Къща за продажба от собственик Врабево, Ловеч

🏠 УНИКАЛЕН 3 ДКР. ИМОТ С КЪЩА И ПАНОРАМНА ГЛЕДКА В СЪРЦЕТО НА ТРОЯНСКИЯ БАЛКАН - С. ВРАБЕВО

☎️ За повече информация:

Продава се напълно обновен и готов за живеене имот в едно от най-живописните села в района на Троянския Балкан - с. Врабево.

📣 В селото има: търговски комплекс с банкомат, ресторант, два басейна, къщи за гости на Софарма, еко пътеки, язовир и река в близост, предприятие на Софарма

✅ Имотът съчетава спокойствието на балканската природа, великолепна панорама към планината и възможност за незабавно ползване както като семеен дом, така и като инвестиция за къща за гости или ваканционен имот.

Основни характеристики:
📌 Общо дворно място: 3 декара
📌 Три урегулирани поземлени имота, обединени в един нотариален акт
📌 Един собственик и изрядни документи
📌 Трифазен ток и канализация
📌 Собствен кладенец
📌 Над 20 плододаващи сливови дървета

🎯 Просторен озеленен двор с възможност за изграждане на басейн, беседка, допълнителни постройки или туристическа инфраструктура

Къщата е масивна с изцяло обновени втори и трети етаж.
📣 Втори и трети етаж:
❗ Новоизградени и напълно реновирани
❗ Изцяло нова електрическа инсталация
❗ PVC дограма висок клас
❗ Топлоизолация
❗ Нов покрив
❗ В момента се изгражда нова баня на 2-ри етаж
❗ Полага се изолация на тавана от каменна вата 10 см под ламперията
❗ На 3-ти етаж стените са изцяло изолирани с каммена вата 10 см. и мембрана под дървената ламперия
❗ Просторни и светли помещения
❗ Панорамни прозорци с невероятна гледка към Балкана

📣 Първи етаж:
❗ Основно реновиран преди 3-4 години
❗ Напълно функционален
❗ Готов за незабавно ползване
❗ Оборудвана кухня, спалня и баня

В имота има и петна с потенциал за:
- Работилница; механа; лятна кухня; складово помещение; допълнителни туристически стаи

💡 Защо този имот е различен?
- Изключително рядка комбинация от голям двор и обновена къща
- Панорамна гледка към Балкана
- Спокойна и тиха локация
- Отличен целогодишно достъп
- Готов за живеене веднага
- В селото няма представители на малцинствени групи
- Отличен потенциал за развитие на къща за гости или семеен туристически бизнес

🏡На близко разстояние от Троян, Орешак, Троянския манастир, Чифлик, Априлци, Севлиево, Габрово, Ловеч и на 10 км. от главен път София-Варна

👪 Подходящ за: постоянно живеене, ваканционен имот, къща за гости, инвестиция в туристически бизнес