Gerçekler ve ayrıntılar
Частно лице продава без посредник урегулиран парцел с готов идеен архитектурен проект за еднофамилна къща. (ПИ 30497.15.113)
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот, подходящ за изграждане на еднофамилна жилищна сграда. Имотът се намира във в. з. Звездица, ул. Рея и ул. Орион, с удобен достъп и отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция.
Парцелът е въведен в регулация и разполага с действащ ПУП, което позволява директно преминаване към следващите етапи на реализация. В непосредствена близост до имота има налични комуникации ток и вода, а достъпът е осигурен по асфалтов път.
Към имота има разработен готов архитектурен проект за модерна еднофамилна къща, което значително улеснява и ускорява процеса по бъдещо строителство.
Основни характеристики на имота:
Площ на парцела: 570 кв. м
Статут: урегулиран поземлен имот / УПИ
Действащ ПУП: да
Устройствена зона: Жм
Достъп: асфалтов път
Електричество: в близост до имота
Водоснабдяване: в близост до имота
Готов архитектурен проект: да
Параметри на застрояване:
Плътност на застрояване: 40 %
КИНТ: 1,2
Мин. озеленяване: 40 %
Кота корниз: 10 м
Допустимо РЗП: 684 кв. м
Предвидено предназначение: за жил. строителство
Архитектурен проект:
Сградата е разположена в имот с площ 570 кв. м с автомобилен и пешеходен достъп от ул. Орион. Гаражът е разположен на партерното ниво, а пред него е предвидено външно паркомясто в рамките на имота.
Двуетажната къща има разгъната застроена площ 281,12 кв. м и е проектирана да следва естествения наклон на терена, като долният етаж е частично вкопан. Основните помещения са разположени така, че да осигуряват добро ослънчаване и функционална връзка с дворното пространство, а разпределението позволява използване на светлината от всички посоки.
Дворната площ е 419,45 кв. м, основно озеленена и предназначена за отдих и рекреация. Пространствената отделеност от съседните имоти е осигурена чрез зелени огради, които гарантират спокойствие и уединение.
Kъщата е проектирана с акцент върху удобството на обитаване, ясното функционално зониране и плавната връзка между вътрешните и външните пространства. Разпределението е решено на два етажа, като дневната и социалната зона са разположени на горното ниво.
Горното ниво е решено като основна жилищна зона, ориентирана към двора и природната среда. Централно място заема светла и просторна дневна с кухня и трапезария (51,53 м²), оформена като отворено пространство. Дневната има директен излаз към веранда (29,82 м²), която естествено разширява жилищната площ навън и създава отлични условия за отдих. В непосредствена близост е разположена главната спалня (21,86 м²), с излаз към тераса (6,11 м²) и собствена баня (5,16 м²) и гардеробна. На етажа се намира и втора спалня (14,72 м²), баня (4,77 м²) и склад (2,83 м²), удобно разположени спрямо спалните и дневната зона.
Достъпът до къщата е организиран чрез входно антре със стълбище (20,22 м²), което създава удобна и логична връзка между нивата. На това ниво е разположена спалня (11,50 м²), подходяща както за гости, така и за кабинет или допълнителна спалня. Към етажа са предвидени баня (3,63 м²) и перално помещение (4,33 м²).
Гаражът (26,54 м²) е с директна връзка към къщата, а до него е обособено многофункционално помещение (27,59 м²), подходящо за фитнес, хоби зона или домашно кино, допълнено от сауна (4,69 м²), баня (3,52 м²) и складово помещение (8,36 м²). Така долният етаж оформя практична зона за обслужващи и допълващи функции, без да нарушава уюта на жилищната част.
Предимства на имота:
Урегулиран парцел
Действащ ПУП
Готов архитектурен проект
Асфалтов достъп
Ток и вода в близост
Подходящ за еднофамилна къща
Добра локация с потенциал за бъдещо развитие
Възможност за по-бързо стартиране на строителството
При интерес може да бъде осигурено съдействие за следващите етапи от реализацията на проекта разработване на технически и работен проект, издаване на разрешение за строеж и последващо строителство на сградата.
За повече информация, допълнителни документи, архитектурни чертежи или оглед на място, моля свържете се на:
Телефон:
Имейл: arch. stamatov@gmail. com
Çevrilmiş açıklamayı görüntüle
