Otel Satılık Asenovgrad, Plovdiv

Teklif 86389

📌ÇOK FONKSİYONLU OTEL KOMPLEKSİ - YATIRIM ÖZETİ

AKTİF AİLE OTELİ VE RESTORAN

İşletme kapasitesi kanıtlanmış ve katma değer dönüşümü için güçlü potansiyele sahip faal otel-restoran kompleksi.

Gayrimenkul, gelişmiş, çekici ve çok iyi gelişim trendlerine sahip bir bölgede yer almaktadır.

Arazi, gelişmiş altyapı (su temini, kanalizasyon, elektrik temini, gazlaştırma, yollar) ile iyi bakımlıdır.

Özel araçlar için çok iyi ulaşım imkanı vardır ve şehirlerarası ulaşım güzergahı üzerindedir.

Bina oturulabilir ve çok iyi bakımlıdır.

ARSA
• Toplam alan 999 m² (yapılı ve yapısız)
• Bulvara cephe 22 m
• Su temini, şehir su şebekesi ve kendi sondaj kuyusu ile sağlanmaktadır. • İşletmeye hazır, sermaye maliyeti gerektirmez

BİNA
• Restoran ve yarı bodrum katı bulunan üç katlı otel binası
• 402 m² alana sahip yarı bodrum kat - 7 araçlık yer altı otoparkı, kazan dairesi, yardımcı odalar
• 327.850 m² alana sahip birinci kat - 130 kişilik iki salonlu restoran, mutfak bloğu, resepsiyon, banyolar
• 274.89 m² alana sahip ikinci kat - ayrı banyolu ve teraslı 5 çift kişilik oda, daire (maisonette)
• 263.62 m² alana sahip üçüncü kat - ayrı banyolu ve teraslı 5 çift kişilik oda. • Toplam alan 1268 m²

KONAKLAMA
• 10 tam donanımlı otel odası
• 1 adet premium daire (~110 m²) (VIP / uzun süreli konaklama / yönetim)

YİYECEK VE İÇECEK ALTYAPISI

• 130 kişilik tam donanımlı restoran
• 50 kişilik barbekülü tam donanımlı bahçe
• Düğünler, kurumsal etkinlikler ve özel formatlar için uygundur
• Peyzajlı bir avluya doğrudan bağlantı → önemli gelir kaynağı

KATMA DEĞER POTANSİYELİ

İnşa etme imkanı:
• SPA ve sağlıklı yaşam merkezi → ADR, RevPAR ve yıl boyu doluluk oranını artırır
• Aile / Çocuk merkezi → ek gelir akışı + hafta sonu talebi
• Kurumsal ekip oluşturma / tıbbi ve rehabilitasyon merkezi / huzurevi olarak yeniden konumlandırma imkanı

**ERİŞİM VE OTOPARK

• Yeraltı otoparkı + açık otopark
• Ana yoldan doğrudan erişim
• Yüksek görünürlük ve sürekli yaya trafiği

💼 HEMEN YATIRIM POTANSİYELİ KARLILIK

Mülk, kanıtlanabilir ve istikrarlı bir nakit akışına sahip, kurulu ve faal bir işletme olarak sunulmaktadır - bekleme süresi olmayan hazır bir yatırım.

👉 Mevcut kiracı/işletmecinin faaliyetlerine devam etme fırsatı bulunmaktadır; bu da yeni sahibi için ilk günden itibaren kira ve pasif gelir garantisi sağlar.