Хотел за Продажба Асеновград, Пловдив

Оферта 86389

📌МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС- ИНВЕСТИЦИОННО РЕЗЮМЕ

АКТИВ СЕМЕЕН ХОТЕЛ С РЕСТОРАНТ

Функциониращ хотел-ресторант, комплекс с доказуем оперативен капацитет и силен потенциал за добавена стойност трансформация.
Недвижимият имот се намира в благоустроен район, привлекателен и с много добри тенденции за развитие.
Територията е добре поддържана с развита инфраструктора - водопровод, канализация, електрозахранване, газификация, пътища.
Съществува много добра транспортна достъпност за личен транспорт и е на пътя на междуселищен транспорт.
Сградата е обитаема и много добре поддържана.

ТЕРЕН
• Обща площ 999 кв. м.
• Лице 22 л. м. към булеварда
• Водоподаването се осъществява от градска водопроводна мрежа и собствен сондаж. • Готов за работа, без нужда от капиталови разходи за старт

СГАРАДА
• Триетажна хотелска сграда с ресторант и полуподземен етаж
• Полуподземен етаж със ЗП 402кв. м. - подземен паркинг за 7 автомобила, котелно, битови помещения
• Първи етаж със ЗП 327,850 кв. м. - ресторант с две зали 130 седящи места, кухненски блок, рецепция, санитарни възли
• Втори етаж със ЗП 274,89 кв. м. - 5 бр. двойни стаи със самостоятелни санитарни възли и тераси, апартамент(мезонет)
• Трети етаж със ЗП 263,62 кв. м. - 5 бр. двойни стаи със самостоятелни санитарни възли и тераси. • РЗП 1268 кв. м.

НАСТАНЯВАНЕ
• 10 напълно оборудвани хотелски стаи
• 1 премиум апартамент ~110 кв. м (VIP / long-stay / management)

ХРАНА И НАПИТКИT ИНФРАСТРУКТУРА

• Напълно оборудван ресторант с 130 седящи места
• Напълно оборудвана градина с барбекю с 50 седящи места
• Подходящ за сватби, корпоративни събития и частни формати
• Директна връзка с озеленен двор → ключов генератор за приходи

ПОТЕНЦИАЛ ЗА ДОБАВЕНА СТОЙНОСТ

Възможност за изграждане на:
• СПА & уелнес център → увеличава ADR, RevPAR и целогодишна заетост
• Семеен / Детски център → допълнителен приходен поток + weekend demand
• Възможно репозициониране към корпоративен тийм билдинг / медицински и рехабилитационен център / дом за възрастни хора /

**ДОСТЪП И ПАРКИРАНЕ

• Подземен паркинг + открит паркинг
• Директен достъп от главен път
• Висока видимост и постоянен човекопоток

💼 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ С НЕЗАБАВНА ДОХОДНОСТ

Имотът се предлага като утвърден, функциониращ бизнес с доказуем и стабилен паричен поток – готова инвестиция без период на изчакване.

👉 Има възможност настоящият наемател/оператор да продължи дейността си, което гарантира незабавен наем и пасивен доход още от ден първи за новия собственик.