Wohnung Immobilienverkauf Lozenez, Sofia

ERA Gold предлага за продажба четиристаен апартамент, в една от най-престижните и устойчиво развиващи се зони на столицата - район „Лозенец“, в близост до метростанция „Витоша“ и търговския център Paradise. Перфектен избор за собствен дом или за печеливша инвестиция, гарантиращ устойчиви приходи и нарастваща във времето пазарна стойност.
Жилището се състои от: входно антре (15.79кв. м. ), дневна с кухненски бокс (37.87кв. м. ), спалня (15.64кв. м. ), спалня (17.40кв. м. ), спалня (16.22кв. м. ), баня с тоалетна (4.87кв. м. ), баня с тоалетна (3.88кв. м. ), килер (3.74кв. м. ), склад (2.13кв. м. ) и балкон (8.44кв. м. ) и озеленяване, към който има излаз от двете спални и дневната.
Имотът се намира на единадесети жилищен етаж с чиста застроена площ 149.33кв. м. ; обща площ: 200.61 кв. м. което включва балкона с озеленяването и общите части.
Изложението е юг, изток и запад.
Светлата височина от 2,84 м и френските прозорци увеличават усещането за простор и отварят гледките към града и планината. Безпрагови решения при балконските врати и големи плъзгащи системи на световния лидер Schüco, с тройни стъклопакети със слънцезащитно покритие за фасадите на юг, изток и запад, а за северните фасади нискоемисионни стъкла.
Геотермална система за отопление и охлаждане, и изградено подово отопление, която осигурява до 75% по-ниски разходи за енергия. Термопомпа и конвекторите, необходими за по-активно отопление/охлаждане се купуват от клиента.
Системи за умен дом ще позволяват автоматизирано управление на осветлението, отоплението, охлаждането, видеонаблюдението, контрола на достъпа и общите инсталации.
Антибактериално водоснабдяване и канализация чрез висок клас инсталации от неръждаема стомана и многослойни тръби.
Монтирана входна врата без интериорни врати.
Тераси, лоджии и балкони с монтиран гранитогрес/гранит и озеленяване.
Асансьори Schindler - по два във всеки вход.
Високоефективна вентилируема фасадна система, която съчетава съвременна архитектурна визия и устойчивост във времето.
Проектът създава концепцията за „град в града“ - съвременен оазис, който обединява комфорт, бизнес среда и висок стандарт на живот. Богато озеленен вътрешен парк, висока дървесна растителност, водни площи, пешеходни алеи, зони за отдих и детска площадка. В комплекса ще има детска градина за 80 деца с детска площадка и физкултурен салон, магазини, ресторанти и фитнес. Вътрешното площадно пространство ще бъде обществено достъпно. Осигурени са контролиран достъп чрез модерни дигитални системи и 24/7 видеонаблюдение.
Има възможност за покупка на паркомясто в сутерена на цени от 40 000 евро без ддс. Паркингът на комплекса ще бъде на три нива с изградена инфраструктура за зарядни станции, което позволява на собствениците лесно и удобно да инсталират зарядно устройство. Ще разполага и с буферен паркинг за споделено ползване с плащане само за времето, през което го използвате. За собствениците на имот в комплекса се предлага 50% отстъпка за наем на паркомясто.
Такса за поддръжка - 0,97 евро/кв. м. вкл. ддс.
Комплексът е в процес на строителство - Акт 14 до април 2027 г. , Разрешение за ползване (Акт 16) до юли 2028 г.
Локацията е сред основните предимства на имота. Комплексът се намира на 170 м от метростанция „Витоша“, 350 м от Paradise Center, 400 м от Южен парк и Ловен парк, и 600 м от Acibadem City Clinic и Болница ВИТА, в близост до Международно училище „Свети Георги“. Районът предлага отлична транспортна свързаност и бърз достъп до ключови търговски, образователни и здравни обекти.

С нашия екип от CreditERA ще получите безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната при преференциални условия за вас!
Оферта № 4063204 Übersetzte Beschreibung anzeigen