Будівля в оренду Средна кула, Русе

КОМПАНІЯ АБО ЖИТЛОВА НЕРУХОМІСТЬ МАСИВНА ДВОПОВЕРХОВА БУДІВЛЯ В РАЙОНІ КАРАЧ (ПЧЕЛІНІТЕ), МІСТО РУСЕ.

Команда RE/MAX рада представити свою нову ексклюзивну пропозицію!

Пропонуємо вашій увазі масивну двоповерхову цегляну будівлю із забудованою площею 328 кв. м на поверх, побудовану в 1982 році, розташовану в районі Караач (Пчелініте) поблизу міста Русе. Будівля служила птахофермою до 1996 року, після чого була частково реконструйована та з часом обслуговувалась.

Нерухомість підходить для сільськогосподарської діяльності, складу, невеликого виробництва, логістичної бази або реконструкції під житлову чи змішану будівлю.

️ БУДІВНИЦТВО ТА СТАН

- Тип будівництва: цегляна будівля з несучими бетонними колонами та плитою між поверхами;

- Дах: плита з утепленням (скловолокно), відремонтований із заміною водостоків, бетонних поясів, збережений у відмінному стані;

- Площа: 656 кв. м забудованої площі, розподілена на двох рівних поверхах;

- Входи: загалом чотири окремі входи, що забезпечують легкий доступ до різних зон будівлі;

- Санітарні вузли: один санвузол та ванна кімната в одній кімнаті на кожному поверсі, придатні для обслуговування персоналу або мешканців;

- Електромонтажні та сантехнічні установки: повністю замінені, з окремими лічильниками електроенергії та води;

- Каналізація: вбудований септик;

️ РОЗПОДІЛ ПО ПОВЕРХАХ

Перший поверх:

- Просторе приміщення, придатне для виробничих або складських цілей;

- Офісна зона, відокремлена у передній частині будівлі;

- Санітарний вузол;

- Технічні приміщення;

Другий поверх:

- Окрема житлова зона з окремими кімнатами, придатна для проживання або адміністративного офісу;

- Туалет та ванна кімната в одній кімнаті;

- Незалежний доступ із зовнішнього входу;

ДВІР ТА ПІД'ЇЗД

Ділянка рівна та з можливістю відокремлення паркувальних місць або зовнішнього зберігання.

Доступ до нерухомості здійснюється цілий рік асфальтованою дорогою.

Вона розташована в тихому та відокремленому районі, зручному для діяльності, що вимагає тиші та спокою або відсутності міських обмежень.

✅ ПЕРЕВАГИ НЕРУХОМІСТЬ

- Масивна конструкція з потенціалом для реконструкції;

- Повністю замінені системи, готові до нового використання;

- Функціональне планування, що дозволяє розділити нерухомість на два окремі поверхи;

- Зручний доступ з головної дороги, всього за кілька хвилин від міста Русе;

- Історична стабільність - успішно використовувалася як птахоферма в минулому;

- Ідеально підходить для власних потреб або інвестицій з метою здачі в оренду різним користувачам;

Район Караач (Пчелініте) відомий своєю гарною доступністю, розташований поблизу міста, але має характер промислової та сільськогосподарської зони. Нерухомість підходить як для підприємців, так і для людей, які шукають окрему будівлю для поєднаного бізнесу та житлового використання.

ОГОЛОШЕНА ЦІНА БЕЗ ПДВ!

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та планування переглядів!

RE/MAX надає безкоштовну допомогу з будь-якого виду кредитування. Завдяки тому, що ми працюємо по всьому світу, наші клієнти отримують пільгові умови абсолютно від усіх банків.