Laden Immobilienverkauf Meden Rudnik, Burgas
Fakten und Details
Heizung
Агенция Явлена предлага за продажба търговско помещение на партерно ниво с обща площ 204,47 кв.м., от които 182,23 кв.м. самостоятелен обект и 22,24 кв.м. общи части, заедно с 1,875% идеални части от правото на строеж. Посочената цена е с включен ДДС. Имотът е разположен на бул. „Александър Георгиев Коджакафалията“, в най-комуникативната част на Меден рудник - зона А, непосредствено до голяма спирка на градския транспорт, което гарантира отлична видимост и постоянен поток от клиенти. Към момента обектът е със статут за магазин за хранителни стоки и функционира като такъв. Имотът е отдаден на дългосрочен наемател с договор за 7 години, което осигурява сигурен и предвидим паричен поток. Месечният наем формира голям годишен приход и доходност от 8,05%. Договорът включва годишна индексация на наема, което предоставя защита от инфлация и възможност за нарастване на доходността във времето. Разпределението на имота включва просторна търговска зала с мокър бар, топла кухня с подготвителни помещения, умивални и складови части, битов кът, санитарен възел за персонал и санитарен възел за посетители. Налице са два входа за клиенти и отделен служебен вход, което допринася за удобството и функционалността на обекта.
Имотът представлява отлична възможност за инвеститор, който търси стабилна, доходоносна и защитена инвестиция на стратегическа локация.
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Zusätzliche Informationen
Sicherheit bei Ihrer Transaktion
Wir wissen, dass Bulgaren den Besitz von Immobilien sehr schätzen, und wir verstehen die Bedeutung jeder Transaktion, die sie mit ihnen tätigen. Daher zielen unsere Bemühungen darauf ab, beim Kauf einer Immobilie einen qualitativ hochwertigen Service mit einem hohen Maß an Sicherheit zu bieten.
Yavlena beschäftigt Fachkräfte, die dank ihrer Fähigkeiten und ihrer speziellen Ausbildung den spezifischen Anforderungen jeder Transaktion gerecht werden können. Die richtige Abwicklung eines Kaufs und Verkaufs ist ein wichtiger Prozess, der oft unterschätzt wird und in kritischen Situationen tiefe Sachkenntnis zum Ausdruck kommt.
Was können Sie von Ihrem Immobilienmakler beim Immobilienkauf erwarten?
📌 Erstberatung zum zukünftigen Kauf Ihrer Immobilie;
📌 Detaillierte Beschreibung der Parameter der gesuchten Immobilie, Priorisierung der Anforderungen und Angabe möglicher Kompromisse;
📌 Den Markt recherchieren und Immobilien anbieten, die Ihren Kriterien entsprechen;
📌 Besichtigungen von Immobilien, an denen Sie interessiert sind;
📌 Beratung bezüglich Ihrer Immobilienauswahl;
📌 Klärung des Kaufprozesses und Festlegung der bevorstehenden Arbeiten;
📌 Sammlung von Unterlagen für die Immobilie, die Sie zum Kauf ausgewählt haben, Eigentumsnachweis;
📌 Sammlung der von Ihnen für eine Transaktion benötigten Unterlagen;
📌 Beratung und Unterstützung bei der Auswahl und Aushandlung von Konditionen mit einem Kreditinstitut;
📌 Koordinierung der Verhandlungen mit dem Eigentümer der Immobilie, Verhandlung einer Anzahlung;
📌 Verhandlungen führen, den Preis und andere wichtige Vertragsbedingungen aushandeln;
📌 Vorbereitung eines Vorvertrages;
📌 Vorbereitung der Dokumentation mit Hilfe von Yavlenas Anwalt für die notarielle Beglaubigung einer Transaktion;
📌 Koordination der Beurkundung der Transaktion und Anwesenheit der Transaktion Ihres Maklers;
📌 Unterstützung bei der Eigentumsübertragung der Immobilie.
❗ Yavlena koordiniert und bietet rechtliche und dokumentarische Unterstützung für den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess.
Daniela Yordanowa
Von: Yawlena - Burgas, Nesebar, Pomorie , Zarewo +359 886 560 056 anzeigen / Viber +359 889 118 080 anzeigen / Viber
