văzrajdane 1 | 4,9% | 20,4 ani | 7.30 | 1 793 |
| Levski | 4,8% | 20,8 ani | 8.00 | 2 019 |
| Pogrebi | 4,8% | 20,8 ani | 6.90 | 1 717 |
| Țentralna poștia | 4,8% | 20,8 ani | 8.90 | 2 222 |
| Briz | 4,7% | 21,3 ani | 9.10 | 2 331 |
| Kolhozen pazar | 4,7% | 21,3 ani | 7.70 | 1 951 |
| Okrăjna bolnița - Generali | 4,6% | 21,7 ani | 8.40 | 2 195 |
| Pobeda | 4,6% | 21,7 ani | 9.50 | 2 470 |
| Grand Mol | 4,5% | 22,2 ani | 8.70 | 2 304 |
| Mladost 2 | 4,5% | 22,2 ani | 7.40 | 1 970 |
| Evksinograd | 4,2% | 23,8 ani | 8.10 | 2 288 |
| Țveten kvartal | 4,2% | 23,8 ani | 7.10 | 2 052 |
| Center | 4,1% | 24,4 ani | 9.20 | 2 721 |
| Troșevo | 4,1% | 24,4 ani | 8.00 | 2 347 |
| Liatno kino Trakia | 4,0% | 25,0 ani | 7.70 | 2 329 |
| Văzrajdane 2 | 4,0% | 25,0 ani | 7.30 | 2 208 |
| VINS - Ceerven ploștiad | 3,9% | 25,6 ani | 9.00 | 2 762 |
| Ceaîka | 3,8% | 26,3 ani | 9.00 | 2 875 |
| Zimno kino Trakia | 3,7% | 27,0 ani | 7.00 | 2 264 |
| Ceataldja | 3,6% | 27,8 ani | 8.30 | 2 756 |
| Grățka mahala | 3,6% | 27,8 ani | 10.50 | 3 456 |
| Avtogara | 3,4% | 29,4 ani | 7.50 | 2 611 |
| Neptun | 3,3% | 30,3 ani | 7.40 | 2 712 |
| Obștiinata | 3,0% | 33,3 ani | 9.00 | 3 571 |
| Sportna zala | 2,9% | 34,5 ani | 7.50 | 3 127 |
Afișăm doar locuri cu cel puțin 15 anunțuri de vânzare, cel puțin 8 de închiriere și randament între 2% și 10%.
Ce arată cifrele
La 02.11.2026, în Sfinții Constantin și Elena urmărim 147 de anunțuri active pentru apartamente de vânzare. Prețul median cerut este 227 000 €.
Jumătate dintre anunțuri se situează între 172 249 € și 290 000 €. Cele mai accesibile 10% sunt sub 138 620 €, iar cele mai scumpe 10% depășesc 364 000 €.
Prețul median pe metru pătrat este 2 750 €.
Acestea sunt prețuri cerute din anunțuri, nu prețuri din tranzacții încheiate. Numărul vânzărilor și ipotecilor înregistrate efectiv este afișat mai jos, după datele Agenției de Înregistrare.
Prețuri medii pe tip de proprietate în Varna
Mediile de aici sunt trase în sus de cele mai scumpe anunțuri, de aceea stau peste mediana din capul paginii. Provin din calculul de noapte, nu dintr-o citire în timp real.
Prețul mediu al unui apartament în Varna este 171 959 €, calculat din 6.054 de anunțuri active. Dată:
Alege un oraș de pe hartă
Dă clic pe un oraș și, chiar sub hartă, apar cartierele lui, evoluția prețurilor și în câți ani de chirie se amortizează o locuință acolo.
Cum a evoluat prețul
Statistici pe oraș și tip de proprietate
Dă clic pe un inel pentru a-l deschide și pe centru pentru a reveni.
Câte apartamente există în Varna?
Cadastrul numără apartamentele și casele din oraș, iar NSI toate locuințele din regiune, de aceea cele două cifre diferă.
