Готель на продаж Центір, Русе

Команда RE/MAX рада представити вам ЕКСКЛЮЗИВ!

️ ЕКСКЛЮЗИВ! Бізнес-нерухомість - пам'ятка культури в самому серці міста Русе!

Продається унікальна комерційна нерухомість з історією, характером та бездоганним розташуванням.

Розташування: Центральна частина міста Русе;

Загальна площа забудови: 1264 кв. м;
Будівля має три поверхи, плюс підвал та льох - все загальною площею 1539 кв. м;
️ Статус: Пам'ятка культури;
Кількість входів: Три окремі входи;
Додатково: Власний літній сад площею 275 кв. м та зона завантаження та розвантаження;
Функціональне призначення: Ресторанна + готельна частина;

Опис нерухомості:

Ця виняткова нерухомість являє собою триповерхову масивну будівлю з підвалом, розташовану на жвавій торговельній вулиці в безпосередній близькості від основних пішохідних артерій, туристичних маршрутів та культурних пам'яток. Будівля поєднує багату архітектурну цінність, автентичний шарм та функціонально модернізоване планування, що відповідає вимогам висококласного бізнесу.

ПЛАНОВАННЯ РІВНЯ:

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (Ресторан):

Простора вхідна зона, підходить для рецепції або зони очікування

Два основні зали для клієнтів:

Перший зал з високими стелями, вітринами, підходить для основної їдальні;

Другий зал з більш затишною атмосферою, обладнаний баром, ідеально підходить для коктейльної зони або вечірніх заходів;

Туалети для клієнтів;

✅ Підходить для: ресторану, винного бару, гурме, бістро, арт-кафе або елітного клубу;

️ ДРУГИЙ ТА ТРЕТІЙ ПОВЕРХИ (Готельна частина):

Всього 7 окремих готельних номерів, деякі з яких підходять для пар, сімей з дітьми, інші для одномісного розміщення;

Велика тераса з можливістю відділення панорамної зони для сніданку, коктейлю або сонячного відпочинку;

Кожен поверх має власний вхід, що забезпечує гнучкість у використанні;

️ ЦОКАЛ (Кухня та сервісний блок):

Відремонтована професійна кухня, функціонально поєднана з рестораном;

Службові приміщення для персоналу, включаючи ванну кімнату та туалет;

Гарна природна вентиляція та прямий доступ до задньої частини будинку для доставки;

ЛІТНІЙ САД ТА ДОСТАВКА:

Просторий приватний літній сад, ідеально підходить для літніх заходів, кафе на відкритому повітрі або вечірніх зустрічей;

Окрема зона завантаження та розвантаження, що дозволяє завантажувати продукти та матеріали безпосередньо з двору, не порушуючи спокій клієнтів;

⭐ Ключові переваги:

Центральне, дуже привабливе розташування з високою прохідністю;

Історична та архітектурна цінність, статус пам'ятки культури;

Можливість для ідентичності бренду та позиціонування розкішного бутикового бізнесу;

Три окремі входи, що підходять для розділення потоків (клієнти, гості готелю, персонал);

Нерухомість знаходиться в хорошому структурному стані та дозволяє негайне використання з мінімальними інвестиціями;

Підходить для:

Інвесторів, які шукають прибутковий актив з туристичним та гастрономічним потенціалом;

Готельєрів та рестораторів зі стратегією позиціонування бутикового бізнесу;

Фондів, культурних установ, арт-просторів;

Підприємців, які поєднують готельний та гастрономічний бізнес.

Нерухомість чекає на своїх нових власників!

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та планування переглядів у зручний для вас час.

RE/MAX надає безкоштовну допомогу з будь-якого виду кредитування. Завдяки тому, що ми працюємо по всьому світу, наші клієнти отримують пільгові умови абсолютно від усіх банків.