Квартира продается от собственник Свищов, Велико Търново

🏠РЯДКА ОФЕРТА В СВИЩОВ – Двустаен с гледка към залеза! 🌅

Продава се директно от собственик– без комисионна!

💳 Подходящ за ипотечно финансиране– имам опит и с радост ще споделя!

📍 Местоположение:
ул. Христо Ботев 3 – тих и предпочитан
район, непосредствено до централната
ул. „Цар Освободител" (най-голямата и оживена артерия на града) – изключително комуникативен имот!
В близост:
🎓 Стопанска академия „Д. А. Ценов" – Колеж по икономика и управление
🏫 СУ „Николай Катранов"
🎠 Детска градина „Калина Малина"
🛒 BILLA и голям избор от хранителни магазини (вкл. Денонощен)
💊Аптека
🐟 Магазин за риба
👗Магазини за дрехи и техника
🏊Заведение с плувен басейн
💄 Магазин за козметика, магазин за цветя, фризьорски и козметичен салон
🌳 Детска площадка и градски парк с пейки за отдих
🏦Банки, заведения и бързи закуски

🏢 Характеристики на сградата
✅ Четириетажен тухлен блок (построен през 2009 г. )
✅ Саниран с външна топлоизолация и отлично поддържан
✅ Поддържаниобщи части – настилка от теракот, шпакловани стени
✅ Входът е с автоматично заключване за
повишена сигурност
⭐ В Свищов след 2009 г. са построени
много малко нови жилищни сгради, а още
по-малко на толкова възлово място –
това прави имота ценен и рядко срещан!

🏠 Апартамент:
📐 Площ: 72 кв. м. (вкл. 5 кв. м.
мазе)
🔢 Етаж: 4-ти (последен) – само два апартамента на етаж (един съсед!)

🔇 МАКСИМАЛНА ТИШИНА И КОМФОРТ:
Тухлена сграда (не панел – естествена шумоизолация!)
Вътрешна изолация (гипсокартон и вата по стени и тавани)
– допълнителна шумоизолация!
Последен етаж – няма съседи отгоре!
Само 2 апартамента
на етаж – един съсед, не 3-4 като в
панелките!
Резултат: Тишина, която рядко
се среща! 🔇✨

💡 Изключително ниски сметки за
отопление и ток – зимата не
надвишават 130 лв. !
📋 Разпределение:
🛋️Просторен хол с кухня
🛏️ Самостоятелна спалня
🌅 Две тераси – едната с изключителна гледка към залеза и
църквата „Света Троица"
🚿Баня с тоалетна
📦 Мазе
🔧 След основен ремонт през 2022г. :
Нова подова настилка,
боядисване, нови мебели и електроуреди.
🎁 Мебелите и електроуредите са
включени в цената!

💎 Атрактивна цена с висока пазарна
оценка!

Благодарение на отличното състояние,
локацията и характеристиките, имотът има гарантирана висока пазарна оценка – изгодно както за
лично ползване, така и за инвестиция! При кандидатстване за ипотека банките
одобряват лесно имоти с реална стойност.
✨ Жилището е светло, топло и уютно– подходящо както за лично ползване,
така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
💳 ПОДХОДЯЩ ЗА ИПОТЕКА!

Имам личен опит с ипотечно финансиране
и с радост ще споделя информация и съвети
за процеса. Процедурата не е сложна –
и аз минах през нея успешно!
📞 За повече информация и огледи:


🕘 Огледи – всеки ден от 09:00 до
19:00 ч. с предварителна уговорка. Посмотреть переведённое описание