182 815
Cadastru (AGKK), la 29.10.2026
32 856
Cadastru (AGKK), la 29.10.2026
292 433
NSI, regiunea Varna
289 066
NSI, regiunea Varna
3 380
Locuințe noi, T3 2025 – T2 2026 · NSI, regiunea Varna
Surse: cadastru, date deschise AGKK · NSI, fondul locativ · NSI, clădiri noi începute
Cum interpretați datele
Acestea sunt prețuri cerute pe Realistimo, nu prețuri ale tranzacțiilor încheiate.
De ce afișați mediana și nu media?
Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre anunțuri sunt sub ea, jumătate deasupra. Un zero în plus într-un anunț scump mută media, dar nu mută mediana.
Numărul anunțurilor din segmentul ales. Mediana și distribuția folosesc acest eșantion; filtrele îl modifică.
De ce diferă media și mediana?
Harta, istoricul și cifrele de citat folosesc prețuri medii cerute din situațiile statistice publicate. Mediana și distribuția de mai sus folosesc eșantionul curent. Proprietățile foarte scumpe influențează mai mult media. Comparați același indicator, tip de proprietate, perioadă și zonă.
Situație statistică la:
Tranzacții
Vânzările și ipotecile înregistrate provin de la Agenția de Înregistrări pentru trimestrul ales. Un birou poate deservi și localități din afara orașului. Cifrele nu indică prețuri de tranzacționare și sunt separate de eșantionul de anunțuri.
Oficiul de CadastruCe acoperă datele?
Eșantionul include anunțuri Realistimo, nu întreaga piață. Numărul de anunțuri nu reprezintă proprietăți unice sau tranzacții. Compoziția anunțurilor poate modifica indicatorii. Tratați cu prudență eșantioanele mici și valorile lipsă; lipsa nu înseamnă zero.
Întrebări frecvente
Care este prețul median pentru apartamente în Sfinții Constantin și Elena?
Prețul median cerut pentru apartamente în Sfinții Constantin și Elena este 227 000 €, calculat din 147 de anunțuri active.
Câte anunțuri active sunt în Sfinții Constantin și Elena?
La 02.11.2026 urmărim 147 de anunțuri active în Sfinții Constantin și Elena.
Câte apartamente există în Varna?
Potrivit cadastrului, la 29.10.2026 numărul apartamentelor din Varna este 182 815, iar al caselor unifamiliale 32 856. Potrivit NSI, numărul locuințelor din regiunea Varna la 31.12.2025 este 292 433.
De ce afișați mediana și nu media?
Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre anunțuri sunt sub ea, jumătate deasupra. Un zero în plus într-un anunț scump mută media, dar nu mută mediana.
Sunt acestea prețuri din tranzacții încheiate?
Nu. Acestea sunt prețurile la care proprietățile sunt oferite. Vânzările și ipotecile înregistrate efectiv sunt afișate separat, după datele Agenției de Înregistrare.
Cifre de citat
Mediană
2 568 €/m²
Medie
2 702 €/m²
Prețul median al unui apartament în Sofia este de 2 568 €/mp, calculat din 7351 anunțuri. Prețul mediu al unui apartament în Sofia este de 2 702 €/mp, calculat din 7155 anunțuri.
Mediană
1 486 €/m²
Medie
1 596 €/m²
Prețul median al unui apartament în Plovdiv este de 1 486 €/mp, calculat din 7520 anunțuri. Prețul mediu al unui apartament în Plovdiv este de 1 596 €/mp, calculat din 7472 anunțuri.
Mediană
1 830 €/m²
Medie
1 975 €/m²
Prețul median al unui apartament în Varna este de 1 830 €/mp, calculat din 6130 anunțuri. Prețul mediu al unui apartament în Varna este de 1 975 €/mp, calculat din 6074 anunțuri.
Mediană
1 801 €/m²
Medie
1 846 €/m²
Prețul median al unui apartament în Burgas este de 1 801 €/mp, calculat din 1916 anunțuri. Prețul mediu al unui apartament în Burgas este de 1 846 €/mp, calculat din 1898 anunțuri.
