Дом Продается Сотира, Варна

БУТИКОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ДОМ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ СОТИРА, ВАРНА

Архитектура, которая следует не моде, а времени. Дом спроектирован с идеей оставаться актуальным даже после десятилетий современной архитектуры, с чистыми линиями, натуральными материалами и вневременным дизайном, который не устареет с годами.

Расположенный в одном из самых престижных районов Сотиры, всего в 5 минутах езды от центра Варны и в 20 минутах от аэропорта, этот дом предлагает идеальный баланс между быстрым доступом к городу и спокойствием природы. Район отличается чистым воздухом, тишиной, круглогодичным асфальтированным подъездом и панорамным видом на море.

Проектированный с вертикальной планировкой на нескольких уровнях, впечатляющей внутренней высотой до 7 метров и наполненными светом пространствами, дом дарит ощущение простора, которое трудно воссоздать в современном строительстве.


ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

✔ Площадь участка: 691 кв. м

✔ Общая площадь: 454 кв. м (включая жилые помещения, гараж, технические помещения и полезную панорамную террасу с настилом и стеклянными перилами)

✔ Год ввода в эксплуатацию: 2019

✔ Документы в порядке, готовы к сделке

АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРЬЕР:

✔ Жилая зона (~75 кв. м) с кухней, столовой и гостиной, организованная на двух уровнях с высотой потолков от 4,80 м до 7,00 м

✔ Бескомпромиссное использование натуральных материалов: массив дуба, натуральный камень, аутентичный старый кирпич (дизайнерский акцент), металлические конструкции по индивидуальному проекту и столешницы из литого бетона с эпоксидным покрытием

✔ Строительство без использования гипсокартона

✔ Открытая лестница из металла и массива дуба, дизайнерские стеклянные перила и детали по заказу

ПЛАНИРОВКА:

✔ Главная спальня: 46 кв. ✔ Вторая спальня: 42 кв. м

✔ Третья спальня: с прямым выходом на панорамные террасы на крыше

✔ Дополнительная ванная комната (7 кв. м) с ванной для остальных спален

✔ Гостевой туалет на первом этаже

✔ Панорамная терраса на крыше с натуральным настилом, огороженная стеклянными перилами, с розетками электричества и воды – исключительное место для отдыха с видом на море и город

ДВОР И ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА:

✔ Частный лес во дворе с более чем 60 деревьями, обеспечивающий уединение и естественную прохладу

✔ Вертикальная планировка на нескольких уровнях, аллеи и платформы из натурального камня

✔ Крытая деревянная веранда (~40 кв. м) с натуральным настилом

✔ Зона барбекю с раковиной и электричеством

✔ Открытая фитнес-зона и подготовленные места для будущего джакузи или бассейна

✔ Автоматизированная система полива с капельным орошением

✔ Профессионально построенная Дренажная система с геотекстилем и речным песком

КОМФОРТ И ТЕХНОЛОГИИ:

✔ Отопление и охлаждение: подогрев пола, тепловой насос Samsung и итальянские фанкойлы Innova

✔ Водоснабжение: два независимых источника воды, бойлер на 300 л со змеевиком, система умягчения и гидрофор

✔ Канализация: двойная защищенная система, собственная очистная станция и законное подключение к городской канализационной сети

✔ Электропитание: 15-16 кВт

✔ Конструкция: высококачественный теплоизоляционный кирпич, 10 см каменной ваты, подвесной вентилируемый фасад с алюминиевыми профилями с порошковым покрытием, алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением

ПАРКОВКА И СЛУЖЕБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

✔ Двойной гараж (~40 кв. м) с подключением горячего водоснабжения к дому

✔ Техническое и прачечное помещение (~20 кв. м)

✔ Три открытых парковочных места во дворе

✔ Общая вместимость парковки для 5 автомобилей

Дом, созданный для людей, которые ценят Архитектура, натуральные материалы и бескомпромиссное качество. Элитный объект недвижимости с собственной зеленой зоной, спокойствием и готовым документальным потенциалом для дальнейшего развития.