House for Sale Evksinograd, Varna

Описание

Votchina представя на Вашето внимание

Две самостоятелни луксозни къщи с 180° морска панорама в престижната местност Долна Трака, гр. Варна

Локация и достъп

Имотите са разположени в една от най-престижните зони на гр. Варна – м. Долна Трака, в тиха и озеленена среда, с отличен асфалтов достъп и бърза връзка до главния път за северните курорти, центъра на града и спирки на градски транспорт.

Среда и панорама

180-градусова морска гледка

Уединение, тишина, слънчева експозиция

Свеж морски и горски въздух

Подходящо за постоянно живеене и инвестиция

Характеристики на всяка къща:

Обща РЗП: 195 кв. м

Парцел: самостоятелен двор с площ около 500 кв. м

Строителство: масивно с висококачествени материали и технологии

Разпределение:

Приземен етаж – 57.52 кв. м:

Входно антре

Гараж с топла връзка

Техническо помещение (бойлерно)

Санитарен възел

Перално помещение

Килер към кухнята

Веранда – 38.50 кв. м

Озеленен двор

Втори етаж – 137.52 кв. м:

Главна спалня – 29.30 кв. м с:

Самостоятелна баня

Дрешник

Панорамна тераса – 25.79 кв. м

Спалня 2 – 15.38 кв. м със собствена баня – 3.48 кв.

Спалня 3 – 15.40 кв. м със собствена баня – 3.48 кв. м.

Комуникации и техническа инфраструктура:

Електричество: 25 KW работна мощност / трифазно захранване

Вода и канализация: присъединени към градската мрежа

Интернет и ТВ: възможност за оптичен интернет

Отопление и охлаждане:

Изградени връзки за климатизация

Тръбна разводка за подово отопление, съвместима с термопомпа или котел

Камина като опция

Подготвена инсталация за контрол на температурата във всяко помещение

Фотоволтаична система (по избор):

Проектирана автономна система до 25 KW

Опция за производство и продажба на електроенергия

Присъединяване към електропреносната мрежа чрез двупосочен електромер

Възможност за пасивен доход, гарантиран чрез фактуриране на отдадена енергия към ЕРП

Общи части и сигурност:

Ограда: плътен цокъл и декоративни метални пана

СОТ и видеонаблюдение – изцяло изградени инсталации

Домофонна уредба

Алеи и паркинг: изградени с унипаваж и LED алейно осветление

2 паркоместа във всеки двор + гараж

Допълнителни паркоместа за гости пред имота

Степен на завършеност:

Зидарии: тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F Light

Мазилки: вътрешни гипсови по стени

Подове: циментова замазка

Тераси: топло- и хидроизолирани, облицовани с гранитогрес висок клас

Врати: входна по архитектурен детайл, гаражна секционна с дистанционно управление

Дограма: алуминиева Reynaers Master Line 8, Master Patio – с трислоен стъклопакет

Стъклопакет: 46 мм и 55 мм – нискоемисийно, бяло и соларно стъкло + аргон

Френски витрини: система "плъзгане с повдигане" в дневна и спалня

Гаражи: шлайфан бетон – устойчива настилка

Свържете се с нас от Votchina, за да организираме оглед и да получите пълна информация за този изключителен имот.

Votchina – инвестиция в комфорт, сигурност и престижен начин на живот. View translated description