Ділянка під забудову на продаж Доліще, Варна

🏡 CORRECT BROKERS представляє вам привабливу інвестиційну ділянку в мальовничій місцевості "Батова", село Доліще, муніципалітет Аксаково 🌲🏞️
📍 Розташування:
Всього за 12 км від міста Варна, у напівгірській місцевості з кришталево чистим повітрям, яке за якістю можна порівняти з повітрям міста Санданський - підходить для людей із захворюваннями легень та для всіх, хто шукає здорового та спокійного способу життя.
Село Доліще розташоване в самому серці заповідника "Батова" - частини Європейської екологічної мережі Natura 2000.
🌳 Заповідник відомий своєю унікальною флорою та фауною - рідкісними видами птахів, стародавніми деревами та багатим біорізноманіттям.
🚶‍♂️ Екостежки, місця для пікніків та прогулянки вздовж річки Батова, яка бере початок у лісовій зоні лише за кілька кілометрів від села.
🌿 Район пропонує чудові умови для сільського туризму, еко-рекреації та спорту на свіжому повітрі.
📐 Параметри нерухомості:
🔹 Площа за регулюванням: 10 629 кв. м
🔹 Щільність забудови: 60%
🔹 Коефіцієнт інтенсивності (KINT): 1,2
🔹 Озеленення: 40%
🔹 Максимальна висота: 3 поверхи / 10 м
⚡ Інфраструктура та статус:
Був PUP з вищезазначеними параметрами - наразі триває процедура його переоформлення
Дозвіл на будівництво закінчився, але його можна продовжити
Електропостачання - з активною партією ⚡
Водопостачання та каналізація - Висновок щодо підключення до існуючого вуличного водопроводу 🚰
🏗 Проект та призначення:
Нерухомість призначалася для "Комплексу житлових будівель громадського призначення, типу дачного поселення" з 16 будинками та будівлею для громадських потреб.
Проєкт включав:
✅ Зону відпочинку
✅ Басейн та бар на відкритому повітрі 🍹
✅ Дитячий куточок 👧🧒
✅ Куточок для тварин та птахів 🐓🐇
✅ Таверну 🏺
✅ Ландшафтний дизайн та регулювання вулиць всередині та зовні ділянки
💶 Ціна: 320 000 євро
🔑 Чому ця нерухомість особлива?
Це виняткова можливість для інвесторів, які шукають ділянку з готовою концепцією проекту, чудовим розташуванням та природним середовищем, яке важко знайти так близько до великого міста.
📞 Для отримання додаткової інформації та перегляду:
📲