İnşaat arsası Satılık Center, Sofia

Yavlena-Iztok'tan özel olarak, Sofya'nın merkezinde, Todor Aleksandrov Bulvarı'na bakan ve 8 kata kadar bina potansiyeline sahip, yaklaşık 1.200 m² toplam alana sahip yatırım arsası. Teklif fiyatına KDV dahil değildir.
Bu yatırım amaçlı gayrimenkul, başkentin en önemli ve stratejik kentsel arterlerinden birinde yer almakta olup olağanüstü bir geliştirme potansiyeline sahiptir.
Sofya'nın merkezinde yeni inşaat için arsa edinme fırsatları son derece nadirdir. Gayrimenkul, yüksek katma değere, mükemmel konuma ve gerçek sermayelendirme potansiyeline sahip bir varlık arayan hem inşaat ve yatırım şirketleri hem de özel yatırımcılar için uygundur.

Ana parametreler:
✔ Toplam alan: 185 m²

• 169 m² müstakil arsa
• 16 m² Belediye Planlama Komisyonu Kararı ile edinilen ek belediye mülkiyeti
✔ Yer üstünde 8 kata kadar bina potansiyeli
✔ Toplam alan: yaklaşık 1.200 m²
✔ Kira oranı: 6,5
✔ Maksimum yoğunluk %60
✔ Otoparklı iki bodrum katı inşa etme imkanı
✔ Amaç:
• Konut inşaatı
• Ofis binası
• Karma çok fonksiyonlu bina
• Zemin katta ticari alan
Başlıca yatırım avantajları:
✔ Sofya'nın en işlek ve tanınabilir bulvarlarından birine cephe
✔ Mükemmel ulaşım erişilebilirliğine sahip merkezi şehir konumu
✔ Metro istasyonu ve çok sayıda toplu taşıma hattı hemen yakınında
✔ Konut ve ofis alanı için sürdürülebilir yüksek talep gören bölge
✔ Bölgede yeni inşaat için sınırlı arsa arzı
✔ Tamamen hazırlanmış, mevcut belgeler dahil. SOS'un ek alanı satın alma kararı
✔ Yüksek sınıf konut, ofis veya karma yatırım projesi uygulaması için uygundur
Finansal parametreler
Satış fiyatı: 1.490.000 euro
Yatırımcılar için önemli avantaj:
Belirtilen teklif fiyatı kesindir ve KDV uygulanmaz.

Bu, mülkü satın alırken önemli bir finansal avantaj sağlar ve yatırımın toplam değerini optimize eder.
Benzer kentsel planlama göstergelerine, merkezi konuma ve yaklaşık 1.200 m² brüt kat alanına sahip bir bina inşa etme potansiyeline sahip yatırım arsaları, Sofya'daki piyasada en az bulunan varlıklar arasındadır. Mevcut teklif, stratejik bir konumu, net geliştirme parametrelerini ve yüksek karlılığa sahip bir projenin uygulanması için mükemmel ön koşulları bir araya getiriyor.

Ek bilgi, görüntüleme ve yatırım danışmanlığı için -
Magdalena Kaleskova
Kurumsal ve kilit müşteriler
YAVLENA – Doğu