Realistimo Στατιστικά
Τιμές ακινήτων στη Βουλγαρία
Επιλέξτε μια πόλη και δείτε τι συμβαίνει στην αγορά.
Βουλγαρία: πόσο κοστίζουν τα διαμερίσματα το 2026;
Πρόκειται για ζητούμενες τιμές στο Realistimo, όχι για τιμές ολοκληρωμένων συναλλαγών. Πώς διαβάζονται τα δεδομένα
Βουλγαρία: στις 01.11.2026 η διάμεση ζητούμενη τιμή διαμερίσματος προς πώληση είναι 138 437 € (1 650 €/τ.μ.). Ακριβότερη περιοχή: Σόφια (2 571 €/τ.μ.), φθηνότερη: Παζαρτζικ (1 037 €/τ.μ.).
Ο διάμεσος είναι η τιμή στη μέση: οι μισές αγγελίες βρίσκονται κάτω από αυτήν και οι μισές πάνω. Ένα λάθος μηδενικό σε μια ακριβή αγγελία μετακινεί τον μέσο όρο, όχι όμως τον διάμεσο.
138 437 €
73 381 €
Το 10% των αγγελιών είναι κάτω από αυτή την τιμή
310 490 €
Το 10% των αγγελιών είναι πάνω από αυτή την τιμή
Πλήθος αγγελιών στο επιλεγμένο τμήμα. Η διάμεσος και η κατανομή χρησιμοποιούν αυτό το δείγμα· τα φίλτρα το αλλάζουν.
35 871
Ποσοστό αγγελιών του τμήματος με σήμανση μείωσης τιμής. Δεν είναι η μέση έκπτωση.
10,6%
3.799 αγγελίες μείωσαν την τιμή τους
Επιλέξτε αγορά
Πού βρίσκεται η τιμή
Διάμεσος, τεταρτημόρια και τα ακραία δέκατα — κατά τιμή αγγελίας και κατά τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
50% των ακινήτων 80% των ακινήτων
Πού βρίσκεται η τιμή · Πώς διαβάζονται τα δεδομένα
| Δείκτης | Τιμή (€) | Τιμή (€/τ.μ.) |
|---|---|---|
| Κατώτερο 10% (φθηνότερα) | 73 381 | 1 079 |
| Κάτω τεταρτημόριο | 97 212 | 1 301 |
| Διάμεσος | 138 437 | 1 650 |
| Άνω τεταρτημόριο | 205 746 | 2 223 |
| Ανώτερο 10% (ακριβότερα) | 310 490 | 2 832 |
Διάμεση τιμή για διαμερίσματα προς πώληση ανά πρωτεύουσα επαρχίας
| Πόλη | Τιμή (€) | Τιμή (€/τ.μ.) | Αγγελίες |
|---|---|---|---|
| Σόφια | 257 338 | 2 571 | 7 269 |
| Βαρνα | 149 995 | 1 830 | 6 095 |
| Μπουργας | 139 758 | 1 800 | 1 906 |
| Βελικο Ταρνοβο | 138 000 | 1 584 | 396 |
| Πλοβδιβ | 130 977 | 1 486 | 7 511 |
| Σχουμεν | 122 558 | 1 536 | 568 |
| Ρουσε | 122 020 | 1 442 | 645 |
| Σταρα Ζαγορα | 121 575 | 1 350 | 583 |
| Πλεβεν | 113 870 | 1 300 | 430 |
| Περνικ | 111 000 | 1 500 | 66 |
| Μπλαγοεβγραδ | 108 950 | 1 265 | 85 |
| Βρατσα | 108 000 | 1 404 | 208 |
| Καρτζαλι | 100 000 | 1 064 | 191 |
| Ταργοβισχτε | 99 900 | 1 224 | 283 |
| Σλιβεν | 99 850 | 1 200 | 152 |
| Δομπριτς | 99 250 | 1 136 | 150 |
| Ραζγραδ | 97 573 | 1 309 | 134 |
| Χασκοβο | 97 194 | 1 131 | 646 |
| Λοβετς | 93 268 | 1 394 | 36 |
| Ιαμμπολ | 90 000 | 1 290 | 249 |
| Παζαρτζικ | 89 000 | 1 037 | 151 |
Δεν υπάρχουν δεδομένα για πόλη με αυτό το όνομα.
