Будинок на продаж 9-ті квартал, Плевен
Факти та деталі
Паркування
Орієнтація
Опалення
Додаткові опції
🏡 Розкішний напіввідокремлений будинок у самому серці Плевена – вулиця Драва, 29А
🔖 Без комісії від покупця!
📍 Розташування: 9-й район / Червоний квартал /, 10 хвилин від центру міста. Між парком Кайлака та парком Скобелева – в районі з чистим повітрям, тишею, спокоєм та панорамними краєвидами
📐 Планування та площі
Загальна забудована площа: 410 кв. м
Двір: 161 кв. м (ідеальна частина 644 кв. м)
Орієнтація: Схід - Захід
Гараж: Подвійний (39 кв. м) + 5 кв. м комора
Загальна поверховість: 5 (включаючи підвал та горище)
🔹 Підвал (-2,70 м):
Просторе барбекю (94 кв. м) з озелененим подвір'ям та можливістю окремої квартири з окремим входом.
🔹 Перший поверх:
Подвійний гараж з автоматичними воротами та теплоізоляцією.
🔹 1-й поверх (105 кв. м):
Представляємо передпокій, кабінет, ванну кімнату, кухню з їдальнею та вітальню з французькими вікнами та панорамною терасою 12 кв. м.
🔹 2-й поверх (85 кв. м):
Головна спальня з окремою ванною кімнатою з туалетом та гардеробною, дві дитячі кімнати зі спільною ванною кімнатою з ванною, пральня та тераси.
🔹 3-й поверх (69 кв. м):
Гостьова спальня з ванною кімнатою та можливістю розширення ще на 2 кімнати або кухню з їдальнею.
🌱 100% енергонезалежність та комфорт
✔️ фотоелектрична електростанція – 16,5 кВт, контракт з пільговою ціною 88,45 євро/МВт без ПДВ до 2036 року з річним доходом близько 2200 євро, до 2500 євро.
✔️ ДРУГА фотоелектрична система + акумулятори – панелі 10 кВт та акумулятори 15 кВтг
✔️ ВЛАСНА свердловина (2023 р.) – глибина 61 м, безпосередньо підключена до будинку
✔️ Система пом'якшення та очищення води
✔️ Підігрів підлоги (всі підлоги) – котли Viessmann (газові) та Ecoterm (електричні)
✔️ Камін з повітроводами + кондиціонери для охолодження
✔️ Система відеоспостереження, оптичний інтернет та домофон
✔️ Автоматизований полив зелених зон
🛋️ Висококласні меблі та матеріали
Конструкція: Залізобетон з цеглою Wienerberger
Утеплення: 15–20 см на всіх фасадах, стелях та даху
Каркас: алюміній ETEM, потрійне скління
Двері: Porta Doors (Польща)
Інтер'єр: Меблі на замовлення та повне облаштування включені у вартість
💶 Ціна: 599 990 EUR
🔑 ТОРГ!!!!. Продавець хотів би залишитися орендарем до 2029 року – ідеально підходить для інвестиційної покупки!
🌍 Перегляньте нерухомість онлайн
📸 360° тур:
📷 Фотоальбом:
📩 Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації, перегляду та повної технічної документації!
📌 Пропозиція № ЕА18209
Додаткова інформація
«Andromeda Real Estate» – це агентство нерухомості, що працює в Болгарії, переважно в Плевенській області. За послуги агентства комісія стягується лише після укладення та завершення угоди. Розмір комісії залежить від обраної вами послуги.
Детальніше за посиланням:
Розен Лічев
Від: АНДРОМЕДА - Нерухомість від штучного інтелекту +359 883 598 000 показати / ViberІсторія оголошення
Відстежуйте зміни ціни оголошення з моменту його створення.
21% зниження
від початкової ціни
