Office for Sale Gracka mahala, Varna

ЕКСКЛУЗИВНО! ТОПИММО представя за продажба самостоятелно бизнес помещение, разположено в престижната и историческа Гръцка махала на град Варна, ул. „Цар Самуил" № 15Б. Обектът е част от малка бутикова сграда на пет етажа с ограничен брой самостоятелни единици, на сутеренно ниво с директен достъп без нужда от изкачване на стълби — предимство за клиентски поток.

Към имота има изготвен завършен дизайнерски проект за офис от водещ дизайнер, включващ работни зони, приемна и архивно помещение (вижте визуализациите).

Площ: 89.03 кв. м обща площ (70.90 кв. м чиста застроена площ + 18.13 кв. м ид. части от общите части на сградата), ведно с 15.50 кв. м ид. части от поземления имот
Ниво: сутерен, кота −2.80 м, партерен достъп без стълби
Разпределение: входно антре/приемна, два самостоятелни кабинета (работни зони, архив или консултантски стаи), баня с тоалет, склад-мокро помещение, тераса тип английски двор
Конструкция: стоманобетонова, топлоизолация мин. 10 см, силикатна мазилка, високоефективна алуминиева дограма
Степен на завършеност: БДС — циментова замазка на подовете, гипсова мазилка и гипсокартон по стени и тавани; изцяло завършена Ел. инсталация с апартаментно табло; ВиК на тапи с монтиран водомер; заложена ОВК инсталация за климатици; тръбна разводка за централно отопление с монтиран топломер
Обзавеждане: продава се без обзавеждане — с готов дизайнерски проект за офис оборудване, свободен за директна реализация
Общи части: асансьор, гранитогрес и латекс, луксозно изпълнение

Очакван Акт 16 в края на 2026г.

Гръцката махала е сред най-престижните бизнес адреси във Варна — на 100 метра от Морската градина и 250 метра от централната плажна алея с висок пешеходен трафик и концентрация на реномирани заведения. Районът предлага отлична видимост и лесен достъп за клиенти, съчетани с атмосферата на историческия център.

Самостоятелното разпределение, партерното ниво без стълби и готовият дизайнерски проект правят обекта директно приложим за адвокатска или нотариална кантора, счетоводна къща, архитектурно или консултантско студио, медицински, дентален или козметичен кабинет. Локацията и представителният вид на сградата допълнително позиционират бизнеса на купувача сред най-желаните адреси в града.

Свържете се с нас за повече информация, запознаване с дизайнерския проект за офис пространството и организиране на оглед в удобно за Вас време! View translated description