Απόδοση ενοικίου ανά πόλη
Τι μέρος της τιμής ενός διαμερίσματος επιστρέφει σε έναν χρόνο ως ενοίκιο. Μικτή απόδοση από τιμές αγγελιών, χωρίς έξοδα, όχι κλεισμένες πράξεις.
| Συνοικία/Πόλη | Απόδοση | Απόσβεση | Ενοίκιο €/m² | Τιμή €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Πλοβδιβ | 6,0% | 16,7 έτη | 7.40 | 1 486 |
| Πλεβεν | 5,7% | 17,5 έτη | 6.20 | 1 300 |
| Βαρνα | 5,4% | 18,5 έτη | 8.30 | 1 830 |
| Σταρα Ζαγορα | 5,1% | 19,6 έτη | 5.70 | 1 350 |
| Μπουργας | 5,0% | 20,0 έτη | 7.50 | 1 800 |
| Ρουσε | 5,0% | 20,0 έτη | 6.00 | 1 442 |
| Σόφια | 4,7% | 21,3 έτη | 10.00 | 2 571 |
| Βελικο Ταρνοβο | 4,4% | 22,7 έτη | 5.80 | 1 584 |
| Σχουμεν | 4,4% | 22,7 έτη | 5.60 | 1 536 |
| Χασκοβο | 4,2% | 23,8 έτη | 4.00 | 1 131 |
Δείχνουμε μόνο μέρη με τουλάχιστον 30 αγγελίες πώλησης, τουλάχιστον 30 ενοικίασης και απόδοση μεταξύ 2% και 10%.
Τι δείχνουν οι αριθμοί
Στις 01.11.2026, σε Βουλγαρία παρακολουθούμε 35.871 ενεργές αγγελίες για διαμερίσματα προς πώληση. Η διάμεση τιμή αγγελίας είναι 138 437 €.
Οι μισές αγγελίες βρίσκονται μεταξύ 97 212 € και 205 746 €. Το φθηνότερο 10% είναι κάτω από 73 381 €, ενώ το ακριβότερο 10% ξεπερνά τα 310 490 €.
Η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 1 650 €.
Πρόκειται για τιμές ζήτησης από αγγελίες, όχι για τιμές ολοκληρωμένων συναλλαγών. Ο αριθμός των πωλήσεων και υποθηκών που καταγράφηκαν πραγματικά εμφανίζεται παρακάτω, με βάση στοιχεία της Υπηρεσίας Μητρώων.
Επιλέξτε πόλη από τον χάρτη
Κάντε κλικ σε μια πόλη και ακριβώς κάτω από τον χάρτη εμφανίζονται οι γειτονιές της, η πορεία των τιμών και σε πόσα χρόνια ενοικίου αποσβένεται ένα ακίνητο εκεί.
Πώς κινήθηκε η τιμή
Στατιστικά ανά πόλη και τύπο ακινήτου
Κάντε κλικ σε έναν δακτύλιο για να τον ανοίξετε και στο κέντρο για να επιστρέψετε.
Πόσες κατοικίες υπάρχουν στη Βουλγαρία;
Οι κατοικίες της χώρας στο τέλος κάθε έτους και οι νέες κατοικίες των οποίων η κατασκευή ξεκίνησε τον τελευταίο χρόνο, σύμφωνα με την εθνική στατιστική υπηρεσία NSI.
4 360 805
NSI
4 324 193
NSI
34 726
Νέες κατοικίες, 3ο τρίμ. 2025 – 2ο τρίμ. 2026 · NSI
Πηγές: NSI, οικιστικό απόθεμα · NSI, νέα κτίρια που ξεκίνησαν
Πώς διαβάζονται τα δεδομένα
Πρόκειται για ζητούμενες τιμές στο Realistimo, όχι για τιμές ολοκληρωμένων συναλλαγών.
Γιατί εμφανίζετε διάμεσο και όχι μέσο όρο;
Ο διάμεσος είναι η τιμή στη μέση: οι μισές αγγελίες βρίσκονται κάτω από αυτήν και οι μισές πάνω. Ένα λάθος μηδενικό σε μια ακριβή αγγελία μετακινεί τον μέσο όρο, όχι όμως τον διάμεσο.
Πλήθος αγγελιών στο επιλεγμένο τμήμα. Η διάμεσος και η κατανομή χρησιμοποιούν αυτό το δείγμα· τα φίλτρα το αλλάζουν.
