Haus Immobilienverkauf Grazka mahala, Varna

ЕКСКЛУЗИВНО от HEGEMON ESTATE!

Представяме Ви луксозно реновирана градска къща в един от най-престижните и търсени райони на Варна – Гръцката махала, само на няколко минути пеша от Морската градина, централния плаж, пешеходната зона и най-добрите заведения и ресторанти в града.

Имотът разполага с 80 кв. м. жилищна площ, 35 кв. м. покривна тераса и 51 кв. м. идеални части от земята. Разпределен е на три нива и е изпълнен с висок клас материали, модерни технологии и внимание към всеки детайл. Разпределение:

Първи етаж:входно антре;
стилна кухня с трапезария и всекидневна;
санитарен възел.
Сутеренен етаж:две уютни спални;
просторна баня с тоалетна;
обособено място за пералня и сушилня.
Покривна тераса – 35 кв. м. :завършена с естествен дървен декинг;
изградени саксии за озеленяване;
изведени електричество и водопровод;
възможност за остъкляване и обособяване на впечатляваща зимна градина без необходимост от разрешение за строеж.
Технически характеристики и оборудване:

цялостно подменени електрическа и ВиК инсталации;
нов покрив с топлоизолация;
реновирана фасада;
напълно хидроизолиран и топлоизолиран сутерен;
висок клас 7-камерна алуминиева дограма с троен стъклопакет;
алуминиева входна врата с дебелина 100 мм за максимална сигурност и отлична топлоизолация;
подово отопление ProWarm и Warmup с четири самостоятелно управлявани зони;
високоефективен климатик Mitsubishi Electric, осигуряващ отопление и охлаждане на цялата къща;
централна вентилационна система с рекуперация Electrolux, гарантираща постоянен приток на филтриран свеж въздух, минимални топлинни загуби, ниска влажност и отличен вътрешен микроклимат;
дизайнерски подови настилки от микроцимент, гранитогрес и естествен паркет.
Кухнята е проектирана с модерен дизайн и е подготвена за вграждане на всички необходими електроуреди. Оборудвана е с първокласни решения, включително котлон с интегрирана аспирация Elica, фурна De Dietrich, система за разделно събиране на отпадъци Vauth-Sagel и отделен бойлер Clage. В цялата къща са предвидени множество практични вградени шкафове и пространства за съхранение.

Достъпът до покривната тераса е чрез високотехнологичен покривен изход с механизъм на немската компания Bansbach. За допълнителна сигурност имотът разполага със смарт камера за видеонаблюдение с интернет свързаност и дистанционно управление през мобилно приложение.

Този имот е отличен избор както за лично ползване, така и като високодоходна инвестиция за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Локацията в Гръцката махала е една от най-желаните във Варна и гарантира висока стойност на инвестицията във времето.

Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на Бул. Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 14314 Übersetzte Beschreibung anzeigen