Кто что платит
Местный налог по закону на покупателе. Нотариуса, регистрацию и копии часто договаривают. Если продавец берет строку на себя, отметь Продавец на этой строке.
Бесплатный калькулятор
A full purchase or sale breakdown: who pays, when, and where the money goes.
Нажми «Покупатель» или «Продавец», если вы договорились иначе.
Местный налог по закону на покупателе. Нотариуса, регистрацию и копии часто договаривают. Если продавец берет строку на себя, отметь Продавец на этой строке.
Торгуйся за цену. Каждая снятая сумма снижает и налог, и нотариуса, потому что их считают от цены. Цена ниже налоговой оценки ничего не дает. Сбор берут с большей из двух сумм.
Полпункта на долгом кредите это тысячи евро. Попроси предложения у нескольких крупных банков, не только у банка, где зарплата.
Сравни предложения банковСпроси, зарегистрирован ли нотариус по НДС. 20% к его сбору добавляют только тогда. Переключатель в разделе Налоги и уточнения.
Задаток не дополнительный расход. Его вычитают из цены. Договорись о сумме, которая не запирает деньги до одобрения банка.
Коммерческий объект кредитуют как фирму, не как жилье. Средняя ставка по новым кредитам фирмам до 1 млн евро 4,21% (БНБ, июль 2026). Если продавец фирма, спроси про НДС до задатка.
Покупатель может попросить тебя оплатить нотариуса или другую строку. Посчитай здесь, прежде чем соглашаться. Скидка с цены и взятый расход не одно и то же.
Одно жилье после 3 лет и до двух объектов после 5 лет часто не облагаются. Если продажа облагается, 10% с дохода тяжелее маленькой скидки. Если срок близко, иногда стоит подождать.
Если покупатель берет кредит, банк оценивает объект. Цена сильно выше оценки тормозит или останавливает сделку. Ясная цена бережет от скидки в последний день.
Сделка с кредитом зависит от предложения банка. Если одобрения еще нет, несколько предложений экономят время вам обоим.
У покупателя еще нет кредита?The local tax is the buyer by law. In practice the buyer also pays the notary, VAT and registration, unless you agree otherwise.
On the higher of the deed price and the tax assessment. If you leave the assessment empty, we use the price.
The municipality sets it between 0.1% and 3%. Sofia, Plovdiv, Varna and Burgas are at 3%.
One home after more than 3 years, and up to two properties after more than 5 years, are exempt. Otherwise the tax is 10% of the income after a 10% statutory allowance.
No. It is usually 10% of the price and is deducted from it at the notary.
Yes. Every line can be edited. A fresh visit without your link changes restores the defaults.
A guide, not a quote from a notary or a bank. Checked on 24.09.2026.
Пусть Realistimo следит вместо вас
😃 Установите приложение, и мы первыми сообщим вам, когда появится подходящее объявление.
Отсканируйте телефоном, чтобы скачать приложение:
Так вы будете в курсе новинок в области недвижимости, статистики и новостей от Realistimo, без спама:
