Wohnung Immobilienverkauf Witoscha, Sofia

Луксозен южен апартамент на две нива с панорамна гледка към Витоша, до бъдеща метростанция

Предлагаме слънчев, южен апартамент на две нива, тип лофт, с впечатляваща панорамна гледка към Витоша, разположен в нова луксозна жилищна сграда с модерна архитектура, висок клас строителство и богато озеленяване.

Имотът съчетава простор, светлина, функционално разпределение и изключително атрактивна локация — само на 191 м от бъдещата метростанция.

Основни характеристики

- Обща площ с лофт и тераса: 146 кв. м. ;

- Обща площ без терасата: 107 кв. м. ;

- Първо ниво: 70 кв. м. с общите части;

- Застроена площ по нотариален акт: 60,40 кв. м. ;

- Второ лофт ниво: 37 кв. м. ;

- Общи части: само 7 кв. м. ;

- Покривна южна тераса: 39 кв. м. ;

- Изложение: Юг;

- Статус: пред Акт 15;

- Очакван Акт 16: 2027 г.

Разпределение:

Първо ниво – 70 кв. м.

Функционално разпределение, включващо:

- входно антре/коридор;

- складово помещение;

- спалня – 14 кв. м. ;

- баня с тоалетна;

- просторна дневна зона – 30 кв. м. ;

- големи панорамни прозорци;

- впечатляваща височина на таваните – 4,55 м.

Дневната зона е изключително светла и слънчева, с усещане за простор благодарение на голямата височина и остъкляването.

Второ лофт ниво – 37 кв. м.

Лофтът ще бъде изграден с метална конструкция и стълбище (избор от 3 варианта) за сметка на инвеститора и предлага допълнително функционално пространство, подходящо за:

- втора спалня;

- кабинет/работна зона;

- втора баня с тоалетна.

Пространството позволява различни варианти на обзавеждане и може да бъде адаптирано според нуждите на новите собственици.

39 кв. м. покривна южна тераса с гледка към Витоша

Едно от най-силните предимства на имота е просторната покривна тераса от 39 кв. м. , ориентирана на юг и откриваща панорамна гледка към Витоша.

Терасата предоставя възможност за обособяване на комфортна зона за отдих, външна трапезария, lounge пространство или зелена градина.

Висок клас строителство без такса поддръжка!

Сградата е част от комплекс от отворен тип, поради което не се дължи месечна такса за поддръжка на общите части.

Проектът е изпълнен с фокус върху качеството, енергийната ефективност и съвременната градска среда:

- минимален процент общи части;

- естествени керамични тухли по фасадата;

- богато озеленяване;

- вертикални градини в комплекса;

- изградена/предвидена цялостна инфраструктура;

- висок клас общи части и строителни материали;

- климатизация във всяко помещение.

Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, като във всяка стая са монтирани инверторни климатици General Fujitsu, енергиен клас ААА, включени в продажната цена.

Отлична локация и транспортна достъпност

Имотът се намира на изключително перспективна локация, само на 191 м от бъдещата метростанция.

Съчетава спокойна жилищна среда, близост до основни градски артерии и отлична бъдеща транспортна обезпеченост — фактор, който допринася както за комфорта на обитаване, така и за дългосрочната инвестиционна стойност на имота.

Паркиране

Предлага се възможност за закупуване на паркомясто на отделна цена – 24 000 евро.

Защо този имот?

Южно изложение • Панорамна гледка към Витоша • 39 кв. м. тераса • 37 кв. м. лофт • 4,55 м височина на дневната зона • Минимални общи части • Без такса поддръжка • Климатици General Fujitsu AAA • Бъдеща метростанция на 191 м • Очакван Акт 16 през 2027 г.

Имот, подходящ както за комфортен семеен дом, така и за дългосрочна инвестиция в една от перспективните зони на София.
Обади се сега и цитирай този код 708124 Übersetzte Beschreibung anzeigen