Парцел за строителство за Продажба Типченица, Враца

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ С ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ПОТЕНЦИАЛ 39 580 КВ. М, С. ТИПЧЕНИЦА, ОБЩИНА МЕЗДРА Предлагаме за продажба урбанизиран поземлен имот с площ от 39 580 кв. м, разположен в живописното село Типченица, община Мездра, само на около 40 минути от София. Районът впечатлява с красивата си природа, чист въздух и спокойна среда, което превръща имота в отлична възможност както за инвестиция, така и за реализация на мащабен проект. Имотът е преминал през всички необходими процедури по регулация и е със смесена многофункционална устройствена зона (Смф), с преходен регулационен статут, позволяващ общ разгънат застроен потенциал до 10 000 кв. м. Това предоставя широки възможности за реализиране на разнообразни инвестиционни проекти. За имота е изготвен идеен проект за ваканционно селище с хотелска част, който може да бъде доразвит или адаптиран според инвестиционните намерения на бъдещия собственик. Парцелът е изключително подходящ за: ваканционно селище; бутиков хотел или хотелски комплекс; Wellness & SPA проект; затворен жилищен комплекс; еднофамилни или ваканционни къщи; частно имение; дом за възрастни хора или рехабилитационен център; еко и селски туризъм; център за спорт, йога и възстановяване; леки производства, складова или обслужваща дейност, съобразени с устройствените показатели. Имотът е с денивелация около 20%, което предоставя отлични възможности за терасовидно застрояване и панорамни гледки към околната природа. В непосредствена близост има електрозахранване, като за реализацията на по-мащабен инвестиционен проект е необходимо изграждане на собствен трафопост. Основни предимства: Площ: 39 580 кв. м Урбанизирана територия Смесена многофункционална устройствена зона (Смф) Потенциал за застрояване с РЗП до 10 000 кв. м Преминали процедури по регулация Изготвен идеен проект за ваканционно селище с хотелска част Отличен достъп и комуникации На около 40 минути от София Живописна природна среда с висок потенциал за развитие на туризъм и жилищни проекти Този имот представлява рядка инвестиционна възможност, съчетаваща стратегическа локация, подготвен устройствен статут и значителен потенциал за реализация на високодоходни жилищни, туристически, хотелски и многофункционални проекти. За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен. Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address. bg/sale/vraca/l861