Парцел за строителство за Продажба Казичене, София

ОПЦИЯ ЗА ПОКУПКА, КОМБИНИРАНА С ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ИЛИ САМО СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ
Явлена предлага за продажба на Вашето внимание изключителен инвестиционен поземлен имот с площ 29 048 кв.м, разположен на Югоизточната дъга на Софийския околовръстен път, в района на с. Казичене.
Предлагаме гъвкави условия за придобиване на имота:
• 16 000 000 евро – без начисляване на ДДС;
• 8 000 000 евро + 20% обезщетение от бъдещата РЗП;
• 40% обезщетение от бъдещата РЗП.
Имотът е с приблизително 180 м лице към Околовръстния път и второ лице към ул. „Серафим Стоев“, осигуряваща директна връзка с Казичене, бул. „Цариградско шосе“ и АМ „Тракия“.
Имотът е неурегулиран, но е в урбанизирана зона и статута му лесно може да бъде променен. Парцелът попада в устройствена зона ПМС с отличен потенциал за развитие на логистичен парк, търговски и офис комплекс, производствена база, регионален дистрибуционен център, автомобилни и индустриални шоуруми, складове, халета, бизнес център и други индустриални и търговски проекти.
Основни параметри:
• КИНТ – 1.50;
• Потенциална РЗП – до 43 572 кв.м (3 ет. по 14 524 кв.м);
• Плътност на застрояване – 50%;
• Максимална височина – 20 м.
Разполага с асфалтов и удобен достъп, подходящ за товарни автомобили и интензивна логистична дейност. Всички комуникации ток, вода, канализация и газ са налични на метри.
Имотът разполага с изградено 20 kV електрозахранване, а в непосредствена близост са налични трасета за водоснабдяване и газоснабдяване. Одобрен е проект за локално обслужващо платно с три входа и три изхода към Софийския околовръстен път. Към момента липсва обществена канализация.
Локацията е стратегическа – около 10 км от центъра на София, в близост до Летище София, с директен достъп до международните транспортни коридори IV и VIII, осигуряващи връзка между Турция, Балканите и Централна Европа.
Имотът е подходящ за реализация на Build-to-Suit проекти, логистични и дистрибуционни центрове, корпоративни офиси, бизнес парк, производствени и търговски комплекси. Подходящ за изграждане на обекти по индивидуален инвестиционен проект.
Продажна цена: 16 000 000 евро. Не се начислява ДДС, тъй като имотът не е урегулиран.
След одобряване на подробен устройствен план (ПУП) прогнозната продажна цена е:
18 000 000 евро (без ДДС).
За допълнителна информация, организиране на оглед и инвестиционни консултации -
Магдалена Калескова- Корпоративни и ключови клиенти
офис Явлена- Изток