Γιατί διαφέρουν ο μέσος όρος και η διάμεσος;
Ο χάρτης, το ιστορικό και τα στοιχεία για παραπομπές χρησιμοποιούν μέσες ζητούμενες τιμές από δημοσιευμένες αποτυπώσεις. Η διάμεσος και η κατανομή παραπάνω χρησιμοποιούν το τρέχον δείγμα. Τα πολύ ακριβά ακίνητα επηρεάζουν περισσότερο τον μέσο όρο. Συγκρίνετε ίδιο δείκτη, τύπο ακινήτου, περίοδο και περιοχή.
Στατιστική αποτύπωση στις:
Συναλλαγές
Οι καταχωρισμένες πωλήσεις και υποθήκες προέρχονται από την Υπηρεσία Καταχωρίσεων για το επιλεγμένο τρίμηνο. Ένα γραφείο μπορεί να εξυπηρετεί οικισμούς πέρα από την πόλη. Οι αριθμοί δεν δείχνουν τιμές συναλλαγών και διαφέρουν από το δείγμα αγγελιών.
Υπηρεσία ΜητρώουΤι καλύπτουν τα δεδομένα;
Το δείγμα περιλαμβάνει αγγελίες του Realistimo, όχι όλη την αγορά. Το πλήθος αγγελιών δεν ισούται με μοναδικά ακίνητα ή συναλλαγές. Η σύνθεση των αγγελιών επηρεάζει τους δείκτες. Τα μικρά δείγματα και οι ελλείψεις χρειάζονται προσοχή· η έλλειψη δεν σημαίνει μηδέν.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια είναι η διάμεση τιμή για διαμερίσματα σε Βουλγαρία;
Η διάμεση τιμή αγγελίας για διαμερίσματα σε Βουλγαρία είναι 138 437 €, υπολογισμένη από 35.871 ενεργές αγγελίες.
Πόσες ενεργές αγγελίες υπάρχουν σε Βουλγαρία;
Στις 01.11.2026 παρακολουθούμε 35.871 ενεργές αγγελίες σε Βουλγαρία.
Πόσες κατοικίες υπάρχουν στη Βουλγαρία;
Σύμφωνα με τη NSI, στις 31.12.2025 η Βουλγαρία είχε 4 360 805 κατοικίες, έναντι 4 324 193 ένα χρόνο νωρίτερα. Την περίοδο 3ο τρίμ. 2025 – 2ο τρίμ. 2026 ξεκίνησε η κατασκευή 34 726 νέων κατοικιών.
Γιατί εμφανίζετε διάμεσο και όχι μέσο όρο;
Ο διάμεσος είναι η τιμή στη μέση: οι μισές αγγελίες βρίσκονται κάτω από αυτήν και οι μισές πάνω. Ένα λάθος μηδενικό σε μια ακριβή αγγελία μετακινεί τον μέσο όρο, όχι όμως τον διάμεσο.
Πρόκειται για τιμές ολοκληρωμένων συναλλαγών;
Όχι. Είναι οι τιμές στις οποίες προσφέρονται τα ακίνητα. Οι πωλήσεις και οι υποθήκες που καταγράφηκαν πραγματικά εμφανίζονται ξεχωριστά, με βάση στοιχεία της Υπηρεσίας Μητρώων.
Αριθμοί προς παράθεση
Διάμεση τιμή
2 571 €/τ.μ.
Μέση τιμή
2 702 €/τ.μ.
Η διάμεση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Σόφια είναι 2 571 €/τ.μ., με βάση 7269 αγγελίες. Η μέση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Σόφια είναι 2 702 €/τ.μ., με βάση 7155 αγγελίες.
Διάμεση τιμή
1 486 €/τ.μ.
Μέση τιμή
1 596 €/τ.μ.
Η διάμεση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Πλοβδιβ είναι 1 486 €/τ.μ., με βάση 7511 αγγελίες. Η μέση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Πλοβδιβ είναι 1 596 €/τ.μ., με βάση 7472 αγγελίες.
Διάμεση τιμή
1 830 €/τ.μ.
Μέση τιμή
1 975 €/τ.μ.
Η διάμεση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Βαρνα είναι 1 830 €/τ.μ., με βάση 6095 αγγελίες. Η μέση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Βαρνα είναι 1 975 €/τ.μ., με βάση 6074 αγγελίες.
Διάμεση τιμή
1 800 €/τ.μ.
Μέση τιμή
1 846 €/τ.μ.
Η διάμεση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Μπουργας είναι 1 800 €/τ.μ., με βάση 1906 αγγελίες. Η μέση τιμή διαμερίσματος στην πόλη Μπουργας είναι 1 846 €/τ.μ., με βάση 1898 αγγελίες.
