Gerçekler ve ayrıntılar
Isıtma
Агенция Явлена предлага за продажба търговско помещение на партерно ниво с обща площ 204,47 кв.м., от които 182,23 кв.м. самостоятелен обект и 22,24 кв.м. общи части, заедно с 1,875% идеални части от правото на строеж. Посочената цена е с включен ДДС. Имотът е разположен на бул. „Александър Георгиев Коджакафалията“, в най-комуникативната част на Меден рудник - зона А, непосредствено до голяма спирка на градския транспорт, което гарантира отлична видимост и постоянен поток от клиенти. Към момента обектът е със статут за магазин за хранителни стоки и функционира като такъв. Имотът е отдаден на дългосрочен наемател с договор за 7 години, което осигурява сигурен и предвидим паричен поток. Месечният наем формира голям годишен приход и доходност от 8,05%. Договорът включва годишна индексация на наема, което предоставя защита от инфлация и възможност за нарастване на доходността във времето. Разпределението на имота включва просторна търговска зала с мокър бар, топла кухня с подготвителни помещения, умивални и складови части, битов кът, санитарен възел за персонал и санитарен възел за посетители. Налице са два входа за клиенти и отделен служебен вход, което допринася за удобството и функционалността на обекта.
Имотът представлява отлична възможност за инвеститор, който търси стабилна, доходоносна и защитена инвестиция на стратегическа локация.
📞 Свържете се с Явлена за повече информация и организиране на оглед. Брокер Даниела Йорданова. ID166964
Çevrilmiş açıklamayı görüntüle
Ek bilgi
İşleminizde güvenlik
Bulgarların gayrimenkul sahibiliğe çok değer verdiğini biliyoruz ve onlarla yaptıkları her işlemin önemini anlıyoruz. Bu nedenle çalışmalarımız, mülk satın alırken yüksek düzeyde güvenlikle birlikte kaliteli bir hizmet sunmaya yöneliktir.
Yavlena, becerileri ve uzmanlık eğitimi sayesinde her işlemin özel gereksinimlerini karşılayabilecek profesyonelleri istihdam etmektedir. Bir alım-satım işleminin doğru yönetilmesi, çoğu zaman hafife alınan önemli bir süreçtir ve konuya ilişkin derinlemesine bilgi, kritik durumlarda kendini gösterir.
Gayrimenkul satın alma sürecinde emlakçınızdan neler bekleyebilirsiniz?
📌 Mülkünüzün gelecekteki satın alımına ilişkin ilk istişare;
📌 Aradığınız mülkün parametrelerini detaylandırmak, gereksinimleri önceliklendirmek ve olası uzlaşmaları belirtmek;
📌 Piyasayı araştırıp kriterlerinize uygun mülkler sunmak;
📌 İlgilendiğiniz gayrimenkullerin incelemeleri;
📌 Gayrimenkul seçiminizle ilgili danışmanlık;
📌Satın alma sürecinin netleştirilmesi ve yapılacak çalışmaların belirtilmesi;
📌 Satın almak için seçtiğiniz mülke ilişkin belgelerin toplanması, mülkiyet doğrulaması;
📌Bir işlem için gerekli olan belgelerin toplanması;
📌 Bir kredi kurumuyla şartların seçilmesi ve müzakere edilmesi konusunda danışma ve yardım;
📌 Mülk sahibi ile görüşmelerin koordinasyonu, depozito müzakeresi;
📌 Pazarlıkların yürütülmesi, fiyat ve işlemin diğer kritik şartlarının müzakere edilmesi;
📌Ön sözleşme hazırlanması;
📌 Bir işlemin noter onayı için Yavlena'nın avukatının yardımıyla belgelerin hazırlanması;
📌 İşlemin noter onayının koordinasyonu ve işlemin komisyoncunuzun varlığı;
📌 Mülkün mülkiyetinin devri konusunda yardım.
❗Yavlena tüm alım satım sürecini koordine eder, hukuki ve belgesel destek sağlar.
Daniela Yordanova
Itibaren: Iavlena - Burgas, Nesebar, Pomorie , Carevo +359 886 560 056 göstermek / Viber +359 889 118 080 göstermek / Viber
