Промишлено помещение за Продажба Планова, Варна

Инвестиционен бизнес имот с отлично логистично местоположение – гр. Варна, ПЗ „Планова“

Адрес Недвижими Имоти представя на Вашето внимание мащабен бизнес имот с висок потенциал, разположен в индустриалната зона на град Варна. Имотът е стратегическо решение за изграждане на фабрика, производствен завод, логистична база или модерен търговски център.


Ключови параметри на офертата:


Обща площ на терена: 5 268 кв. м (разделен на два функционални парцела).
Локация: ПЗ „Планова“, гр. Варна – бърз достъп до главни пътни артерии.
Инфраструктура: Отличен подход и осигурено маневриране за тежкотоварни автомобили (ТИР достъп).
Електрическа мощност: Собствена мощност от 150 kW (с възможност за увеличение).



1. В парцел с площ от 3290 кв. м  са разположени : четириетажна офис сграда с асансьор и разгъната, застроена  площ 1096,74 кв. м и цех/ склад /монолитна конструкция /с обща площ 3056,98м с  височина кота корниз - 6,68 м и кота било 9,91 м; 150 kw мощност на тока, отличен достъп и маневриране за товарни автомобили.

2. Незастроен УПИ с площ от 1978 кв. м с параметри на застрояване, плътност 60 %, Кинт 3,5

 
Бизнес имотът е разположен до бул. "Трети март"в района на Северна промишлена зона, отлично, комуникативно място с бърз и лесен достъп както чрез градски транспорт така и с транспортни машини и техника.
Предлагаме за продажба бизнес имот състоящ се от две сгради - цех  със складови помещения и административна сграда, допрени една до друга и ситуирани свободно в парцел от 3290 кв. м в рамките на застроителната линия.

I. Административната сграда е на четири етажа със застроена площ 256,72 кв. м и обща разгъната застроена площ 1096,74 кв. м. Изградена е с монолитна конструкция, плосък покрив, външна изолация 10 см, минерална мазилка, окачена стъклена фасада, облицовка еталбонд и керамична облицовка. Монтиран е панорамен, испански асансьор "Орона",   климатични тела за битовки "HITACHI"; чилари и таванни касети за цялата сграда  "HITACHI". На първият /партерен/ етаж е разположен магазин за промишлени стоки и санитарни възли. Втори, трети и четвърти етажи са офиси, еднопространствени и санитарни възли.

II. Цехът се състои от два етажа и едно частично полуниво.

- в сутерена с РЗП 1062,66 кв. м са разположени склад, три офиса, заседателна зала, битово помещение и санитарни възли.

- на първият етаж с РЗП 1824,91 кв. м са разположени производствени помещения, съобразени с технологията на производството, два офиса, битови помещения и санитарни възли.

- частичното второ ниво с РЗП 217,04 кв. м е със складово предназначение

Цехът е изпълнен от стоманена, носеща конструкция с термо панели 8 см и двускатен покрив от сандвич панели,   врати на халето и склада -Хьорман,   има монтиран и кранов път. Височина на цеха : кота корниз - 6,68 м ;  кота било - 9,91 м. Застроената площ на обекта е 1777,28 кв. м и разгъната, застроена площ - 3056,98 кв. м

Имотът има осигурени 150 kw ел. мощност.


Търговски предимства:

Готова за експлоатация административна и складова част.
Гъвкавост при преустройство спрямо спецификите на Вашия бизнес.
Топ локация в развита индустриална зона с утвърдени бизнес съседи

Обади се сега и цитирай този код 693033